КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

21 августа 2025 г. 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Воронковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГЭК-29 «Нива» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ГЭК-29 «Нива» о признании права собственности на гаражный бокс.

В своем исковом заявлении истец просил суд признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № (2 этаж), площадью 17,4 кв.м., расположенного в объекте незавершенного строительства ГЭК-29 «Нива», находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от истца имеется ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ГЭК-29 «Нива» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчика до начала судебного заседания в суд не поступало.

Третье лицо Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя Администрации г.о. Тольятти имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле. 

Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 8 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 по настоящее время является членом ГЭК № «НИВА» и занимает помещение гаражного бокса № (2 этаж), площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу: адрес: 445000, 

<

адрес> А.

Председателем ГЭК № «НИВА» выдана Справка ДД.ММ.ГГГГ о том, что истец является членом ГЭК № «НИВА» и ему принадлежит гаражный бокс №. ФИО5 взнос оплачен полностью, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме.

Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (п. 2 ст. 51 ГрК РФ).

Согласно п. 10 ст. 55 ГКр РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В соответствии с решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для металлургического и прессового производства, транспортного управления Волжского автозавода под строительство подземных гаражей на 400 мест был выделен земельный участок в районе 4 квартала севернее 

<

адрес>.

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством кооперативного гаража №.

Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с уточнением границ застройки ГСК № «Нива» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по 

<

адрес> напротив 4 квартала площадью 0,73 га для эксплуатации здания гаража и во временное пользование 0,08 га под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории.

Постановлением главы Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № «Нива» предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,06 га с южной стороны гаража под строительство двухэтажного пристроя над существующим гаражом и 0,33 га во временное пользование под благоустройство и санитарное содержание прилегающей территории, а также разрешено произвести реконструкцию гаража, в виде одноэтажного надстроя, под размещение боксов для легкового автотранспорта.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии 

<

адрес> № зарегистрирован акт приемки законченного строительством объекта, расположенного в 

<

адрес> напротив 4 квартала по 

<

адрес> А, надстрой и пристрой к подземному гаражу ГСК - 29 на 400 боксов с административно-торговыми помещениями.

Постановлением первого заместителя мэра от ДД.ММ.ГГГГ № прекращено право бессрочного пользования ГСК-29 «Нива» на земельный участок общей площадью 1,2 га по 

<

адрес> А в 

<

адрес> и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 0,7477 га для дальнейшей эксплуатации 2-х этажного комплексного здания.

Пунктом 11 ст. 55 ГрК РФ предусмотрено, что в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его общего государственного кадастрового учета.

Выданное соответствующим муниципальным органом разрешение о вводе объекта в эксплуатацию, соответствует требованиям действующего законодательства.

Таким образом, судом установлено, что строительство указанного объекта, а также последующий его ввод в эксплуатацию, осуществлены в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истцом полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Признание судом права собственности на недвижимое имущество носит удостоверяющий характер и подлежит государственной регистрации, поскольку возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГЭК-29 «Нива» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия3607 № право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв. м., расположенный на 2 этаже в объекте незавершенного строительства ГЭК-29 «Нива» по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-54

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда 

<

адрес>