34RS0017-01-2024-001927-67

№ 2-51/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 26 февраля 2025 г.

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Малышкиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ткалун М.В.,

с участием: 

представителей истца – помощников прокурора Иловлинского района Волгоградской области Горбуновой Н.А., ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования – Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и неопределенного круга лиц к администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области, ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ:

прокурор Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования – Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указано, что прокуратурой Иловлинского района Волгоградской области проведена проверка соблюдения требований законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области. 

В ходе проверки установлено, что 10 апреля 2024 г. между администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и гражданкой ФИО2 на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации заключен договор № 2 аренды земельного участка для выпаса сельскохозяйственных животных, кадастровый №, площадью 4 180 538 кв.м., расположенного на территории Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области с/о Трехостровской севернее х. Зимовейский. 

Площадь предоставленного ФИО2, не являющейся главой КФХ, земельного участка во много раз превышает потребность для ведения личного подсобного хозяйства, что является нарушением пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ. 

В нарушение требований ч. 1 ст. 15 Федерального Закона № 135 от 26.07.2006 года «О защите конкуренции» земельный участок предоставлен ФИО2 без проведения торгов.

Предоставление земельного участка в аренду без проведения конкурентных процедур при наличии иных лиц заинтересованных в приобретении прав на указанный земельный участок создает для неопределенного круга лиц хозяйствующих субъектов необоснованные препятствия в осуществлении деятельности, так как они не имеют возможности принять участие в конкурентных процедурах, в связи с чем сделка, заключенная между администрацией Трехостровского сельского поселения И. муниципального района Волгоградской области и гражданкой ФИО2 является незаконной.

По этим основаниям прокурор просит суд признать недействительным договор аренды земельного участка № 2 от 10 апреля 2024 г., заключенный между администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и гражданкой ФИО2; применить последствия недействительности сделки: прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 4 180 538 кв.м.; внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок, кадастровый №, площадью 4180538 кв.м.; обязать ФИО2 передать администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области по акту приема-передачи земельный участок, кадастровый №, площадью 4180538 кв.м.

В судебном заседании представители истца, заявленные требования, поддержали, просила иск удовлетворить по указанным в нём основаниям.

Представитель ответчика – администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и представитель администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области ФИО4, в судебном заседании пояснил, что решением Малого Совета Иловлинского районного Совета народных депутатов от 18 декабря 1991 года №3/15 «О схеме землеустройства» утверждена схема землеустройства района, разработанная Волгоградским филиалом института ЮжНИИгипрозем. В соответствии с указанным решением в ведение Трехостровского сельского Совета народных депутатов переданы земли в ст. Трехостровская, х. Зимовейский, х. Нижнегерасимовский. Собственником земельного участка с кадастровым номером 34:08:080101:42 является администрация Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области. 10 апреля 2024 г. между администрацией Трехостровского сельского поселения и гражданкой ФИО2 заключен договор аренды указанного земельного участка. При этом, исходя из того, что площадь земельного участка значительно превышает предельный максимальный размер земельных участков, которые могу находиться одновременно на праве собственности и (или) иной праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - 2,5 га, заключенный договор противоречит ст.4 Федерального закона Российской Федерации от 7 июля 2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», ст.1 Закона Волгоградской области от 17 ноября 2004 г. №957-ОД «О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории Волгоградской области». 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что она действовала в интересах жителей сельского поселения, на основании протокола схода граждан Трехостровского сельского поселения от 10 апреля 2024 г., на основании которого она была выбрана представителем для заключения указанного договора, с целью выпаса крупнорогатого скота жителей сельского поселения.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что истец, пренебрегая нормами права, злоупотребляя положением органа власти наделенного полномочиями контроля за соблюдением законности, использует свои права, указывая в исковом заявлении в качестве истца в интересах которого подан иск и ответчика, по факту одно и то же юридическое лицо. Проводя проверку прокуратура района проигнорировала интересы жителей х.Зимовейский которые ответчик - ФИО2 представляла при заключении договора аренды на основании их решения принятого на сходе граждан и отраженного в протоколе указанного схода. В исковом заявлении не приведено соответствующих требованиям закона полученных истцом при проверке доказательств нарушения ответчиком и Администрацией положений антимонопольного законодательства при заключении договора в силу не проведения аукциона (торгов) с участием иных лиц заинтересованных в использовании настоящего земельного участка. До обращения в суд истец в порядке досудебного разрешения спора не принял мер направленных на досудебное разрешение спора. Заявленные истцом требования нарушают права и интересы коренного населения и направлены на его лишение возможности существовать при отсутствии рабочих мест на селе за счет доходов получаемых от ведения личного хозяйства и содержания скота. Иск направлен в суд без учета положений пункта 28 части 1, части 3 статьи 14 ФЗ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Решение Администрации Трёхостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района о заключении с ФИО2 договора №2 от 10 апреля 2024 г. аренды земельного участка, принято на основании решения граждан установленного протоколом №1 от 10 апреля 2024 г. схода граждан Трехостровского сельского поселения Иловлинского района региона, об организации выпаса скота и распределения выпасов для личных подсобных хозяйств гражданами, ФИО2 наделена жителями х.Зимовейский правом заключения договора аренды земель для выпаса скота. Общие требования к заявлению о предоставлению земельного участка без торгов установлены п.2, ст.39.3, ст.39.5, п.2.ст.39.6, п. 2 ст.39.10, п.1 ст.39.17 ЗК РФ. Исковое заявление не содержит указаний на нарушение порядка подачи и приема заявления участниками договора и наличия заявок других лиц на оформление за ними прав на оспариваемый участок.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по г. Фролово, Фроловскому и Иловлинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со статьями 1, 22 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17 января 1992 года N 2202-1 прокуратура осуществляет надзор за исполнением законов, в том числе - органами местного самоуправления. Прокурор при осуществлении возложенных на него функций, вправе опротестовывать противоречащие закону акты, обращаться в суд с требованием о признании таких актов недействительными.

