Дело №2-252/2025

УИД:21RS0009-01-2025-000386-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 г. с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Яковлева А.Ю., при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать его утратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>, д. 

<

адрес> Чувашской Республики, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником указанного жилого помещения, его право собственности на этот жилой дом зарегистрировано в ЕГРН. В указанном жилом помещении с 2006 г. зарегистрирован ответчик ФИО2 Последний более 7 лет по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несёт, каких-либо его личных вещей в доме нет. Его выезд из жилого дома носит добровольный характер. Адрес его фактического проживания ему неизвестен. Добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства отказывается. Тем, что ответчик зарегистрирован в доме, нарушаются его права, как собственника.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его присутствия.

Ответчик ФИО2, к которому было направлено извещение о месте и времени судебного заседания в порядке, предусмотренном нормами ГПК РФ, за его получением в организации почтовой связи не явился. В связи с чем, оно было возвращено обратно в суд в виду истечения срока его хранения. При указанных обстоятельствах, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд признает его надлежаще извещённым о месте и времени судебного заседания.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица - МО МВД России «Цивильский» в лице Миграционного пункта ОП «Красноармейское» на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Как видно из выписок из ЕГРН, свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым №, общей площадью 47 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Красноармейский муниципальный округ, д. Пшонги, 

<

адрес>, находящегося на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, площадью 3 600 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 6-8, 19-23, 26,27, 31).

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (постановления от 4 апреля 1996 г. №9-П, от 2 февраля 1998 г. №4-П и от 4 октября 2016 г. №18-П; определения от 13 июля 2000 г. №185-О, от 5 октября 2000 г. №199-О, от 6 октября 2008 г. №619-О-П и др.).

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предписывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Так, с учётом доводов истца, учитывая добровольный выезд ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, его длительное отсутствие по месту регистрации, а также то, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом перешло к ФИО1, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ следует признать утратившим право пользования ФИО2 данным жилым домом.

По изложенным мотивам, требования ФИО1 о признании утратившим право пользования названным выше жилым домом суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу жилого 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий: судья А.Ю. Яковлев