Дело № 2-221 /2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 28 января 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием прокурора Красильниковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах ..... У.Г., У.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах ..... У.Г., У.А. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 07.08.2017, заключенного между ними (истцами) и А.Р. При подписании договора расчет за квартиру с продавцами произведен полностью. Согласно условиям договора купли-продажи А.Р., ФИО2 должны были сняться с регистрационного учета до 15.11.2017. До настоящего времени на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО2 С момента приобретения ими (истцами) жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истцов ответчик не является. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивают. В предыдущем судебном заседании поясняли, что ответчик ФИО2 членом их (истцов) семьи не является, право пользования спорным жилым помещением они за ним не признают. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации и по месту последнего известного места жительства, однако от получения корреспонденции ответчик уклонился. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что ответчик ФИО2 о дне, времени и месте судебного заседания заблаговременно извещался надлежащим образом, документов в подтверждение уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, суд признает неявку ответчика неуважительной и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что 07.08.2017 У.А., ФИО1, действующая за себя и своего ..... сына У.Г., на основании договора купли-продажи приобрели у А.Р. в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.07.2004, договора дарения ..... доли в квартире от 07.02.2016.

11.08.2017 за истцами зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцам.

12.10.2017 между сторонами сделки подписан передаточный акт.

Согласно п. № договора купли-продажи А.Р., ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 15.11.2017. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания, нет. 

Как следует из справки ООО «ОРИЦ» от 06.09.2018, на регистрационном учете по адресу: ..... состоит ответчик ФИО2 с 27.03.1989 по настоящее время. 

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцами общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он(ФИО2)сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не представлено. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах ..... У.Г., У.А. к ФИО2 признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья