УИД 74RS0026-01-2019-000205-87 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» апреля 2019 года 

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Николаевой Ю.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и капитальный ремонт, расходов по приобретению запчастей и ремонту газового оборудования в размере 39 941 рубль 45 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 398 рублей 24 копейки и по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, всего в размере 43 839 рублей 69 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что она находилась в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3, с которым брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка №1 Кунашакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют совместного ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № от 19.05.2006 г. она, сын ФИО4 и ответчик ФИО3 имеют право общей долевой собственности по 1/3 доли на двухкомнатную квартиру общей площадью 53,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 более трех лет в квартире не проживает, коммунальные расходы по оплате теплоснабжения, электроэнергии, водоснабжения, за капитальный ремонт, вывоз мусора, а также расходы на ремонт квартиры не оплачивает. Являясь владельцем 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры не принял мер к выделению своей доли и не принимает участия по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что ответчик ФИО3 в квартире не проживает, фактически проживает по другому адресу, участия в содержании квартиры не принимает, ФИО1 как собственник 1/3 доли квартиры просит в судебном порядке признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> взыскать с него расходы по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и капитальный ремонт, расходов по приобретению запчастей и ремонту газового оборудования в размере 39 941 рубль 45 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 398 рублей 24 копейки и по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей, всего в размере 43 839 рублей 69 копеек.

В судебное заседание ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно почтового уведомления.

Привлеченный в качестве 3-его лица ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ – граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно материалов дела установлено, что истец ФИО1 владеет на праве собственности 1/3 доли квартиры по адресу – 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 19.05.2006 г., о чем представлено свидетельства о государственной регистрации права собственности истца. Другие доли в квартире принадлежат ФИО4 - сыну истца и бывшему супругу истца – ответчику ФИО2. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела видно, что квартира 

<

адрес> находится в долевой собственности: 1/3 доля в праве собственности ФИО1, 1/3 доля в праве собственности ФИО4, 1/3 доля в праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2019 г. Право собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 зарегистрировано 05.07.2006 г.

Из представленных истцом чеков, квитанций видно, что истец ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, капитальный ремонт МКД.

Согласно справок МУП АПБ Кунашакского района от 08.11.20218 г. и ООО УК «Кунашак Жилкомсервис» от 07.11.2018 г. задолженностей за коммунальные платежи за квартиру №49 в доме №115 в с.Кунашак ФИО1 не имеет.

Сведений, что ФИО3 как сособственник жилого помещения несет обязанности по оплате коммунальных услуг, суду не представлено

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым взыскать на основании ст. 249 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ с ответчика ФИО3 расходы по коммунальным услугам по теплоснабжению в размере 31 790 рублей 09 копеек, расходы по коммунальным услугам за капитальный ремонт МКД в размере 3 157 рублей 19 копеек

В иске ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением следует отказать, учитывая, что ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и как собственник он вправе осуществлять любые формы владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренными законами, в том числе нормами гражданского и жилищного законодательства. Иными словами ФИО3 в любое время вправе проживать в жилом помещении, в котором имеет право собственности – в 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

В иске ФИО1 о взыскании с ответчика расходов по установке газового счетчика и сопутствующих расходных материалов в сумме 1217 рублей следует отказать, поскольку указанные расходы истцом произведены в целях улучшения условий проживания -установка газового оборудования и сопутствующих материалов.

При этом в силу абз. 2 ч.3 ст. 245 ГК РФ отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1 398 рублей 24 копейки, также истец ФИО1 понесла расходы по оказанию юридических услуг в размере 2000 рублей, что подтверждается распиской от 28.02.2019 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 1 248 рублей 41 копейка и расходы по оказанию юридических услуг в размере 2500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по коммунальным услугам по теплоснабжению в размере 31 790 рублей 09 копеек, расходы по коммунальным услугам за капитальный ремонт МКД в размере 3 157 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 248 рублей 41 копейка.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по установке газового счетчика и сопутствующих расходных материалов в сумме 1217 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Судья Кунашакского районного суда подпись Ю.Ш. Карипова 

Копия верна.

Судья Ю.Ш. Карипова

Секретарь с/з Николаева Ю.А.

«____» _______________ 2019 г.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Ю.Ш. Карипова

Подлинник решения (определения) подшит в гражданское дело № 2-232/2019 г., находящееся в производстве Кунашакского районного суда Челябинской области.