Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 сентября 2019 года

Дело № 2-1475/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 12 сентября 2019 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Давыдовой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО Верхняя Пышма, обществу с ограниченной ответственностью «АВС-Геострой» об исправлении реестровой ошибки в границах населенного пункта, 

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1174 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>12 от ДД.ММ.ГГГГ). Истец получил земельный участок для строительства жилого дома в 1992 году, использует земельный участок по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 1597 кв.м. с 1992 года, а также имеет на указанном участке хозяйственные постройки, что подтверждается Топографической съемкой земельного участка от 13.11.2002г. На указанной съемке установлено, что фактически используемый земельный участок находится в границах поселка Красный Адуй. Кроме того, согласно топосъемке на земельном участке расположены вспомогательные объекты. На праве собственности за истцом оформлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1174 кв.м., который прошел установленную законом процедуру межевания на основании проекта границ, утвержденного на основании Постановления Главы муниципального образования «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ № (взамен постановления Главы муниципального образования «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ №). Поскольку часть хозяйственных построек, принадлежащих истцу с 1992 года оказалась за границами предоставленного в 2005 году на основании Приказа МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, истец обратился в Администрацию городского округа Верхняя Пышма (далее – Администрация) с заявлениями об оформлении прав на прилегающий земельный участок с целью приведения в соответствие фактических и юридических границ земельного участка, а также для дальнейшего узаконения прав на хозяйственные постройки. Согласно письму Администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, прилегающий земельный участок площадью 308 кв.м. к земельному участку с кадастровым номером № не входит в границы населенного пункта Красный Адуй. Этим же письмом сообщается, что Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к территории населенного пункта 

<

адрес>, в том числе карта границ населенного пункта. Указанный документ не предусматривает проектные границы развития населенного пункта 

<

адрес>, а соответственно и возможность внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма в части изменения границ населенного пункта. В соответствии с утвержденным Генеральным планом городского округа границы поселка Красный Адуй были сформированы и поставлены на кадастровый учет, в связи с чем Администрация считает невозможным и нецелесообразным принятие решения об изменении границ указанного населенного пункта. Полагает, что в описании местоположения границ населенного пункта 

<

адрес> имеет место реестровая ошибка.

На сайте 

<

адрес> Верхняя Пышма (http://movp.ru) опубликованы карты границ населенного пункта поселка Красный Адуй, входящего в состав городского округа Верхняя Пышма, которое является Приложением № к Решению Думы городского округа Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной карте четко видно, что земельный участок с кадастровым номером №, а также прилегающий к нему земельный участок площадью 308 кв.м, с расположенными на нем хозяйственными постройками, принадлежащими истцу, входят в границу населенного пункта 

<

адрес>. 

Работы по описанию местоположения границ поселка проводило ООО «АВС-Геострой» по муниципальному контракту и при проведении кадастровых работ допустило ошибку в координатах границ населенного пункта поселка Красный Адуй.

Поскольку согласно Генеральному плану земельный участок с КН 66:36:0901001:25, принадлежащий ФИО1 на праве частной собственности и прилегающий к нему спорный земельный участок, на котором расположены хозяйственный постройки истца, входят в границы населенного пункта, можно сделать вывод, что координаты поселка Красный Адуй, установленные ООО «АВС-Геострой» и внесенные в ЕГРН, в части пересечения участка истца являются ошибочными, в связи с чем необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границе населенного пункта Красный Адуй.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 границы населенного пункта поселка Красный Адуй, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют карте границ населенного пункта 

<

адрес> входящих в состав городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы ГО Верхняя Пышма от 27.11.2014г № " О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к территории населенного пункта 

<

адрес>", а также пересекают границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, что нарушает требования п.1 ст.84 и ст.83 Земельного кодекса РФ.

Истец обратился в Администрацию городского округа Верхняя Пышма с заявлением об исправлении указанной ошибки, попросив Администрацию за свой счет внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах населенного пункта 

<

адрес> городского округа Верхняя Пышма, включив в границы населенного пункта прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № земельный участок площадью 308 кв.м. В письме от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ответила, что при выполнении кадастровых работ ООО «АВС-Геострой» каких-либо кадастровых ошибок допущено не было. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском, в котором с учетом уточнений по иску просят:

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ населенного пункта 

<

адрес> городского округа Верхняя 

<

адрес> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений характерной точке с координатами (система координат МСК-66):

Обозначение характерной точки 

Координаты, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2. Добавить в сведения о местоположении границ населенного пункта 

<

адрес> городского округа Верхняя 

<

адрес> сведения характерных точках со следующими координатами (система координат МСК-66):

Обозначение характерной точки 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3. Установить границу населенного пункта 

<

адрес>городского округа Верхняя 

<

адрес> отхарактерной точки 3 до характерной точки 5, указанных в землеустроительном деле по описанию местоположения границы объекта землеустройства «Граница поселка Красный Адуй» через пересечение вышеуказанных характерных точек н 1, н 2.

4. Обязать орган государственной регистрации внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах поселка Красный Адуй городского округа Верхняя 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>9 ФИО4, ФИО5 исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили. Ранее представитель Администрации ФИО6 передала отзыв, в котором указала, что границы населенного пункта Красный Адуй установлены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства РФ, с учетом границ земельных участков, состоящих на кадастровом учете. Истец хочет приобрести право на земельный участок, который не сформирован в соответствии с требованиями законодательства РФ, соответственно границы данного участка на кадастровом учете ранее не состояли. Действительных либо предполагаемых прав на испрашиваемый земельный участок, как и на объекты, расположенные на земельном участке, истец не имеет, соответственно права его не могут быть нарушены и не подлежат защите. Все постройки, имеющиеся на нем, являются самовольными и приобретение прав на данные постройки невозможно, т.к. они находятся за пределами населенных пунктов. Ссылки Истца на постановление от ДД.ММ.ГГГГ № являются необоснованными, т.к. в данное постановление были внесены изменения, т.к. отсутствовали доказательства прав Истца на земельный участок большей площадью. В Правилах землепользования и застройки ГО Верхняя Пышма зона, в которой расположен испрашиваемый участок, относиться к землям лесного фонда. Таким образом, утверждения Истца о несоответствии данных в описании границ населенного пункта являются голословными и не соответствующими действительности. Требования Истца фактически направлены на оспаривание Генерального плана городского округа Верхняя Пышма и Правил землепользования и застройки территории городского округа Верхняя Пышма, которые являются документами территориального планирования и одновременно нормативными правовыми актами, направленные на неоднократное применение и касающимися неопределенного круга лиц. Соответственно рассматриваемый иск подан не по правилам подсудности и не подлежит рассмотрению в Верхнепышминском городском суде, т.к. истец пытается обязать внести изменения в Правила землепользования и застройки, что является невозможным. Истцом выбран неверный способ защиты права и не представлены доказательства реального нарушения его прав и законных интересов. Просят в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ООО «АВС – Геострой» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, причины не явки не сообщили, отзыва не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по 

<

адрес>, Министерства природных ресурсов и экологии 

<

адрес> Департамента лесного хозяйства 

<

адрес>, Министерства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Ранее Министерство природных ресурсов и экологии 

<

адрес> передали отзыв, в котором указали, что по результатам камеральной обработки материалов лесоустройства земельный участок ФИО1 частично пересекает земли лесного фонда в квартале 25 часть выдела 9 Балтымского участка Березовского лесничества. Земли лесного фонда квартала 25 часть Балтымского участка Березовского лесничества входят в состав единого землепользования с кадастровым номером №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Решений об исключении площадей из земель лесного фонда в указанном квартале не принималось. При внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном (лесном) участка как о ранее учтенном и присвоении ему кадастрового номера № площадь определена декларативно, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Распознать территорию земельного (лесного) участка на картографической основе ведения государственного кадастра недвижимости не представляется возможным, поскольку идентификация лесных участков ведется на основании материалов лесоустройства. Просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не имеют, о чем передали заявление. 

