Дело №2-829/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Выселки 14 июля 2020 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н., 

при секретаре Кривуля Ж.А., 

с участием пом.прокурора Узденовой Т.Р.,

представителя истца ФИО1, ФИО2, действующего по доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., приобретался истцом ФИО1 03.05.1982 года, что подтверждается договором купли-продажи, при этом истец находилась в браке с П.А.С., который умер (__)____ года. С ФИО3 истец начала сожительствовать с 1986 года. Реконструкция жилого дома и строительство иных объектов капитального строительства по указанному адресу с того времени не производилось. 20.01.2007г. истец зарегистрировала ответчика по месту проживания в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме по адресу: ..., с которым на тот момент она сожительствовала на протяжении 21 года, т.е. фактически как члена своей семьи. В настоящее время отношения истца с ответчиком как с сожителем прекращены, дальнейшее совместное проживание невозможно, в отношении ФИО3 СО ОМВД России по Выселковскому району возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 111 УК РФ по факту причинения истцу тяжкого вреда здоровью, по которому ФИО3 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу. Согласно домовой книги ответчик остается зарегистрированным по адресу: .... Просит суд признать ФИО3 (__)____ г.р утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовался своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик в судебном заседании просил его не признавать утратившим права пользования, так как состоял с истицей в фактических семейных отношениях, в домовладении проживал длительное время, считает, что имеет право на долю в домовладении. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора о возможном признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации». Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.01.2011 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... в соответствии с договором купли-продажи домовладения с земельным участком от 03.05.1982г. 

Согласно домовой книги в жилом доме с 17.07.1986г. значится зарегистрированным ФИО3 

Доказательств наличия каких-либо иных соглашений о порядке пользования жильем истца ответчиком суду не представлено. 

Доводы ответчика, что в спорном домовладении проводилось улучшения в период проживания ответчиком в судебном заседание не подтвердились, поскольку достоверных доказательств не приведено. Требований о признании права собственности на домомовладение ответчиком не заявлено.

В настоящее время отношения истца с ответчиком как с сожителем прекращены, дальнейшее совместное проживание невозможно, в отношении ФИО3 СО ОМВД России по Выселковскому району возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 111 УК РФ по факту причинения истцу тяжкого вреда здоровью, по которому ФИО3 избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Таким образом, сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению последним как собственником прав владения, пользования и распоряжения жильем.

Ответчик на данный момент в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения (истца) не является, бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

Каких-либо доказательств в опровержение исковых требований стороной ответчика вопреки положениям ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 (__)____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020 года.

Судья: