Дело № 2-2798/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Харина А.А.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик был прописан в квартире как сожитель истца. В настоящее время своим проживанием нарушает права истца. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика необходимо для снятия его с регистрационного учета для последующего использования квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 24.10.2016 года (л.д. 11). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10 - выписка из ЕГРН).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, с 28.11.2016 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 14).

Установлено, что ответчик ФИО2 не участвовал в покупке квартиры, в настоящее время истица не желает совместного проживания с ответчиком, в браке стороны не состоят, ответчик проживает в квартире против воли собственника, не оплачивает коммунальные платежи. 

Эти обстоятельства не оспариваются ответчиком. Доказательств, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, либо соглашение с истцом о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо выселить ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

Вместе с тем, требования ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу АДРЕС, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ от 25 июля 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ.

Перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Принимая во внимание, что вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится органами регистрационного учета, то оснований для удовлетворения требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется, поскольку это не входит в компетенцию суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова