Дело №2-1588/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 мая 2019 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Кайзер А.Е.

с участием прокурора Харина А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

суд- 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что 08.11.2018 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который согласно п.4 договора обязался в течении 14 дней с момента государственной регистрации права собственности сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик не исполнил данного обязательства. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, составленной секретарем сукдебного заседания ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело без его участия. Участвовать в судебном заседании не имеет возможности, поскольку проживает в 

<

...>. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 08.11.2018 года приобрела у Л.В.П. по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м. (л.д.8-9). 

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 12.11.2018 года (л.д.10- 12 выписка из ЕГРН). 

Судом установлено, что на момент подписания договора в указанной в выше квартиры были зарегистрированы: Л.В.П. и ФИО2

Согласно п.4 договора купли-продажи квартиры Л.В.П. и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета из квартиры в течении 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности. 

Установлено, что с регистрационного учета в добровольном порядке и во исполнение требований договора купли-продажи снялась только продавец Л.В.П., член её семьи ФИО2 остается зарегистрированным в квартире.

На л.д.13 имеется выписка из поквартирной карточки из которой следует, что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д.13). Аналогичные сведения содержаться в выписки из финансового лицевого счета (л.д.27).

Факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу, также подтверждается имеющейся в материалах дела адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.26).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наличием регистрации ответчика ФИО2 нарушены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС как собственника жилого помещения. 

Кроме того, суд учитывает тот факт, что в собственности ФИО2 имеется 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица (л.д.25). 

На основании изложенного, суд считает, что квартира необходима собственнику ФИО1 для личного пользования и поэтому следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДАТА г.р. утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДАТА г.р. с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова