дело № 2-106/2024 УИД 22RS0025-01-2024-000019-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года с. Косиха Косихинского района

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Лихачевой Е.О.,

с участием:

прокурора Данилова А.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Косихинский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован предыдущими собственниками, однако, фактически не проживает ответчик. Место нахождения ответчика не известно, во внесудебном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенно ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, пояснив, что при ее вселении в 2020 году, ответчик в доме уже не проживал, вещей его не было, до этого на протяжении 3-4 лет дом пустовал, бывшие собственники уехали жить в город. О наличии регистрации ФИО2 в квартире, на момент заключения сделки, ей было известно, но бывший собственник квартиры выписалась и сообщила, что ФИО2 она предупредила о необходимости сняться с регистрационного учета. За ответчика она несет расходы за ТБО, водоснабжение, с требованиями о взыскании с него указанных расходов в суд не обращалась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Конверт с судебным извещением, направленный по адресу регистрации, возвратился с отметкой «истек срок хранения». При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 1, 4, 7 ст. 113, ч. 1 ст. 116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, разделом 11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом ФГУП «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч.ч. 1, 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истицу, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, оценив каждое доказательство в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Право собственности на жилое помещение, включающее права владения, пользования и распоряжение, а вместе с ним и права членов семьи собственника прекращаются при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 288 ГК РФ). 

По общему правилу, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (п. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, возникло право собственности на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки МО МВД России «Троицкий» № от 29.01.2024 по указанному адресу с 19.02.2013, т.е. в период нахождения спорного жилого помещения в собственности предыдущего владельца, был зарегистрирован ФИО2

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и О., соседи истицы, подтвердили, что ФИО1 проживает одна, у нее бывает в гостях дочь, ФИО2 в настоящее время не проживает, вещей его в доме нет, ответчик проживал там ранее, потом с женой уехал проживать в 

<

адрес>, дом несколько лет пустовал. 

Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, ответчик, член семьи предыдущего собственника, в жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет. 

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но сама по себе не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Допустимых и достоверных доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования спорным помещением, суду не представлено. 

На основании изложенного, принимая во внимание, что семья истицы ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчик членом семьи истца - собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, суд признает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, соответственно, у него отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника, исковое требование подлежит удовлетворению.

На взыскании расходов по уплате госпошлины истец не настаивал.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024.

Судья О.А. Гомер