Дело № 2-351/2021 17 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Андреева И.А., 

при секретаре судебного заседания Витовиче Д.Ю., 

с участием:

истца М.М.КА.,

ответчика ДяченкоВ.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, М.А.ГА.,

помощника Кировского городского прокурора ЖердевойИ.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

М.М.КВ. обратилась в суд с иском к ДяченкоВ., указав, что ей (истице) на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру является М.А.ГБ. В указанном жилом помещении с 21.02.2018 постоянно зарегистрирован ФИО2, членом семьи истца не являющийся, совместно хозяйство с истцом не ведущий, расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения о порядке пользования между ними не достигнуто, просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, выселить его из данной квартиры (л.д. 3-5).

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ДяченкоВ. в судебном заседании возражал против предъявленных исковых требований, суду пояснил, что проживает в указанной квартире, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, покинуть квартиру не желает, так как иного жилья у него нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, М.А.ГА. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что проживает в указанной квартире, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, но ведет совместное хозяйство с ДяченкоВ., который является его знакомым. М.А.ГБ. не заключал соглашения с истцом о порядке пользования указанной квартирой, но не возражает, чтобы ДяченкоВ. проживал в этой квартире.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что истец М.М.КВ. и третье лицо М.А.ГБ. в равных долях является сособственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-10 – выписка из ЕГРН).

Согласно справке о регистрации формы № 9 в квартире по вышеуказанному адресу с 21.02.2018 постоянно зарегистрирован ФИО2 (в графе родственные отношения указано – родственник). Истец в ходе рассмотрения дела указывала, что ФИО2 не является ее родственником.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из представленных суду документов следует, что никаких соглашений между М.М.КА. и ДяченкоВ. о порядке пользования квартирой не заключалось.

При этом суд также учитывает, что распоряжение общей долевой собственностью осуществляется с согласия всех сособственников. По настоящему делу отсутствует общее согласие сособственников по вопросу проживания в указанной квартире ДяченкоВ. В связи с чем, доводы третьего лица М.А.ГА., не возражавшего против проживания ДяченкоВ., правового значения не имеют.

Возражения ответчика ДяченкоВ. о том, что другого места жительства у него нет, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, а также для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ДяченкоВ. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 600 руб. в счет расходов на уплату госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд..

Судья И.А. Андреев