Дело № 2-193/2024

22RS0015-01-2023-004882-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 18 января 2024 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, истца ФИО3, представителя ответчика Лесковца А.В., помощника прокурора Конышевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение. В квартире зарегистрирован ФИО4, который был заселен в квартиру в связи с тем, что являлся сожителем матери ФИО1 С июня 2023 года семейные отношения между матерью ФИО1 и ответчиком прекратились, после чего он выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Местонахождение и адрес ответчика истцам не известны. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства и бюджета истцы с ответчиком не ведут. Регистрация ответчика препятствует реализации прав собственников помещения. 

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющимся адресам, однако почтовая корреспонденция возвращена за истечением сроков хранения.

В качестве представителя ответчика ФИО4 судом был назначен адвокат Лесковец А.В., который против иска возражал. 

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетеля, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДАТА и ДАТА в силу договоров дарения принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. 

Кроме того, ФИО1, ФИО3 на праве общей долевой собственности в размере 2/9 и 1/9 доли соответственно принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из адресной справки НОМЕР от ДАТА, выданной ОМВД России по АДРЕС и телефонограммы с отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по АДРЕС от ДАТА следует, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрирован ФИО4 

Установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает.

Свидетель ФИО5, мать истца ФИО1, показала, что ответчик в указанной квартире проживал с сентября 2017г. по ДАТА, в качестве ее сожителя, когда с ним случился инсульт, его забрали его родственники, после чего они не общались, где живет – не известно. 

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации НОМЕР от ДАТА, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины с ответчика в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4 (паспорт серия НОМЕР выдан ОВД по АДРЕС края 11 08.2003) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР, расположенной в АДРЕС. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 (паспорт серия НОМЕР выдан ОВД по АДРЕС края 11 08.2003) с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия НОМЕР НОМЕР выдан ОВД по АДРЕС края 11 08.2003) в пользу ФИО1 (паспорт сери я 01 17 НОМЕР выдан отделом УФМС России по АДРЕС и АДРЕС в г,Новоалтайске ДАТА) судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья И.В. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024.