Дело №УИД 78RS0№-10 

30 июля 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Виноградовой О.Е.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом основном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, администрации 

<

адрес> Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, просила включить имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и ФИО1, ФИО2 был заключен договор №МО/0/1913 о передачи в собственность граждан указанной квартиры, в которой они проживают. 

ФИО1, будучи одной из сторон указанного выше договора, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Однако при жизни ФИО1 наследодателем составлено завещание в пользу ФИО2 в отношении имущества, принадлежащего ей на праве долевой собственности. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №Д-9842. 

ДД.ММ.ГГГГ истец и наследодатель обратились в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с заявлением об осуществлении государственной регистрации права на указанную квартиру. Государственная регистрация ? доли ФИО1, а также истца осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. До момента обращения за регистрацией права по1/2 доли на квартиру ФИО2 и ФИО1 содержали это имущество и выполняли иные обязанности собственника, предусмотренные п. 2 договора о приватизации. 

ФИО2 после смерти ФИО1 приняла принадлежащее наследодателю имущество, проживает в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию истец обратилась к нотариусу, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку регистрация права собственности наследодателя на долю в квартире была произведена после смерти наследодателя.

Таким образом, истец лишена возможности унаследовать долю в данной квартире, принадлежащую умершей, поскольку в настоящее время при изложенных обстоятельствах она не может быть включена нотариусом в наследственную массу.

Истец и представитель истца в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Жилищного комитета Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении спора.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В силу ст. 8 данного закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 1 Положения об организации взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций при приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и принятии в государственную собственность Санкт-Петербурга ранее приватизированных гражданами жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №, передача государственных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, заключение договоров передачи государственных жилых помещений в собственность граждан осуществляются Жилищным комитетом по заявлениям граждан о передаче государственного жилого помещения в собственность в порядке приватизации в двухмесячный срок со дня подачи соответствующих документов, указанных в Положении.

Прием заявлений и документов на приватизацию жилого помещения, а также формирование приватизационных дел, предварительную проверку представленных документов, подготовку проекта договора приватизации осуществляет СПб ГБУ «Горжилобмен» согласно пункту 2 Положения и пункту 2.2 Административного регламента, утвержденного распоряжением Жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Жилищный комитет принимает решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации или направляет мотивированный отказ в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и ФИО1, ФИО2 был заключен договор №МО/0/1913 о передачи в собственность граждан квартиры, в которой они проживают. 

ФИО1, будучи одной из сторон указанного выше договора, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО1 при жизни было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащую ей долю в квартире по спорному адресу в пользу дочери ФИО2

Согласно правовой позиции истца, ДД.ММ.ГГГГ для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию истец обратилась к нотариусу, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку регистрация права собственности наследодателя на долю в квартире была произведена после смерти наследодателя.

Таким образом, истец лишена возможности унаследовать долю в данной квартире, принадлежащую умершей, поскольку в настоящее время при изложенных обстоятельствах она не может быть включена нотариусом в наследственную массу.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из материалов дела, следует из пояснений стороны истца, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственному делу №, наследниками ФИО1 являются: ФИО2, ФИО4 В свою очередь, ФИО4 отказалась от наследования имущества после смерти ФИО1, о чем в материалах наследственного дела имеется заявление ФИО4

Истец зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти также была зарегистрирована по данному адресу.

Истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу ФИО5, которая отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку регистрация права собственности наследодателя на долю в квартире была произведена после смерти наследодателя, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

При таких данных, с учетом приведенных норм, отмечая, что во внесудебном порядке истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на наследственной имущество ввиду приведенных выше препятствий, суд приходит к выводу о необходимости включения данной спорной 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Новоизмайловский, 

<

адрес>, в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с признанием за ФИО2 права собственности по 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Новоизмайловский, 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в наследственную после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-047, СНИЛС 

<

***>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Виноградова О.Е.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.