Дело № 2-171/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Красный Холм 

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Соколовой Е.Е.

При секретаре Бадеевой А.В.

С участием истца ФИО1

Ответчиков ФИО3 и ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 и администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6 и администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом, мотивировав свое заявление тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в возрасте ** год умер её отец - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла её мать - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти родителей осталось наследство: одноэтажный бревенчатый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью ** кв.м, в том числе жилая площадь ** кв.м., с пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, и земельный участок, площадью ** кв.м, КН №, расположенный по адресу дома. Являясь наследником первой очереди после смерти родителей она обратилась к нотариусу Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО21 с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело №, что подтверждается прилагаемой справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО21 мне было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. реестр за №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом было отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов. В регистрации права собственности на жилой дом по дачной амнистии ей было сказано, по причине не представления документов, необходимых для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, что следует из прилагаемых уведомлений Управления Росреестра по Тверской области. В целях устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации права на унаследованное после смерти родителей имущество в бесспорном порядке, для дальнейшего распоряжения принадлежащими мне объектами недвижимости, было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением. Спорный жилой дом принадлежал её родителям ФИО2 и ФИО7, которые с момента постройки дома на протяжении тридцати лет не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно совместно владели, пользовались и распоряжались домом, как своим собственным, делали ремонты, перестраивали, возводили надворные постройки, обрабатывали земельный участок при доме. Непосредственно после смерти её отца ФИО2, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, её мать ФИО7 фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав, на протяжении более одиннадцати лет до дня своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела, пользовалась и распоряжалась спорным жилым домом, как своим собственным, сажала огород. Каких-либо имущественных притязаний родителям никто не высказывал. После смерти матери, то есть с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным она одна, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство. На протяжении одиннадцати лет в соответствии со ст.210 ГК РФ несет бремя содержания спорного имущества, оформила технический план на жилой дом, просит знакомых присматривать за домом и участком в свое отсутствие, оставила номер телефона для связи. Принятие ею наследства никем не оспаривается, имущественных притязаний ей никто не высказывал. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Кроме неё наследниками имущества после смерти родителей являлась её родная сестра ФИО4, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по праву представления являются двое ее детей: ФИО3 и ФИО6, которые прав на спорное имущество не заявляют. Других наследников не имеется. Спор о праве отсутствует. Принадлежность спорного жилого дома её родителям подтверждается также постановлением администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложением № к нему, в соответствии с которым хозяйству наследников ФИО7, расположенному в 

<

адрес>. присвоен номер дома №: архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой по похозяйствепным книгам 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, проживающий совместно с женой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по похозяйственным книгам 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, проживающая одна: в графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: жилой дом, двор - ДД.ММ.ГГГГ возведения. Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано. В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ. гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности па принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствия с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ наследник для приобретения наследства должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно пи заключалось и где бы оно ни находилось. При этом не допускается принятие наследства под условием или с оговорками, и признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ. согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы" земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Исходя из изложенных обстоятельств, в соответствии с принципом единства судьбы хмельных участков и прочно связанных с ними объектов, принимая во внимание отсутствие у неё возможности оформить право на унаследованный жилой дом и распорядиться принадлежащими ей объектами недвижимости кроме как на основании вступившего в законную силу судебного акта, опираясь на правовые нормы действующего гражданского законодательства, учитывая правовую позицию Верховного Суда РФ. ВАС РФ, она, как давностный владелец, имеет право в судебном порядке защитить свое владение, присоединить ко времени своего владения время, в течение которого спорным жилым домом владели её родители, правопреемником которых она является, и признать за ней право собственности на килой дом в силу приобретательной давности. Вступивший в законную силу судебный акт по заявленном) спору о праве в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права её собственности на жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по исковым требованиям не имеют.

Представитель третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствии, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.

Заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте ** год, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. Место смерти 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Место смерти 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО2, жене ФИО2.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Её родители: отец – ФИО2, мать – ФИО7.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО9, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО25, жене ФИО25.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Место смерти 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО10, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО25, жене ФИО25.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Его родители: отец – ФИО10, мать – ФИО4.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Её родители: отец – ФИО10, мать – ФИО4.

Согласно копии заочного решения Мирового судьи судебного участка Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>, актовая запись №, между супругами ФИО14 и ФИО27 (добрачная фамилия – ФИО25) расторгнут.

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО26, жене – ФИО26.

Согласно копии справки нотариуса Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ № и копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследственное имущество после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору по месту постоянного проживания наследодателя на день смерти. Наследодатели проживали по адресу: 

<

адрес>. Заведено наследственное дело №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно копии постановления администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке к Всероссийской переписи населения ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

данные изъяты>» постановлено п.1 Провести инвентаризацию домов с проверкой правильности присвоения номеров домов и соответствия их с данными похозяйственных книг администрации Утеховского сельского поселения (согласно приложению). Из Приложения № к постановлению следует что по 

<

адрес> в списке под № значится хозяйство ФИО7 – дом №.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Краснохолмского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда 

<

данные изъяты> по похозяйственным книгам 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, проживавший за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По похозяйственным книгам 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, проживавший за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совместно с женой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения. По похозяйственным книгам 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. значится ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, глава хозяйства, проживавшая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ одна. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» указано: Жилой дом, двор – ДД.ММ.ГГГГ возведения.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.

Согласно копии решения Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании пункта 2 части 8 статьи 69 Закона о ГРН, а именно, так как не представлены документы, подтверждающие ранее возникшее право на объект учета.

Согласно копии уведомления Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, № прекращены: 1) государственный кадастровый учет; 2) государственная регистрация права собственности на объект недвижимости: жилой дом, адрес: 

<

адрес>.

Согласно копии технического паспорта жилого дома №, расположенного в 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом имеет инвентарный №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь ** кв.м., в том числе жилая ** кв.м.

Согласно справке администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> собственностью администрации Глебенского сельского поселения и выморочным имуществом не является.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, адрес: 

<

адрес>, инвентарный №.

Согласно материалам наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла ФИО7, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняла ФИО1, путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что знали родителей ФИО1 Отец – ФИО2, Мать – ФИО7. Также подтвердили, что дом 

<

адрес> строился родителями ФИО1 в начале ДД.ММ.ГГГГ годов. С момента постройки дома, ФИО2 и ФИО7 проживали в доме, владели и пользовались им как своим собственным по день смерти, делали ремонты, возводили надворные постройки, сажали огород. Все знали, что дом принадлежит им. После смерти ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в доме проживала его жена ФИО7 После смерти ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла дочь ФИО1, она владеет и пользуется родительским домом как своим собственным, содержит дом, просит знакомых присмотреть за домом и земельным участком в свое отсутствие.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет... приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что после смерти родителей ФИО1 – ФИО2 и ФИО7 осталось наследство – одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ** кв.м., в том числе жилая площадь ** кв.м., с пристройками, всего площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из пояснений свидетелей и документов, находящихся в материалах гражданского дела установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ построили спорный жилой дом, с этого времени проживали в доме с семьей, владели, распоряжались и пользовались им как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении тридцати лет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти домом владела, пользовалась и распоряжалась его жена ФИО7, фактически принявшая наследство, после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, домом владеет, пользуется, распоряжается открыто и непрерывно, как своим собственным их дочь ФИО1, как наследник по закону первой очереди принявшая наследство после смерти матери в установленном законом порядке, следовательно, ко времени владения жилым домом ФИО1 можно присоединить время, в течение которого указанным жилым домом владели её отец ФИО2 и мать ФИО7, и признать за ней право собственность на жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 и администрации Глебенского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом № общей площадью ** кв.м, в том числе жилая ** кв.м, с пристройками, всего площадью ** кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись