Дело № 2-833/2024 24RS0040-01-2023-006125-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 16 апреля 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Гладких Д.А., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Управлению имущества Администрации города Норильска, ФИО2 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Управлению имущества Администрации 

<

адрес>, ФИО2 о признании права собственности на гараж. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 15.11.2020 приобрела у ФИО3 объект недвижимого имущества (гараж) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Объект на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО11, который 26.11.2009 по договору купли-продажи продал его ФИО3 Однако, они не осуществили предусмотренную законом регистрацию перехода права собственности на объект. В настоящее время место нахождения ФИО11 и ФИО3 истцу не известно. При заключении договора купли-продажи объекта между истцом и ФИО3, последний передал ей оригиналы правоустанавливающих документов на гараж (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи между ФИО11 и ФИО3, договор аренды земельного участка, технический паспорт). Распоряжением Администрации г.Норильска от 09.10.2023 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка. 03.11.2023 заявление истца о государственной регистрации права собственности в отношении объекта приостановлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. С момента приобретения объекта (15.11.2020) истец использует гараж как свой собственный для размещения в нем своего автомобиля. Иные лица, претендующие на права истца в отношении объекта, отсутствуют. 

Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж (бокс), расположенный по адресу: 

<

адрес>, для государственной регистрации перехода права. 

Протокольным определением от 22.01.2024 Управление имущества Администрации г.Норильска заменено с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика. 

Протокольным определением от 05.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен наследник ФИО11 – ФИО2

Определением Норильского городского суда от 16.04.2024 производство по делу прекращено в части требований ФИО1 к ФИО11 в связи со смертью последнего. 

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомили. Ранее от представителя истца ФИО10 поступало ходатайство о проведении предварительного судебного заседания в ее отсутствие (л.д. 85). 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомили. Заявлений, ходатайств суду не представили. 

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО8 (доверенность от 11.01.2024) поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление не осуществляет функции прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, не является надлежащим ответчиком по делу. При разрешении исковых требований полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. От представителя ФИО9 (доверенность от 13.12.2023) поступили пояснения на исковое заявление, согласно которым в ЕГРН содержатся сведения о том, что спорный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ФИО11 Просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, с учетом того, что сведения об объекте недвижимости и его характеристики, указанные в решении суда, должны соответствовать сведениям об объекте и его характеристикам, содержащимся в ЕГРН. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ. 

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО11 с 16.11.1999 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества – гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается сведениями из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. 

В связи с приобретением права собственности на гараж ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству о заключении договора на пользование земельным участком под спорным гараж-боксом. 

На основании постановления Администрации г.Норильска от 22.12.1999 ФИО11 предоставлен в пользование на условиях договора аренды земельный участок под ранее выстроенный гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО11 продал ФИО3 спорный гараж-бокс за 60 000 руб., которые были оплачены при подписании договора, имеющего силу передаточного акта. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО3 продал ФИО1 спорный гараж-бокс за 350 000 руб. Договор подписан сторонами, расчет по договору между сторонами произведен до его подписания. 

Нотариусом г.Тольятти Самарской области к имуществу умершего ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ) открыто наследственное дело, из содержания которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2 (сын), ФИО4 (супруга). Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства, на которые нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из сведений отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю следует, что ФИО4, 01.09.1936г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения о том, что в наследственную массу входит спорный гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> и то, что в отношении него выдавались свидетельства о праве на наследство по закону, материалы наследственного дела не содержат. 

Распоряжением Администрации г.Норильска от 09.10.2023 истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности и утверждении схемы расположения земельного участка в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на спорный гараж-бокс. 

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, судом не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на нежилое помещение (гараж-бокс), расположенное по адресу

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м. – удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, Управлению имущества Администрации города Норильска, ФИО2 о признании права собственности на гараж – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на гараж-бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>, общей площадью 28,5 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 23.04.2024.