УИД 66RS0031-01-2025-000826-98

Дело № 2-576\2025

Решение

 изготовлено 

в окончательной форме

29.09.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.09.2025г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника по исполнительному производству,

установил:

истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что в производстве судебного пристава-исполнителя находятся многочисленные исполнительные производства о взыскании с ФИО2 задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, по кредитным платежам, которые объединены в сводное исполнительное производство №-СД. Обязательства должником длительное время не исполняются, в связи с чем судебным приставом-исполнителем наложен запрет на снятие с учета, изменение регистрационных данных в отношении имущества должника – земельный участок по указанному выше адресу, находящийся в собственности должника. Также судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное имущество. По данному исполнительному производству задолженность не погашена. Учитывая, что обращение взыскания допускается по решению суда, истец обратился с настоящим иском.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не прибыла, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по ее известному адресу судом направлено извещение о рассмотрении дела, которое осталось неврученным адресату. Последствия неполучения почтовой корреспонденции возлагаются на лицо, отказавшееся получить почтовую корреспонденцию. 

3-и лица: ООО УЖК «Наш дом», Попов А.А., ФИО3, ООО «Хоум Кредит энд финанс банк», ООО компания «Рифей», МУП КМО «Городские энергосистемы», ИП ФИО4, ООО «СФО Стандарт», взыскатели по исполнительным производствам, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается материалами дела. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, личное участие в судебном заседании является правом этих лиц, а не обязанностью, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд постановил о рассмотрении дела при данной явке.

Судом рассмотрено данное дело в отсутствие сторон и 3-х лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что находящиеся в производстве судебных приставов-исполнителей Качканарского РОСП исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство №-СД ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11, 12-28). Общая сумма взыскания 1 008 703 руб. 09 коп. 

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением судебного пристава-исполнителя Качканарского РОСП УФССП России ФИО5 наложен арест на данное недвижимое имущество должника ФИО2

Задолженность по исполнительному производству составляла на момент рассмотрения дела не погашена. 

Истец обратился в суд с требованием об обращении взыскания на земельный участок, собственником которого является ФИО2

Материалами дела подтверждается, что судебным приставом-исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы, в кредитные учреждения, из поступивших ответов следует, что на расчетных счетах должника денежные средства отсутствуют. 

Оценив исследованные в судебном заседании обстоятельства, имеющие значение для дела, в своей совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Согласно статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Материалами дела подтверждается, что:

-ответчиком в течение длительного периода не исполняется исполнительный документ,

- у должника отсутствует иное имущества, кроме спорного, на которое может быть обращено взыскание. 

Ответчик не представил суду доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем. Обстоятельства, препятствующие обращению взыскания на земельный участок в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик является должником по исполнительным производствам, о чем он был извещен. В установленный для добровольного исполнения пятидневный срок требования исполнительного документа ответчиком исполнено не было, действия судебного пристава-исполнителя относительно возбуждения исполнительного производства ответчиком не оспаривались. На момент рассмотрения спора сумма задолженности не изменилась, что не указывает на добровольное, своевременное исполнение своих обязательств ответчиком. В рамках исполнения было установлено отсутствие у должника денежных средств, недвижимого и движимого имущества, на которое можно было обратить взыскание. Спорный земельный участок является пригодным для реализации в счет погашения задолженности должника по исполнительному производству, не относится к перечню имущества, указанному в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, исполнительный документ подлежит исполнению в полном объеме одномоментно, в силу статьи 98 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в следующих случаях: 1) исполнение исполнительных документов, содержащих требования о взыскании периодических платежей; 2) взыскание суммы, не превышающей десяти тысяч рублей; 3) отсутствие или недостаточность у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Таким образом, доказательств исполнения судебных актов (в том числе судебных приказов), объединенных в сводное исполнительное производство №-СД ДД.ММ.ГГГГ. с общей суммой взыскания 1 008 703 руб. 09 коп., прекращения исполнительного производства ответчиком суду не представлено, у ответчика имеется спорный участок, реализация которого позволит исполнить требования взыскателей в части или в полном объеме, в этом случае имеются основания для удовлетворения требований истца.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника производится судебным приставом-исполнителем после обращения на него взыскания. В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. Таким образом, обращение судом взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок, даже если его стоимость будет превышать имеющийся у ответчика долг, не нарушит требования исполнительного законодательства.

При этом суд отмечает, что реализация имущества должника, как и все иные исполнительные действия, прекращаются при погашении задолженности по исполнительному документу в полном объеме и прекращении исполнительного производства, в связи с чем оснований для приведения решения в исполнение в части обращения взыскания на земельный участок не будет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Качканарского РОСП УФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 

<

данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> в доход бюджета госпошлину 3000 (три тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского суда Т.А.Кукорцева