Дело № 2-1951-18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего О.Г. Маковкиной

При секретаре Малиновской В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 09 июля 2018 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Рамп А.С. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что истцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, принадлежит гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

На данном договоре, изначально было указано, что спорный гараж предоставлялся ФИО4, однако затем, в данный гараж были внесены коррективы, согласно которым данный гараж был передан истцу, о чем свидетельствует запись на оборотной стороне договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Истец обратился в Управление архитектуры и градостроительства г.Кемерово, где ему было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража, в связи с тем, что по данным 

<

данные изъяты>, сведения о выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию капитального гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Объект обладает признаками самовольной постройки.

Истец с момента передачи ему земельного участка под строительство, после постройки гаража непрерывно им пользуется, поддерживая в надлежащем состоянии. За все время пользования никаких претензий со стороны третьих лиц о правах на гараж к нему не предъявлялось.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № спорный гараж стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства г. Кемерово использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны- соответствует.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания капитального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, построенное нежилое здание гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не 0нарушают прав и охраняемые законом интересов других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствуют нарушения пожарных норм. Состояние строительных конструкций здания капитального гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без ограничений, в рамках использования по назначению.

Просит суд признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 19.2кв.м, имеющий кадастровый №, с последующей регистрацией права собственности в регистрирующем органе. 

Истец Рамп А.С. в судебном заседании требования искового заявления просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании требования истца поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гараж на правах личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, ФИО1 принадлежит гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6). 

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности следует, что на его обратной стороне имеется отметка о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит не ФИО7, как указано на его лицевой стороне, а истцу – Рамп А.С., что подтверждается поставленной гербовой печатью

Согласно выписки из технического паспорта о гараже от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> общая площадь гаража составляет 19.2кв.м. (л.д.9-15).

Согласно сообщению Управлению архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении информации о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения (гаража №)» местонахождение земельного участка, на котором располагается нежилое строение (гараж №) 

<

адрес> вид нежилого строения – ранее выстроенное, основное строение – 19.2 30 кв.м., полезная площадь – 16.6 кв.м. – не нарушает п. 3. ст. 31.2 Правил землепользования и застройки в г. Кемерово (л.д.18).

Согласно заключению 

<

данные изъяты> о техническом состоянии строительных конструкций капитального гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права и интересы третьих лиц, а самовольно выстроенный гараж, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций гаража в целом оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению (л.д.19-35).

Из пояснений стороны истца, данных в ходе судебного заседания и письменных материалов дела, судом установлено, что истец с момента передачи ему земельного участка под строительство, после постройки гаража непрерывно им пользуется, поддерживая в надлежащем состоянии. За все время пользования никаких претензий со стороны третьих лиц о правах на гараж к нему не предъявлялось, что также подтверждается сводным оценочным актом от 09.08.1978г. (л.д.8) и копией поэтажного плана от 09.08.1978г. (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, спорный гараж стоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Рамп А.С. приобрел по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности гараж, находящийся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №.

Вместе с тем, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, допущено не было, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и несоздает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, у суда имеются законные основания признать заРампом А.С. право собственности нагараж, общей площадью 19.2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ., уроженца 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>) к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уроженцем 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>) право собственности на гараж, общей площадью 19.2 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.07.2018 г.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

<

данные изъяты>