УИД №

дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2024 года город Благодарный 

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г., 

ведением протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сумбаевой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО12 к ФИО1 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 ФИО14 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 ФИО10 о признании прекратившим право пользования ответчиком ФИО1 ФИО9, принадлежащим ей ФИО4 ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданные ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ). Указанное домовладение она получила по наследству после смерти ее 

<

данные изъяты> ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем у нее имеются свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Ставропольского края РФ ФИО7 Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически там не проживает. Его личных вещей и принадлежащего ему имущества в доме и на земельном участке нет. В содержании имущества участия никакого не принимает, коммунальные платежи (осуществление текущего ремонта дома, в доме установлены приборы учета газа, электроэнергии и воды) не оплачивает. В данный момент ответчик отбывает наказание в исправительном учреждении по приговору Благодарненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, по которому ФИО1 было назначено наказание в виде 

<

данные изъяты> лишения свободы с отбыванием в колонии 

<

данные изъяты>. Не снятие с регистрационного учета ответчика доставляет ей неудобства. Своим поведением ответчик препятствует истцу как собственнику реализовать юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться полученным истцом по наследству имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий. В данный момент она хочет продать принадлежащий ей дом с земельным участком, так как сама проживает далеко и не может осуществлять постоянный надзор за своей собственностью. 

Истец ФИО4, будучи уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. На своих исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал в связи с нахождением в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил, на личном участии не настаивал.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Благодарненский», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Согласно ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Суд, признал причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и посчитал возможным, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО15, 

<

данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО16, 

<

данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истребованная судом Выписка из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ также содержит сведения о том, что ФИО4 ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сведений о регистрации обременении, ограничении в отношении спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав не имеется.

Данное имущество было приобретено истцом в связи с вступлением в наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в материалах наследственного дела № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представленного нотариусом по запросу суда. 

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является 

<

данные изъяты> ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выданы свидетельства состоит из права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также права на жилой дом 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО4 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что в имуществе, принадлежащем на правое собственности истцу, по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ответчик ФИО1 ФИО20, данное обстоятельство подтверждается исследованной в суде копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по 

<

адрес> из которой следует, что ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу, 

<

данные изъяты>. Из этой же домовой книги следует, что ответчик впервые был зарегистрирован в данном домовладении ДД.ММ.ГГГГ, затем ДД.ММ.ГГГГ при прибытии из мест лишения свободы. 

Регистрация ответчика в жилом помещении подтверждается информацией начальника ОВМ Отдела МВД России «Благодарненский» ФИО8, предоставленной по запросу суда, согласно которой с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированным по месту жительства ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (место расположения ФКУ 

<

данные изъяты>).

Конституцией Российской Федерации установлено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Так, согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

При этом, согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированная по месту жительства в жилом доме 

<

адрес> бывшим собственником жилого помещения, членом семьи нового собственника домовладения в силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи),не является, в указанном жилом помещении на протяжении длительного времени не проживает, что подтверждается материала дела. Доказательств обратного суду не представлено. 

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность вышеуказанного жилого помещения не имеет, собственником данного жилого помещения не является, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым домом за ними не было сохранено, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у членов семьи прежнего собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Материалами дела не установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор найма или договор безвозмездного пользования.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в принадлежащем ей на праве собственности домовладении не проживает, что не позволяет ей реализовывать обязанности собственника по использованию жилого помещения по назначению, то есть проживания граждан. 

Ответчик по данному адресу также не проживает, ранее неоднократно судим к лишению свободы с отбыванием наказания в исправительных колониях (

<

данные изъяты>), в содержании имущества участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. 

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по приговору Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ признан виновным в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты> Уголовного кодекса Российской Федерации и ему назначено наказание в виде 

<

данные изъяты>. 

Согласно ответа из ФКУ ИК № Управления Федеральной службы исполнения наказаний по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему в Благодарненский районный суд ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № №, следует, что ФИО1 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ осужденный ДД.ММ.ГГГГ содержится в ФКУ 

<

адрес>

Указанные обстоятельства, а также то, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, нарушает право истца в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом и препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом свидетельствуют о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, основания для сохранения за ним регистрации в жилом помещении отсутствуют.

В этой связи суд находит исковые требования законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ответчика прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение о признании гражданина прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО26 к ФИО1 ФИО27 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 ФИО28, 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета Отделом по вопроса миграции Отдела МВД России «Благодарненский» из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 15 августа 2024 года.

Ответчик вправе подать в Благодарненский районный Ставропольского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья 

<

данные изъяты> А.Г. Макарян