ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0011-01-2024-000905-25

14 октября 2024 года г.Кирс

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ворончихиной О.В., при секретаре Веретянниковой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г.Кирс гражданское дело № 2-465/2024 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Лето» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Лето» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, в обоснование указав, что ООО «УК Лето» осуществляет деятельность по обслуживанию многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками квартиры № в указанном многоквартирном доме (по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности) являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является законным представителем указанных несовершеннолетних собственников. Ответчики не вносили плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества МКД, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. должна оплачивать ФИО1 как законный представитель несовершеннолетних собственников. Сумма задолженности за указанный период составляет 10 735,72руб. Ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. достигла совершеннолетнего возраста, соответственно обязана оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле совместно с ответчиком ФИО1 (законным представителем несовершеннолетних). Задолженность ФИО1 за период с января 2022г. по июнь 2024г. составляет 39 960,82руб. (за 3/4 доли в праве), ФИО2 - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 13 320,27руб. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчику ФИО1 начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7621,45руб., пени за период с января 2022г. по июнь 2024г. в размере 11 543,20руб., всего начислено пени 19 164,65руб.; ответчику ФИО6 начислены пени за период с января 2022г. по июнь 2024г. в размере 3847,73руб. Просит суд взыскать с ФИО1, являющейся законным представителем несовершеннолетних сособственников: 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «УК Лето» задолженность по содержанию общего имущества МКД в размере 50 696,54руб., пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере 19 164,65руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2248,73руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Лето» задолженность по содержанию общего имущества МКД в размере 13 320,27руб., пени за просрочку оплаты ЖКУ в размере 3847,73руб., расходы по уплате госпошлины в размере 562,32руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК Лето» не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не представили.

Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верхнекамского районного суда Кировской области в сети интернет (http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ст.249 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Указание на взыскание пени также содержится в п. 159 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками в размере 1/4 доли каждая, квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 18-19, 51-53).

По информации ОМВД России «Верхнекамский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1, и несовершеннолетние: 

<

данные изъяты>. зарегистрированы по месту жительства: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.47). 

Вместе с тем, в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ, а также согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений дома № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о выборе ООО «УК Лето» управляющей компанией указанного многоквартирного дома и о заключении договора с управляющей компанией ООО «УК Лето». Также утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 14,11руб. с ежегодной индексацией в порядке, предусмотренном договором управления (л.д.23-25).

В п.1.5 договора управления определено место исполнения договора: 

<

адрес> (л.д.10-16).

Согласно п.п.4.1, 4.3, 4.4 договора управления, размер платы (тариф) по договору равен 14,11 руб. с 1 кв.м площади жилого (нежилого) помещения. Размер платы (тарифа) за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен на период действия договора, начиная с даты утверждения его условий на общем собрании собственников, с ежегодным индексированием. Плата по договору включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации либо уполномоченного лица ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

По адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому произведено начисление платы за содержание общего имущества МКД и пени за несвоевременное внесение платы (л.д. 21, 27, 29). 

Согласно выписке из лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ., и расчету пени за указанный период по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 10 735,72руб., на которую начислены пени в размере 7621,45руб.

Согласно выписке из лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ., и расчету пени за указанный период по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 53 281,09руб., начислены пени в размере 15 390,93руб. (л.д.21 и 29). 

В период образования указанной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. собственники квартиры: 

<

данные изъяты>. (1/4 доли), 

<

данные изъяты>. (1/4 доли), 

<

данные изъяты>. (1/4 доли), 

<

данные изъяты>. (1/4 доли) являлись несовершеннолетними.

Из п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имею равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Из ответов Верхнекамского подразделения Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС министерства юстиции Кировской области (минюст Кировской области) Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, Управления ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестра записей актов гражданского состояния в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., помимо сведений о матери – 

<

данные изъяты>., имеются записи об отце - 

<

данные изъяты>. В отношении несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ., сведения об отце отсутствуют (л.д.56, 57, 70).

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО3 в равных долях должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг как родители несовершеннолетних сособственников: 

<

данные изъяты> Ввиду отсутствия сведений об отце несовершеннолетних сособственников: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., обязанность по оплате образовавшейся у них задолженности и пени несет единолично ФИО1

В силу ч.2 ст.207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

С учетом изложенного, с ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию в равных долях задолженность за несовершеннолетних 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> с учетом их долей в праве собственности (1/4 + 1/4=1/2), образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 367,86руб. (10 735,72руб./2), пени 3810,72 руб.

С ФИО1 единолично подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 367,86руб., пени 3810,73 руб. за несовершеннолетних 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

Разрешая требование о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 53 281,09руб. и пени в размере 15 390,93руб., суд исходит из следующего.

Из представленных в материалов дела следует, что ответчик ФИО2 достигла совершеннолетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с указанной даты она несет самостоятельную обязанность по внесению платы за содержание общего имущества. Следовательно, требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности с учетом ее доли (1/4) за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13 320,27руб. (53 281,09руб./4), пени в размере 3847,73руб. (15 390,93руб./4) подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

С ФИО1 и ФИО3 подлежит взысканию в равных долях задолженность за несовершеннолетнюю ФИО4 (с учетом ее доли в праве собственности - 1/4), образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13 320,27руб. (53 281,09руб./4), пени в размере 3847,73руб. (15 390,93руб./4).

С ФИО1 единолично подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 640,55руб. (53 281,09руб./2), пени в размере 7695,47руб. (15 390,93руб./2) за несовершеннолетних 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с ФИО1 и ФИО3 (законных представителей несовершеннолетних собственников: 

<

данные изъяты>. и 

<

данные изъяты>.) подлежит взысканию в равных долях задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 367,86руб., пени 3810,72 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13 320,27руб., пени в размере 3847,73руб., всего задолженность 18 688,13руб. (5 367,86руб.+ 13 320,27руб.) по 9344,06руб. с каждого из ответчиков, пени 7658,45 руб. (3810,72 руб.+ 3847,73руб.) по 3829,22 руб. с каждого из ответчиков.

С ФИО1 (законного представителя несовершеннолетних собственников: 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>) подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5 367,86руб., пени 3810,73 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 640,55руб., пени в размере 7695,47руб., всего задолженность 32 008,41руб. (5 367,86руб.+ 26 640,55руб.), пени 11 506,20руб. (3810,73руб.+ 7695,47руб.).

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 13 320,27руб., пени в размере 3847,73руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Лето» при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2810,91 руб. (л.д. 8).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание характер спора, особенности материального правоотношения, в пользу истца ООО «УК Лето» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины с ответчика ФИО2 в размере 562,32руб.; с ФИО1 в размере 1400,59 руб.: с ФИО1 и ФИО3 в размере 848,00 руб. по 424,00 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Лето» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Лето» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 32 008 (тридцать две тысячи восемь) рублей 41 (сорок одна) копейка, пени 11 506 (одиннадцать тысяч пятьсот шесть) рублей 20 (двадцать) копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей 59 (пятьдесят девять) копеек. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт: 

<

данные изъяты> в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Лето» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 18 688 (восемнадцать тысяч шестьсот восемьдесят восемь) рублей 13 (тринадцать) копеек по 9344 (девять тысяч триста сорок четыре) рубля 06 (шесть) копеек с каждого из ответчиков, пени 7658 (семь тысяч шестьсот пятьдесят восемь) рублей 45 (сорок пять) копеек по 3829 (три тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 22 (двадцать две) копейки с каждого из ответчиков, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 848 (восемьсот сорок восемь) рублей 00 копеек по 424 (четыреста двадцать четыре) рубля 00 копеек с каждого из ответчиков.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт: серия 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Лето» (ИНН №) задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 13 320 (тринадцать тысяч триста двадцать) рублей 27 (двадцать семь) копеек, пени в размере 3847 (три тысячи восемьсот сорок семь) рублей 73 (семьдесят три) копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 562 (пятьсот шестьдесят два) рубля 32 (тридцать две) копейки.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ворончихина

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2024.

Судья О.В. Ворончихина