Частью 1 статьи 34 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

На основании ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель (ч. 1). Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (ч. 2).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относится, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов предусмотрены статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно подпункту 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Таким образом, в качестве исключения из общего правила о предоставлении земельных участков по результатам аукциона, предусмотрена возможность предоставления в аренду земельных участков без проведения торгов гражданам (пп. 19 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ) для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельных участков, расположенных за границами населенного пункта, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, то есть, не в целях осуществления предпринимательской деятельности, а в целях обеспечения личных потребностей граждан, ведения ими личного подсобного хозяйства.

Как следует из положений ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В пункте 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" указано, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Статьёй 1 Закона Волгоградской области от 17.11.2004 N 957-ОД (ред. от 15.12.2011) "О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории Волгоградской области" (принят Волгоградской областной Думой 28.10.2004) установлено, что максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, - 2,5 га, в том числе в границах населенного пункта - 0,5 га.

Судом установлено, что 10 апреля 2024 г. между администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и гражданкой ФИО2 на основании пп. 19 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ заключен договор №2 аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 4 180 538 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область Иловлинский район территория Трехостровского сельского поселения, с/о Трехостровской севернее х. Зимовейский, для выпаса сельскохозяйственных животных.

Согласно пунктам 1.1, 2.1 Договора аренды, ФИО2 предоставлен в пользование на условиях аренды сроком на пять лет, земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 4180538 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для выпаса сельскохозяйственных животных, по акту приема-передачи.

На момент заключения договора аренды земельного участка ФИО2 не имела статуса индивидуального предпринимателя, либо главы КФХ.

Исходя из анализа законоположений Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Волгоградской области от 17.11.2004 N 957-ОД "О максимальном размере общей площади земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории Волгоградской области", гражданину в Волгоградской области без проведения торгов может быть предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, площадью не более 2,5 га. 

В настоящем случае администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области предоставлен физическому лицу – ФИО2, не являющейся главой КФХ, земельный участок, площадью 4 180 538 кв.м.

Доводы ответчика о том, что ФИО2 при заключении договора аренды земельного участка действовала в интересах жителей сельского поселения на основании протокола схода граждан Трехостровского сельского поселения от 10 апреля 2024 г. признаются судом несостоятельными. 

Так, согласно пояснениям ФИО5, представленным стороной ответчика в письменном виде, 10 апреля 2024 г. состоялся сход граждан, где было принято решение о распределении участков для выпаса КРС, определены представители, с которыми в последующем администрация Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области заключила договор аренды. 

Однако, заявление ответчиком ФИО2 о предоставлении ей как физическому лицу в аренду конкретного земельного участка с кадастровым номером 34:08:080101:42, площадью 4 180 538 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область Иловлинский район территория Трехостровского сельского поселения, с/о Трехостровской севернее х. Зимовейский, было написано ею 8 апреля 2024 г., принято администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области 9 апреля 2024 г., то есть до проведения указанного схода граждан. 

При этом, действующее земельное законодательство Российской Федерации исходит из необходимости обеспечения равного доступа граждан и юридических лиц к предоставлению земельных участков.

Эта необходимость проецируется как в равном доступе граждан и юридических лиц к приобретению земельных участков в собственность (п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации), так и в общем правиле о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности только посредством торгов, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (п. 1 ст. 39.6 того же кодекса).

Между тем, из материалов данного гражданского дела усматривается, что органы местного самоуправления, явно нарушили данные принципы, предоставив одной из сторон не предусмотренное законом преимущество в предоставлении земельного участка.

Ввиду ограничений максимального размера общей площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на территории Волгоградской области, при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, сторонам договора необходимо соблюдать процедуру предусмотренную статьей 39.18 ЗК РФ.

В статье 39.18 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора аренды земельного участка) указано, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий: осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка; принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и направляет указанное решение заявителю (пункт 5 статьи 39.18 ЗК РФ).

Исходя из общих принципов земельного законодательства и содержания пункта 8 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации возможность предоставления земельного участка без проведения торгов связана с отсутствием заявлений от иных заинтересованных лиц о предоставлении данного земельного участка.

При этом ни Земельный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не содержат иного порядка выявления иных лиц, заинтересованных в получении земельного участка по указанным основаниям, кроме порядка, указанного в статье 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть путем опубликования извещения о предоставлении земельного участка.

Таким образом, если в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду, при предоставлении земельного участка должна быть соблюдена процедура предоставления такого участка, предусмотренная статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 15 Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", федеральным органам исполнительной власти, органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления, иным осуществляющим функции указанных органов органам или организациям, организациям, участвующим в предоставлении государственных или муниципальных услуг, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции, за исключением предусмотренных федеральными законами случаев принятия актов и (или) осуществления таких действий (бездействия), в частности запрещается необоснованное препятствование осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами.

Судом также установлено, что при заключении оспариваемого договора аренды земельного участка в нарушение требований земельного законодательства, извещение о предоставлении ФИО2 земельного участка органами местного самоуправления не опубликовывалось, аукцион не проводился. 

Указанное свидетельствует, что спорный земельный участок не мог быть предоставлен ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства (выпаса сельскохозяйственных животных) по договору аренды без проведения аукциона, в связи с чем, оснований для заключения договора аренды с использованием льготного порядка, предусмотренного подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не имелось. 

Ссылки представителя ответчика на приказ комитета по сельскому хозяйству Волгоградской области №380 от 1 октября 2021 г. «Об установлении норм нагрузки сельскохозяйственных животных на пастбища на территории Волгоградской области» также являются необоснованными, поскольку не опровергают выводы суда о нарушении положений действующего законодательства о заключении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Статьей 168 ГК РФ регламентировано, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что также ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ч. 2 ст. 167 ГК РФ).

Суд, проанализировав указанные выше законоположения применительно к установленным по настоящему делу обстоятельствам, приходит к выводу о недействительности договора аренды № 2 земельного участка, заключенного 10 апреля 2024 г. между администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области в лице главы администрации сельского поселения ФИО5 и ФИО2, и полагает необходимым применить последствия недействительности сделки в виде прекращения указанного договора аренды, внесения в ЕГРН сведений о прекращении права аренды ФИО2 на указанный земельный участок, передачи земельного участка по акту администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов муниципального образования – Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и неопределенного круга лиц к администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки, - удовлетворить.

Признать недействительным заключенный 10 апреля 2024 г. между администрацией Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 договор аренды № 2 земельного участка с кадастровым номером 34:08:080101:42, площадью 4 180 538 кв.м.

Прекратить право аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:08:080101:42, площадью 4 180 538 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении права аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 34:08:080101:42, площадью 4 180 538 кв.м.

Обязать ФИО2 передать администрации Трехостровского сельского поселения Иловлинского муниципального района Волгоградской области по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 34:08:080101:42, площадью 4 180 538 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Малышкина

Решение в окончательной форме принято 12 марта 2025 г.

Председательствующий Е.А. Малышкина