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ было предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка

Положения закона о том, что при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием, при этом необходимо учитывать сложившееся землепользование, содержались в Федеральном законе № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», вступившем в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федеральном закона № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок также была предусмотрена положениями статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1174 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>12 от ДД.ММ.ГГГГ). 

Истец получил земельный участок для строительства жилого дома в 1992 году как член Товарищества индивидуальных застройщиков в 

<

адрес>.

Использует земельный участок по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 1597 кв.м. с 1992 года, а также имеет на указанном участке хозяйственные постройки, что подтверждается Топографической съемкой земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На указанной топосъемке установлено, что фактически используемый земельный участок находится в границах поселка Красный Адуй. Кроме того, согласно топосъемке на земельном участке расположены вспомогательные объекты (л.д. 12). 

На праве собственности за истцом оформлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1174 кв.м., который прошел установленную законом процедуру межевания на основании проекта границ, утвержденного на основании Постановления Главы муниципального образования «Верхняя Пышма» от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом в приказ Министерства по управлению госимуществом 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о приватизации земельного участка ФИО1 Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения относительно общей площади земельного участка «общей площадью 1597, 0 кв.м.» заменено на «общей площадью 1174 кв.м.» (л.д. 106-108).

Поскольку часть хозяйственных построек, принадлежащих истцу с 1992 года оказалась за границами предоставленного в 2005 году на основании Приказа МУГИСО от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, истец обратился в Администрацию городского округа Верхняя Пышма с заявлениями об оформлении прав на прилегающий земельный участок с целью приведения в соответствие фактических и юридических границ земельного участка, а также для дальнейшего узаконения прав на хозяйственные постройки.

При обращении в Администрацию ГО Верхняя Пышма выявлено, что испрашиваемый земельный участок, прилегающий к земельному участку ФИО1, не входит в границы населенного пункта 

<

адрес>.

Как установлено судом, кадастровые работы по описанию местоположения границ поселка Красный Адуй, составление карты объекта землеустройства «Граница поселка Красный Адуй» для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, проводило ООО «АВС-Геострой» (далее – подрядчик) по муниципальному контракту № от ДД.ММ.ГГГГг. По результатам кадастровых работ в 2016 году сформировано землеустроительное дело по описанию местоположения границы объекта землеустройства поселка Красный Адуй (л.д. 16-32). 

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой проведен анализ кадастровых работ, проведенных ООО «АВС-Геострой» с уелью установления наличия (отсутствия) реестровых ошибок в описании местоположения границы объекта землеустройства поселка Красный Адуй.

Из содержания заключения кадастрового инженера (л.д. 35-44), следует, согласно Пояснительной записке к Землеустроительному делу целью работ было описание местоположения границы поселка Красный Адуй. Работы выполнялись в следующем порядке:

- сбор сведений об объекте землеустроительных работ,

- установление границ населенного пункта,

- формирование карта(плана) объекта землеустройства.

На первом этапе Подрядчику были предоставлены документы, в том числе Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 27.11. 2014 года №, приложением к которому являются карты границ населенного пункта поселка Красный Адуй, входящего в состав городского округа Верхняя Пышма.

На втором этапе ООО "АВС-ГеоСтрой" были проведены работы по актуализации местоположения границы поселка Красный Адуй. В случае если характерные точки границы поселка Красный Адуй совпадали с характерной точкой границы учтенного в ГКН земельного участка, в качестве описания местоположения такой точки были приняты координаты характерной точки границы земельного участка и метод определения координат аналитический. Если сведения ГКН о местоположении границы такого земельного участка требуют уточнения, то в процессе определения координат характерных точек границы поселка Красный Адуй использовался картометрический метод с использованием карты границ населенного пункта из Генерального плана.

1. Кадастровым инженером сопоставлены сведения о границе населенного пункта, указанные в Приложении к Решению думы ГО Верхняя Пышма от 27.11.2014г № и сведения о границе населенного пункта, полученные по данным Единого государственного реестра недвижимости, а именно подготовлена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории относительно карты границ населенного пункта Красный Адуй, входящего в состав городского округа Верхняя Пышма (Приложение №). Как видно на вышеуказанной схеме, граница населенного пункта в точках 

<

данные изъяты>

2. Также согласно графической части карта (план) границы поселка Красный Адуй установлено, что граница земельного участка в районе вышеуказанных земельных участков описана точками 1-7 и точками 125-128. В разделе карта (плана) "Сведения о местоположении границ объекта землеустройства" указан метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки". Точки 1-4 и 128 определены картометрическим методом с погрешностью - 1.0, точки 5-7, 125-127 определены аналитическим способом с погрешностью 0.1, на основании сказанного выше следует вывод, что на момент подготовки землеустроительного дела границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с требованиями законодательства (уточнены), а границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями законодательства (не уточнены).

В пояснительной записке, включенной в состав землеустроительного дела сказано: "если сведения ГКН о местоположении границы земельного участка требуют уточнения, то в процессе определения координат характерных точек границы поселка Красный Адуй использовался картометрический метод с использованием карты границ населенного пункта из Генерального плана", однако на графической части карта (плана) и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории относительно карты границ населенного пункта Красный Адуй,входящего в состав городского округа Верхняя Пышма видно, что граница населенного пункта в точках 1 и 2 с координатами 

<

данные изъяты>. Забор вышеуказанного земельного участка расположен за пределами границ населенного пункта.

Также в Приложении № к Решению Думы ГО Верхняя Пышма от 27.11.2014г № хорошо просматривается, что граница населенного пункта указана с учетом фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и с учетом расположенных на них объектов капитального строительства.

В ответе Администрации городского округа Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № сказано: "земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обл. Свердловская, 

<

адрес>, имеет уточненные границы, следовательно, постройки, расположенные за границей настоящего земельного участка являются самовольно возведенными, в т.ч. на земельном участке иной категории", однако, как было сказано выше, проект границ земельного участка № утверждался Постановлением Главы МО «Верхняя Пышма» в 2003 году и объекты капитального строительства на данный период времени уже располагались на земельном участке (Схема расположения земельного участка№ проекте границ земельного участка, утвержденном Постановлением Главы муниципального образования "Верхняя Пышма от ДД.ММ.ГГГГ № - Приложение №, №

В результате в заключении кадастровый инженер сделал вывод, что границы населенного пункта поселка Красный Адуй, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, не соответствуют карте границ населенного пункта 

<

адрес> входящих в состав городского округа Верхняя Пышма, утвержденных Решением Думы ГО Верхняя Пышма от 27.11.2014г № " О внесении изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к территории населенного пункта 

<

адрес> ", а также пересекают границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, что нарушает требования п.1 ст.84 и ст.83 Земельного кодекса РФ. Для устранения нарушений установить границы населенного пункта по точкам, указанным в таблице № (Приложение № Заключения).

Заслушав представителей истца, кадастрового инженера ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что согласно Генеральному плану земельный участок с КН №, принадлежащий ФИО1 на праве частной собственности и прилегающий к нему спорный земельный участок, фактически используемый истцом более 15 лет, на котором расположены хозяйственные постройки истца, входит в границы населенного пункта поселка Красный Адуй; координаты поселка Красный Адуй, установленные ООО «АВС-Геострой» и внесенные в ЕГРН, в части пересечения в районе земельных участков с КН № не соответствуют границе населенного пункта, утвержденной Решением думы ГО Верхняя Пышма от 27.11.2014г №.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. 

Установление границ населенных пунктов – это утверждение генерального плана городского округа, поселения, в котором отображены границы (статья 84 Земельного кодекса Российской Федерации). Полномочиями по утверждению генпланов наделены органы местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» объекты землеустройства — территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, а также части указанных территорий.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в отношении территории населенного пункта, территориальной зоны, их части подготовлена карта (план) объекта землеустройства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", или заключен государственный либо муниципальный контракт на подготовку такой карты (плана) объекта землеустройства, подготовка сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон в соответствии со статьями 19, 23 и 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не требуется. В этом случае внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон осуществляется на основании таких карт (планов) объектов землеустройства.

Карта (план) объекта землеустройства - документ, отображающий в графической и текстовой формах местоположение, размер и границы объекта землеустройства, а также иные его характеристики.

В соответствии с п.2. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению" - карта (план) объекта землеустройства составляется по результатам описания местоположения границ объекта землеустройства либо части (частей) таких границ и (или) установления границ объекта землеустройства либо части (частей) таких границ на местности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам (ст.83 ЗК РФ).

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 280-ФЗ границы населенного пункта могут быть изменены путем корректировки по границам земельного участка, которые установлены и содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 к Администрации ГО Верхняя Пышма, об исправлении реестровой ошибки в границах населенного пункта, подлежащими удовлетворению.

Следует исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ населенного пункта 

<

адрес> городского округа Верхняя 

<

адрес> путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений характерной точке с координатами (система координат МСК-66):

Обозначение характерной точки 

Координаты, м 

X 

Y 

4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Добавить в сведения о местоположении границ населенного пункта 

<

адрес> городского округа Верхняя 

<

адрес> сведения характерных точках со следующими координатами (система координат МСК-66):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границу населенного пункта 

<

адрес>городского округа Верхняя 

<

адрес> отхарактерной точки 3 до характерной точки 5, указанных в землеустроительном деле по описанию местоположения границы объекта землеустройства «Граница поселка Красный Адуй» через пересечение вышеуказанных характерных точек н 1, н 2.

Указанное исправление координат границ населенного пункта поселка Красный Адуй не потребует внесения изменений в Генеральный план городского округа Верхняя Пышма применительно к территории населенного пункта 

<

адрес>, а также не будет затрагивать права муниципального образования, поскольку ошибка о границах населенного пункта носит технический характер. 

Поскольку ООО «АВС-Геострой» являлось подрядчиком по муниципальному контракту от ДД.ММ.ГГГГ по описанию местоположения границы 

<

адрес> и составлению карты (плана) объекта землеустройства «Граница поселка Красный Адуй», заказчиком кадастровых работ выступала Администрация ГО Верхняя Пышма, суд полагает общество ненадлежащим ответчиком по настоящему иску, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «АВС-Геострой» следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО Верхняя Пышма об исправлении реестровой ошибки в границах населенного пункта, удовлетворить.

1. Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ населенного пункта поселок Красный Адуй городского округа Верхняя Пышма Свердловской области путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений характерной точке с координатами (система координат МСК-66):

Обозначение характерной точки 

Координаты, м 

X 

Y 

4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2. Добавить в сведения о местоположении границ населенного пункта 

<

адрес> городского округа Верхняя 

<

адрес> сведения характерных точках со следующими координатами (система координат МСК-66):

Обозначение характерной точки 

Координаты, м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

3. Установить границу населенного пункта 

<

адрес>городского округа Верхняя 

<

адрес> отхарактерной точки 3 до характерной точки 5, указанных в землеустроительном деле по описанию местоположения границы объекта землеустройства «Граница поселка Красный Адуй» через пересечение вышеуказанных характерных точек н 1, н 2.

4. Решение суда является основанием для внесения органом государственной регистрации изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах поселка Красный Адуй городского округа Верхняя Пышма

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «АВС-Геострой» отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд 

<

адрес>.

Судья Ю.С. Колесова