Дело № 2-3169/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего Овсянниковой М.Ю. 

при секретаре Гулидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г.Барнаула, администрации г.Барнаула, Межрайонной ИФНС России №15 по Алтайскому краю, комитету по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, Межрайонной ИФНС России №15 по Алтайскому краю, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 63,3 кв.м, жилой площадью 56,4 кв.м по .... в ..... В обоснование указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 приобрела частный дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..... Договор купли-продажи дома в соответствии с действующими на тот момент нормами права был заключен в нотариальной конторе Центрального района г. Барнаула. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В доме по .... с 1991 года и по настоящее время проживает истец, которая является единственным наследником к имуществу ФИО2 С заявлением о принятии наследства истец к нотариусу не обращалась. Полагает, что фактически приняла наследство в виде жилого дома по адресу: ...., поскольку после смерти своей матери пользуется им как своим, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем истцу было отказано в регистрации права собственности на указный дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, а именно договора купли-продажи дома. В настоящее время договор купли-продажи дома не сохранился, ввиду чего истец лишена возможности зарегистрирвоать свое право на наследственное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнила, предъявив их также к комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула представлен письменный отзыв, в котором полагают себя ненадлежащим ответчиком, так как управление жилищным фондом не относится к функциям комитета. 

Представитель администрации Центрального района г. Барнаула в письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (до брака – ФИО2) ФИО1 приходится дочерью ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Исковые требования истец обосновывает тем, что жилой дом по адресу .... был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако копия данного договора в настоящее время утеряна.

Истец обращалась в архив администрации г. Барнаула с просьбой выдать ей копию договора, на что получила отказ, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу для получения копии договора предложено представить сведения о принятии наследства.

В ответ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ архивным отделом администрации г. Барнаула представлена архивная копия договора купли-продажи жилого дома по .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственниках дома и земельного участка по адресу .... отсутствуют. 

По сообщению комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула в реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула жилой дом по адресу .... не значится.

Из представленной истцом домой копии домовой книги следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу .... не позднее 1968 года. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом по адресу .... был приобретен ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений об иных правообладателях указанного дома, наличии претензий со стороны третьих лиц с учетом длительности владения, материалы дела не содержат.

Соответственно, в силу ст. 1112 ГК РФ жилой дом по .... после смерти ФИО2 подлежит включению в наследственную массу.

В ответе на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ нотариус сообщил, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Наследником первой очереди к имуществу ФИО2 является ее дочь ФИО1, на что указывает свидетельство о рождении.

Установлено, что после смерти матери ФИО1 продолжила проживать в спорном жилом доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, оплачивала коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные квитанции.

Допрошенная с судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что около 60 лет является соседкой истца, которая проживала по .... вместе с родителями. После смерти матери продолжила проживать в доме и пользовалась им как своим собственным. Аналогичные показания дала свидетель ФИО5

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома по .... составляет 63, 3 кв.в, жилая – 56,4 кв.м. Суд полагает, что несовпадение технических характеристик, указанных в выписке из технического паспорта и в договоре от ДД.ММ.ГГГГ не может явиться основанием к отказу в иске истцу по заявленным основаниям. Из договора усматривается, что жилой дом состоял из литера А площадью 32,9 кв.м и двух сеней, литерация которых и площадь не указаны. Из выписки из технического паспорта следует, что одни из сеней являются частью литера А. Доказательств того, что в доме производились какие-либо работы по перепланировке, переустройству, самовольному строительству, в материалы дела не представлено, в выписке из технического паспорта соответствующие отметки отсутствуют, инвентарное дело на дом не сохранилось. Незначительное расхождение в площади, по мнению суда, вызвано появлением более точных приборов измерения, измерения произведены с разницей более чем в 40 лет. 

Таким образом, исковые требования в части признания права собственности истца на жилой дом по адресу .... общей площадью 63, 3 кв.в, жилой площадью 56,4 кв.м. подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Пока решением суда не установлено иное, спорный дом может быть отнесен к выморочному имуществу.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Из разъяснений, изложенных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 г. N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.1.1 Положения о комитете по управлению муниципальной собственностью города Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от 26.12.2008 N 28 Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула является отраслевым (функциональным) органом местного самоуправления, наделенным исполнительно-распорядительными полномочиями по решению вопросов в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью города Барнаула. Комитет осуществляет следующие функции по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью (п.2.1), в соответствии с действующим законодательством обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на выморочное имущество (п.2.1.15).

При таких обстоятельствах надлежащим ответчиком является комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 63, 3 кв., жилой площадью 56, 4 кв.м по .... в ..... 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова