Дело №2-127/2020 29 января 2020 года

(78RS0008-01-2019-003201-04)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Плотникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании основного долга по договору в размере 500 000 руб., вознаграждения (процентов) за пользование денежными средствами по договору в размере 75 000 руб., пени за просрочку уплаты платежей по договору в размере 240 000 руб., обращении взыскания на заложенное по договору имущество: 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56.9 кв.м., расположенной на 5 этаже, назначение - жилое помещение, кадастровый номер: 

<

№>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 1 000 000 руб., путем продажи с публичных торгов на основании ст.56 Закона «Об ипотеке», взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 9 350 руб. и 300 руб. и представительских расходов в размере 15 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что 15.11.2018 между ней и ответчиком был заключен договор займа с залогом, в соответствии с которым истец передала в собственность ответчика денежную сумму наличными в размере 300 000 руб., а последний обязался возвратить такую же сумму денег и уплатить истцу вознаграждение (проценты) в размере 5% oт суммы займа ежемесячно за период с 15.11.2018 до полного исполнения обязательств по Договору. Договор был заключён на срок до 15.05.2019. Договор удостоверил нотариус Санкт-Петербурга ФИО3 на бланке 78 АБ 5760297. Последняя оплата процентов по Договору ответчиком производилась 15.12.2018, заём не возвращался. В обеспечение своевременного исполнения своих обязательств по возврату суммы займа полностью, а также уплате процентов, штрафов и пеней Залогодатель передал Залогодержателю в залог 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., расположенную на 5 этаже, назначение - жилое помещение, кадастровый номер: 

<

№> Предмет залога принадлежит Заемщику на праве общей долевой собственное на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 16.04.2003 нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО4, зарегистрированного в реестре за № Н-827 на бланке 78 ВА 141095, право общей долевой собственности - 29.04.2003 Государственным учреждением юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» Администрации Санкт-Петербурга, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости № 

<

№> Свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

№> выдано 29.04.2003. Стороны оценивают предмет залога в 1 000 000 руб. Обязательства, исполнение которых обеспечивается указанным договором, включает в себя обязательства по погашению основного долга (займа) в сумме 300 000 руб. и вознаграждения за пользование займом (проценты), пени, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору. Дата Государственной регистрации ипотеки 19.11.2018, номер регистрации 

<

№>. В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п.п.5.1., 5.2. Договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем своих обеспеченных залогом обязательств по договору Залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенной доли квартиры преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. В соответствии с п.1.2. Договора Заёмщик обязан возвратить Займодавцу полученные суммы займа в срок, который предусмотрен Договором. При этом сумма считается возвращенной в момент передачи ее Займодавцу. В нарушение п.1.4. Договора на 15.05.2019 ответчик не уплатил истцу вознаграждение (проценты) за пользование займом по Договору за 5 календарных месяцев на общую сумму 75 000 руб. Ответчику неоднократно напоминалось о необходимости своевременных выплат процентов по договору займа. 23.03.2019 в адрес ответчика было направлено письмо с напоминанием о необходимости соблюдения условий Договора. Ответа на письмо не поступало, вышеуказанные проценты по Договору по настоящее время ответчиком не оплачены. В соответствии с п.2.3. Договора Ответчик обязан уплатить Истцу пени в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств. Соответственно на 15.05.2019 общая сумма пеней по Договору составляет 240 000 руб. В соответствии с п.2.3. Договора, при нарушении Заемщиком условий Договора (не оплате процентов по займу) по истечении тридцати дней с момента начала нарушения истец имеет право в одностороннем порядке потребовать немедленного возврата суммы займа, уплаты всех процентов и пеней на день исполнения Заёмщиком своих обязательств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал по праву, ходатайствовал о применении положений ст.333 ГК РФ к неустойке.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного истца в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Судом установлено, что 15.11.2018 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен Договор займа с залогом, в соответствии с которым истец передала в собственность ответчика денежную сумму наличными в размере 300 000 руб., а последний обязался возвратить такую же сумму денег и уплатить истцу вознаграждение (проценты) в размере 5% oт суммы займа ежемесячно за период с 15.11.2018 до полного исполнения обязательств по Договору. 

Договор заключён на срок до 15.05.2019, удостоверен нотариусом Санкт-Петербурга ФИО3 на бланке 

<

№>.

