Дело №2-468/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2021 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Михайленко И.В.,

представившего ордер №000915 от 17.06.2021 года и удостоверение №1406 от 24.12.2009 года,

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением в обоснование искового требования указав, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу кроме истца состоят ответчики, которые членами его семьи не являются, фактически в доме не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут, их место жительства не известно. Наличие регистрации ответчиков дополнительно увеличивает расходы истца на услуги по вывозу твердых коммунальных отходов, создает препятствия для оформления сделки по отчуждению жилого дома. Договоры найма или безвозмездного пользования, соглашение о пользовании жилым домом истец с ответчиками не заключал.

Представитель истца просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>; указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое требование представитель истца основывает на положениях ст.ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела без его участия, о чем указал в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое требование, просила его удовлетворить. Также пояснила, что со слов истца ответчики, это знакомые его родственников, приезжие. Была договоренность о том, что когда эти лица решат свои вопросы, то снимутся с регистрационного учета, но этого не сделали. Фактически ответчики в жилом помещении истца никогда не проживали. Истец живет с племянником и его женой, иных лиц, проживающих в доме, нет. Решением суда от 24.09.2020 года за истцом признано право собственности на данный дом. В последующем истец желает подарить дом сестре, а она переоформить на племянника. Просит оставить госпошлину за истцом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков судом не установлено. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ определением суда к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечен адвокат Михайленко И.В.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Михайленко И.В. исковое требование не признал в связи с отсутствием полномочий. Также пояснил, что ответчиков нельзя снимать с учета, если у них не имеется иного места жительства и возможности зарегистрироваться по другому адресу. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.1996 года, решения Карасукского районного суда Новосибирской области от 24.09.2020 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН от 12.11.2020 года.

Справкой о финансово-лицевом счете, выданной Филиалом ГАУ НСО «МФЦ» Карасукского района от 13.05.2021 года подтверждается тот факт, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. 

По месту регистрации ответчики не проживают, что подтверждается возвратом судебных извещений. 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 родственниками, либо членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, у ответчиков отсутствуют законные основания для нахождения в жилом помещении и сохранения регистрации в нем. Принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что он желает освободить принадлежащее ему жилое помещение – жилой дом от регистрации посторонних лиц, так как вынужден нести дополнительные расходы на услуги по вывозу твердых коммунальных отходов и не может распорядиться жилым домом, оформить сделку по отчуждению принадлежащего ему имущества. 

Таким образом, требование ФИО1 в интересах ФИО2 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

Судебные расходы представитель истца просила с ответчиков не взыскивать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 в интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 27 июня 2021 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова