№

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукаревой Т.В. в интересах несовершеннолетнего Чукарева Г.В. к Чукареву Д.В. третье лицо ОМВД по Истринскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чукарева Т.В. в интересах несовершеннолетнего Чукарева Г.В. обратилась в суд с иском к Чукареву Д.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ее сын Чукарев Г.В. зарегистрирован по указанному адресу, ввиду чего она проживает по месту регистрации сына. После смерти ее супруга Чукарева В.М. в ДД.ММ.ГГГГ она проживает с сыном совместно в указанной квартире. В указанно квартире зарегистрирован сводный брат супруга Чукарев Д.В. Однако фактически он не проживает в спорной квартире на протяжении более 10 лет, в нее не вселялся, вещей его в квартире нет, в расходах по содержанию жилья не участвует, в результате чего полагает, что он утратил право пользования жилым помещением. 

Просила суд признать Чукарева Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Истец Чукарева Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик Чукарев Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица Администрация г/о Истра, ОМВД по Истринскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Третье лицо Чукарев Г.В. поддержал исковые требования. 

Выслушав истца, 3-е лицо, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель Степанова Л.В. показала в судебном заседании, что она проживает по адресу: 

<

адрес>. Чукареву Т.В. знает, Чукарева Д.В. также знает с ДД.ММ.ГГГГ, он более 20 лет не проживает в квартире. 

Свидетель Тафтонова Е.А. показала в судебном заседании, что она проживает по адресу: 

<

адрес> Чукареву Т.В. знает около 20 лет, она проживет в квартире совместно с сыном, к ним она приходит в гости. Чукарева Д.В. она не знает, в квартире его ни разу не видела. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что Чукарев Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13). Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрирован: дядя Чукарев Д.В. (л.д.7). Согласно справки Мособлеирц от 

<

адрес>. задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует (л.д.9). Чукарева Т.В является матерью Чукарева Г.В., проживает совместно с сыном в указанной квартире. 

На основании собранных по делу доказательств судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимает, с заявлением о вселении, либо чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, на протяжении более 5 лет, ответчик в соответствующие органы не обращались. 

Также судом принимаются во внимание показания свидетелей Степановой Л.В., Тафтоновой Е.А. о факте длительного не проживания ответчика по месту регистрации в спорной квартире.

Данные обстоятельства, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, с учетом длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, неисполнения им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, отсутствия доказательств вынужденного и временного выезда из спорного жилого помещения, не имея намерения вселиться по месту регистрации, то указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от права пользования квартирой, расторжении в отношении себя договора социального найма, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чукаревой Т.В. удовлетворить.

Признать Чукарева Д.В. право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