Последняя оплата процентов по Договору ответчиком произведена 15.12.2018, заём не возвращался.

Данный факт стороной ответчика не оспорен.

Передача денежных средств подтверждается записью в договоре займа с залогом (л.д.11) на бланке 

<

№>, а также п.1.3. Договора.

В соответствии с п.1.1. Договора займа с залогом от 15.11.2018 (л.д.9-12) Займодавец-Залогодержатель передает в собственность Заемщику-Залогодателю денежные средства в сумме 300 000 руб., а Заемщик-Залогодатель обязуется возвратить Займодавцу-Залогодержателю указанную Сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, порядке и сроки, обусловленные настоящим договором.

Согласно п.1.4. Договора за пользование Суммой займа Ответчик выплачивает Истцу проценты в размере 5 процентов от суммы займа в месяц, что составляет сумму в размере 15 000 руб. Уплата Истцу процентов осуществляется Ответчиком ежемесячно, не позднее пятнадцатого числа каждого месяца начиная с 15.12.2018.

Согласно п.1.6. Договора в случае возврата Ответчиком части Суммы займа проценты начисляются на оставшуюся часть Суммы займа.

В соответствии с п.2.3. Договора в случае невозврата Заемщиком-Залогодателем (возврата не в полном объеме) в срок, обусловленный настоящим договором, всей Суммы займа в соответствии с п.1.1. настоящего договора и (или) неуплате (несвоевременной либо уплате не в полном объеме) процентов за пользование займом в размере, установленном п.1.4. настоящего договора ежемесячно, Заемщик-Залогодатель дополнительно с ежемесячной уплатой процентов обязан уплатить Займодавцу-Залогодержателю пени в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств по настоящему договору до полного исполнения взятых обязательств. По истечении 30 дней с даты просрочки исполнения обязательств Заемщиком-Залогодателем Займодавец-Залогодержатель имеет право обратиться в суд. Обращение в суд не приостанавливает начисление процентов и пени по настоящему договору.

Согласно п.3.1. в обеспечение своевременного исполнения своих обязательств по возврату Суммы займа полностью, а также уплате штрафов и пеней Заемщик-Залогодатель передает Займодавцу-Залогодержателю в залог ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст.309, ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.ст. 810, 811 указанного кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Свои обязанности заемщик в установленный срок не исполнил. 

На момент обращения истца в суд с исковым заявлением денежные средства, полученные по договору займа, ответчиком истцу не возвращены в полном объеме.

По состоянию на 15.05.2019 задолженность ответчика перед истцом по договору займа согласно расчету истца составляет по договору займа 300 000 руб., проценты за пользованием займом в размере 75 000 руб., пени в размере 240 000 руб. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию сумма основного долга в размере 300 000 руб. и проценты за пользование денежными средствами в размере 75 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик нарушил исполнения своих обязательств по Договорам займа. Денежные средства ответчиком по настоящее время не возвращены, проценты за пользование кредитом не уплачены.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что в соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, а также ходатайство ответчика о применении положений ст.333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить взыскиваемую с ответчика сумму штрафных санкций за просрочку основного долга до 24 000 руб. По мнению суда, взыскание данной суммы отвечает принципу справедливости, и является соразмерной последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.3 ст.348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п.1 ст.50 закона Российской Федерации от 16.07.1992 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Кроме того, истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

В подтверждение факта несения истцом указанных расходов представлена копия договора оказания услуг от 01.02.2019 на представление интересов и защиту законного права в рамках судебного разбирательства на сумму в размере 15 000 руб., а также расписка представителя истца ФИО5 от 01.02.2019 в получении данной суммы (л.д.20). 

Разрешая данное ходатайство суд, руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, основываясь на принципах разумности и справедливости, приняв во внимание категорию настоящего спора, время, затраченное на его разрешение, объем оказанной истцу юридической услуги, приходит к выводу о необходимости удовлетворения указанных требований, взыскав с ответчика в пользу истца в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя 15 000 руб.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу итца уплаченную им государственную пошлину в размере 6 520 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 100, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму займа в размере 300 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 75 000 руб., пени в размере 24 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 520 руб., расходы по юридическим услугам в размере 15 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество 1/2 долю в праве собственности, принадлежащую ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 000 000 руб.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись 

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2020.