Дело № 2-218/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года с.Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Никитиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО «Перспектива», ФИО3 о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Перспектива», ФИО3 о признании права собственности на квартиру, указывая в заявлении, что она со своим супругом, ФИО1 купила в совхозе «Третьяковский» квартиру, в которой они проживали с ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу 

<

адрес>

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в установленном порядке приняла наследство после его смерти. У истца имеется только свидетельство о праве на наследство по закону, которое она оформила после смерти супруга. Однако, в свидетельстве указано, что ФИО2 получено наследство в виде ? доли жилого брусчатого дома, причем его адрес не указан, а указан лишь адрес проживания истца - 

<

адрес>. Свидетельство в БТИ не зарегистрировано.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 не имеет возможности оформить свое право собственности на квартиру. То обстоятельство, что по наследству перешла именно квартира, а не доля в праве на дом, подтверждается ранее выданными документами, в частности, планом на участок земли, передаваемый в собственность.

Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, нет.

ФИО2 просит признать за собою право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО8

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В заявлении указана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие и о допуске к участию в деле в качестве представителя истца ФИО4

Представитель истца ФИО4 иск в интересах ФИО2 полностью поддержала и просила его удовлетворить. Пояснила, что она приходится дочерью истца и наследодателя, однако. После смерти отца она наследство не принимала. В настоящее время не заявляет о своих правах на квартиру, желает признать право собственности на спорное имущество за ФИО2

Ответчик ФИО3 иск признал в полном объеме, пояснив, что он является собственником 

<

адрес>, не претендует на квартиру, принадлежащую ФИО2

Представитель ответчика ООО «Перспектива» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, с заявленными требованиями согласен.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, проверив представленные доказательства, принимает следующее решение. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является постоянным жителем 

<

адрес> (л.д. 16-17, 22, 41.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и совхозом «Третьяковский» заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купил жилой дом, состоящий на балансе совхоза «Третьяковский», находящийся в 

<

адрес> (л.д. 12). За проданный дом оплатил шестьсот рублей.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Третьяковский» реорганизован в АКХ «Третьяковская», которая стала правопреемником совхоза; ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Третьяковская» реорганизована в СПК «Третьяковский», который являлся правопреемником АКХ; с ДД.ММ.ГГГГ правопреемником СПК «Третьяковский» является ООО «Перспектива» (л.д. 35). 

ДД.ММ.ГГГГ АКХ «Третьяковская» и ФИО1 заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ между АКХ «Третьяковская» и ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому ФИО1 и ФИО2 получили в общую долевую собственность (так в документе) квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 34).

В соответствии со справкой ООО «Перспектива», квартира по адресу 

<

адрес> на балансе ООО «Перспектива» не числится, снята с баланса совхоза «Третьяковский» в результате продажи ФИО1 (л.д. 31).

ФИО2 и ФИО1 являясь супругами, постоянно проживали в спорном жилом помещении, которое являлось и является квартирой, обособленным жилым домом оно не было. Квартиру супруги использовали по назначению, для проживания своей семьи, несли бремя содержания жилья, осуществляли текущие и капитальные ремонты, оплачивали расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг, налоги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 10). После его смерти в установленном законом порядке в права наследника вступила ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО2 на наследственное имущество в виде ? доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 11).

Другие наследники – их совместные дети, в права наследования не вступали. В настоящее время сын истца ФИО5 является умершим, что подтверждается копией актовой записи о смерти (л.д. 46), дочь ФИО4, представитель истца по настоящему делу, не заявляет о своих правах на спорное имущество, подтвердила, что после смерти отца единственным наследником по закону стала ФИО2

Суд считает, что ФИО2 вправе претендовать на спорное жилое помещение, поскольку она имеет право собственности на ? долю квартиры на основании договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и на ? долю квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов (л.д. 19).

В соответствии с информацией, полученной из Межрайонной ИФНС России № по Алтайскому краю плательщиком налогов на объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес> является ФИО2 (л.д. 47).

В соответствии с документами, представленными ответчиком ФИО3, он является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение является изолированным от квартиры, на которую претендует истец. Кроме того, ответчик ФИО3 подтвердил, что признанием права собственности на спорную квартиру за ФИО2, его права не будут нарушены. 

С учетом изложенного, суд считает, что за ФИО2 следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ООО «Перспектива», ФИО3 о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилую квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова