Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Мирошкина Д.А.,

при секретаре 2

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 25 апреля 2024 года гражданское дело по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «

<

адрес>» к 1 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец - администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «

<

адрес>» обратился в суд с вышеназванным иском, просили взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 294,9 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 264,97 рублей.

Представитель истца 4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательств извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, что в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует считать надлежащим извещением адресата.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «

<

адрес>» и 1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 40:22:141402:273 площадью 1750 кв.м по адресу: 

<

адрес>, д. Бебелево, для индивидуального жилищного строительства на срок 20 лет т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора стоимость аренды помещения определена в сумме 36 075 рублей ежегодно. Оплата аренной платы осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет не реже 1 раза в полгода (п. 3.3. Договора) 

Установлено, что ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате арендной платы за использование вышеназванного нежилого помещения, что недопустимо в силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

Из расчета, представленного истцом, следует, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере 77 294,90 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчиком существенно нарушены условия договора, принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендной плате в размере 77 294,90 рублей. 

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствам», предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, а также имеют компенсационную природу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд, соглашаясь с заявленными ко взысканию периодом, за исключением периода моратория, расчетом истца, методикой расчета, взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 249,09 рубля.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца - администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «

<

адрес>» к 1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с 1 в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «

<

адрес>» задолженность по арендной плате в размере 77 294,90 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 249,09 рублей, госпошлину в размере 1503,39 рублей.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчика о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья Мирошкин Д.А.