УИД: 31RS0015-01-2023-000522-82 дело № 2-419/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Новый Оскол.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Притулиной Т.В.,

при секретаре Догадовой В.В.,

с участием помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н., представителя ответчика адвоката Курпяковой Ю.В.,

в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указала, что ответчик в спорном жилом помещении с момента его приобретения истцом никогда фактически не проживал, его вещей в доме нет, вселяться никогда не пытался. При заключении договора купли-продажи предыдущий собственник К.И.Б. не сообщила о том, что в доме зарегистрированы третьи лица. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, представила суду заявление, в котором поддержала заявленные требования по доводам иска, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

На основании приговора Новооскольского районного суда Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 назначено наказание в виде лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии строгого режима. 

Направленная судом в исправительное учреждение судебная корреспонденция, для передачи осужденному ФИО2 не вручена, по сообщению ГУФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщить информацию в отношении ФИО2 не представляется возможным в соответствии с Законом РФ от 21.07.1993 №5485-1 «О государственной тайне». При таких обстоятельствах, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат. 

Представитель ответчика Курпякова Ю.В. просила в удовлетворении иска отказать ввиду возможного наличия у ФИО2 законного права пользования спорным жилым помещением.

По заключению помощника прокурора Новооскольского района Карабутова А.Н. иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований. 

Факт принадлежности ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подтвержден сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве документа-основания указан договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО3 (после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) приобрела спорное жилое помещение. Согласно пункту 10 договора по заявлению продавца в жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает, продавец подтверждает, что лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание в указанном жилом доме, не имеется.По данным выписки из домовой книги 

<

адрес>, представленной главой 

<

адрес> территориальной администрации Новооскольского городского округа Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении кроме истца зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и Г.Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели С.Л.В. и А.А.С. суду подтвердили, что ответчик ФИО2 с момента приобретения ФИО1 жилого дома никогда в него не вселялся и не проживал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их пояснения последовательны и не противоречат материалам дела.

Удовлетворяя иск, суд исходит из правового положения интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными правомочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ – переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представленные истцом доказательства суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обоснованность заявленных требований. 

Стороной ответчика доводы истца не опровергнуты. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года