Дело № 2-405/2019

УИН: 54RS0012-01-2019-000502-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

07 июня 2019 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Крещенского сельского совета Убинского района Новосибирской области о признании права собственности в силу приобретательской давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности к администрации Крещенского сельского совета, 

<

адрес>, Новосибирской обратилась ФИО2 указывая, что в его владении находится недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, РФ и земельный участок по указанному адресу, который принадлежит ему с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. Квартира была построена и предоставлена его семье в 1980 году колхозом им. Жданова, который в последствии был реорганизован. Квартиру он получал без ордера. 

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и не прерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Совокупность всех перечисленных в ст. 234 ГК РФ условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Согласно п. 15 ПП ВС РФ № 10, ПВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах. Возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных и защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается не прерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения так же в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору. Если гражданин добросовестно, открыто и не прерывно владеет жилым домом в течении срока приобретательской давности, он имеет право обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом.

В настоящее время он обратился в Учреждение юстиции для регистрации права собственности на недвижимость, ему было отказано, так как нет документов, необходимых для государственной регистрации праву на недвижимое имущество.

Поскольку он владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация длительное время – более 18 лет, он приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Третьих лиц заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет. Данные обстоятельства могут подтвердить свидетели, которых он представит в судебное заседание.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация, общей площадью 42, 1 кв.м., жилой площадью 32, 6 кв.м. с инвентарным номером 25:01713/000:001 в силу приобретательской давности.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержала в полном объеме и суду показала, что в 1980 году его семье была предоставлена квартира, по адресу: 

<

адрес> и он в этой квартире проживает по настоящее время. Колхоза который предоставил ему квартиру уже нет и он не может в настоящее время оформить ее на себя.

Представитель администрации Крещенского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал, что действительно ФИО2 колхозом имени Жданова в 1980 году была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> и он в этой квартире проживает по настоящее время. Колхоза который предоставил ему квартиру уже нет, в администрацию жилье не передавалось.

Администрация Крещенского сельского совета 

<

адрес> не возражает против удовлетворения требований ФИО2.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Свидетель ФИО1 показал, что ФИО2 он знает с детства, так как они проживают с ним в одном селе. 

Колхозом имени Жданова в 1980 году ему была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес> и он в этой квартире проживает по настоящее время. Колхоза который предоставил ему квартиру уже нет.

Действительно, как установлено в судебном заседании в 1980 году ФИО2 и его семье колхозом имени Жданова была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> и в этой квартире он проживает по настоящее время.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю (л.д.7) ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно представлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> НСО.

В соответствии со справкой администрации Крещенского сельского совета Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из сведений полученных судом в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области видно, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Российская Федерация, общей площадью 42, 1 кв.м., жилой площадью 32, 6 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.