Дело № 2-59/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года п. Сосновское

Нижегородской области

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода, исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, 

установил:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области обратилось с иском в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора социального найма от 26.02.2007 ( в новой редакции 02.10.2015) ФИО1 во владение и пользование передано муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Согласно выписки из лицевого счета №

<

***> от 04.08.2022 года, задолженность по услуге социальный найм составляет 50 518, 81 руб. (пятьдесят тысяч пятьсот восемнадцать рублей восемьдесят 81 копейка).

22.09.2022 года управление муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области (в настоящее время управление муниципальным имуществом и земель ресурсами администрации Сосновского муниципального Нижегородской области) направило в судебный участок Сосновского судебного района Нижегородской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по указанному договору найма жилого помещения.

07 октября 2022 года мировым судьей судебного участка Сосновского судебного района был вынесен судебный приказ, которым с Ответчика взыскана задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 50 518, 81 руб.

Не согласившись с суммой задолженности, Ответчиком были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа.

18 октября 2023 года мировым судьей судебного участка Сосновского судебного района Нижегородской области судебный приказ от 07 октября 2022 года по заявлению УМИ Администрации Сосновского района Нижегородской области о взыскании с ФИО1 задолженности договору найма жилого помещения был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области задолженность по договору найма жилого помещения от 26.02.2007 (в новой редакции 02.10.2015) в размере 50 518, 81 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и истца. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему заключению.

Исходя из положений п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма от 26.02.2007 ( в новой редакции 02.10.2015) ФИО1 во владение и пользование передано муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Согласно выписки из лицевого счета №

<

***> от 04.08.2022 года, задолженность по услуге социальный найм составляет 50 518, 81 руб. (пятьдесят тысяч пятьсот восемнадцать рублей восемьдесят 81 копейка).

22.09.2022 года управление муниципальным имуществом Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области (в настоящее время управление муниципальным имуществом и земель ресурсами администрации Сосновского муниципального Нижегородской области) направило в судебный участок Сосновского судебного района Нижегородской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Ответчика задолженности по указанному договору найма жилого помещения.

07 октября 2022 года мировым судьей судебного участка Сосновского судебного района был вынесен судебный приказ, которым с Ответчика взыскана задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 50 518, 81 руб.

Не согласившись с суммой задолженности, Ответчиком были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа.

18 октября 2023 года мировым судьей судебного участка Сосновского судебного района Нижегородской области судебный приказ от 07 октября 2022 года по заявлению УМИ Администрации Сосновского района Нижегородской области о взыскании с ФИО1 задолженности договору найма жилого помещения был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ.

Поскольку факт не исполнениями ответчиком обязательства по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение, доказательств обратного не представлено, суд посчитал требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, коммунальные услуги и пени являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные исковые требования в соответствии с правилами ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ суд руководствовался положениями ст. ст. 309, 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ, проверив представленный истцом расчет, нашел его арифметически верным, в связи с чем, положил его в основу решения, поскольку иного расчета, в опровержение указанного, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области задолженность по договору найма жилого помещения от 26.02.2007 (в новой редакции 02.10.2015) в размере 50 518, 81 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сосновский районный суд в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья А.Е. Рябов

Решение не вступило в законную силу.