№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Управдом-Дзержинск" к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" обратилось в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 01.09.2009г. МУ "Городское жилье" и собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> заключили договор управления многоквартирным домом с УК.Цель настоящего договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и своевременному ремонту общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу.ООО "УК "Управдом-Дзержинск" надлежащим образом предоставляло ответчикам жилищно-коммунальные в период с 01.07.2013-30.09.2018 Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, ответчики обязаны оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказание коммунальных услуг.

Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО "УК "Управдом-Дзержинск" за период с 01.07.2013-30.09.2018 г. за ответчиком числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 86591,72 руб.

01.06.2018 мировым судьей судебного участка Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, дело № 25.06.2018. 

<

данные изъяты> было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО "УК "Управдом-Дзержинск" за период 01.07.2013-30.09.2018 задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг в размере 86591,72 руб., пени в размере 28688,29 руб., расходы по государственной пошлине в размере 3505,60 руб.

Представитель истца ООО «УК «Управдом- Дзержинск» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленного ходатайства, просит взыскать задолженность с учетом сроков исковой давности в размере 69649,24 руб., пени в размере 28256,28 руб. и госпошлину 3505,60 руб., а также рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Ответчик ФИО1 иск не признал, просит снизить сумму долга на 18141 рублей за электроэнергию, так он ее оплатил до суда по счету ЖКХ ООО УК Управдом, обязать истца списать долг более 3-х лет, исключить полностью суммы начислений за все периоды содержания и текущий ремонт, так как по прилагаемым документам содержание и текущий ремонт в его квартире и доме не проводился. Просит снизить размер неустойки, применить срок исковой давности. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО1, который является и собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.09.2010г.

Согласно расчету задолженности (истории начислений и оплат) ООО "УК "Управдом-Дзержинск" за период с 01.07.2013-30.09.2018 г.г. за ответчиком числится задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 86591,72 руб.

Расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не опровергнут.

01.06.2018 мировым судьей судебного участка Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по ЖКУ, дело № 25.06.2018

<

данные изъяты> было вынесено определение об отмене судебного приказа на основании заявления ответчика.

До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Согласно представленного заявления, ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Связывая начало течения срока давности для обращения в суд с днем, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, законодатель исходил из того, что в том числе и организация, оказывающая услуги по содержанию и текущему ремонту жилого фонда узнает о возможном нарушении своих прав в момент, когда собственником или нанимателем жилого помещения своевременно не произведена оплата оказываемых услуг, таким образом, своевременность обращения в суд за разрешением возникшего спора зависит от его волеизъявления.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Истец первоначально обратился в мировой суд в июне 2018г., таким образом, законом гарантировано право на взыскание образовавшейся задолженности за 3 предшествующих, обращению в суд, года, уточнив исковые требования с учетом срока исковой давности, истец просит взыскать задолженность за период с 01.06.15 г. по 30.09.18 г. 

При таких обстоятельствах, суд полагает целесообразным применить срок исковой давности к исковым требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся у ответчика ФИО1 за период с 01.07.2013г. по 31.05.2015г., определив ко взысканию, согласно представленного в материалы дела расчета сумму долга за период с 01.06.15 г. по 30.09.18 г. в размере 69649,24 руб.

Факт невнесения ответчиком ФИО1 в пользу истца платы за коммунальные услуги в судебном заседании не оспорен. Однако, доводы ответчика о неоказании и некачественном оказании жилищно - коммунальных услуг, не являются основанием к освобождению от оплаты задолженности за ЖКУ.

С учетом применения сроков исковой давности с 01.07.2013г. по 31.05.2015г.,

с учетом образовавшейся задолженности за период 01.06.2015г. по 30.09.2018г., с ответчика ФИО1, за вычетом суммы в размере 18141 руб. оплаченной ответчиком 21.12.2018г. за услуги электроснабжения, подлежит взысканию задолженность в размере 51508,24 руб. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени, размер которых составляет 28256,28 руб., согласно представленного истцом расчета. 

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении подлежащего взысканию размера пени. 

Принимая во внимание размер задолженности, период просрочки, мотивированное ходатайство ответчика о снижении размера пени, частичное погашение задолженности, учитывая тяжелое материальное положение ответчика, который является одиноко проживающим пенсионером, имеющим минимальный размер пенсии, суд полагает, что заявленный истцом размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, снижает размер подлежащих взыскании пени до 5000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ и п.21 ППВС РФ № 1 от 21.01.2016 г., устанавливающий ограничения пропорциональности снижения госпошлины при уменьшении неустойки, а также тот факт, что задолженность по электроэнергии была оплачена ответчиком уже после обращения истца в суд, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по возврату госпошлины в сумме 3137,17 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 192-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "УК "Управдом-Дзержинск" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК "Управдом-Дзержинск" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере за период с 01.06.2015г. по 30.09.2018г. в размере 51508,24 руб., пени в размере 5000 руб., возврат госпошлины 3137,17 руб. 

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и пени в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья: Е.П.Бочарова