78RS0008-01-2024-008760-91

Дело № 2-1362/2025 03 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов и потребленной электроэнергии, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Ассоциация землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария» обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате членских взносов и потребление электроэнергии за третий квартал в сумме 280 851,48 рублей, за четвертый квартал в сумме 141 510 рублей, в общей сумме 422 361,48 рублей, неустойку за период с 01.08.2024 по 19.11.2024 в размере 169 316,02 рублей, расходы по уплате госпошлины, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка 

<

№> с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> указанный земельный участок находится на территории Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария». Ответчик имеет задолженность по оплате членских взносов и потребление электроэнергии в общей сумме 422 361,48 рублей. Пунктом 5.3 Положения о взносах членов Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария» на случай нарушения сроков внесения взносов установлена неустойка в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию, изложенную в письменных возражениях /л.д. 95-96/, указал, что ответчик не является членом ассоциации, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер 

<

№> /л.д. 14/.

Указанный земельный участок расположен на территории Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария», осуществляющей свою деятельность на основании Устава /л.д. 28-40/, в соответствии с положениями которого целями ассоциации являются предоставление и защита общих интересов членов Ассоциации в процессе создания и обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания и совместного использования членами Ассоциации и иными лицами, проживающими в пределах территории Ассоциации, имущества общего назначения Ассоциации, ресурсов территории Ассоциации, а также расположенных в пределах территории Ассоциации объектов движимого и недвижимого имущества, обеспечения коммунальными услугами (электроснабжением, водоснабжением и пр.).

В соответствии с п. 4.5 Устава членство в ассоциации возникает с даты вынесения правлением Ассоциации решения о принятии лица, подавшего заявление в соответствии с п.4.4 Устава в член Ассоциации.

Согласно объяснениям ответчика, она не является членом Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария», доказательств обратного, в том числе, соответствующего заявления ответчика о принятии в члены Ассоциации, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не является членом Ассоциации, однако указанное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности по оплате оказываемых истцом услуг по обслуживанию общего имущества в пределах территории Ассоциации, потребленной электроэнергии.

В соответствии с Положением о взносах членов Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария» /л.д. 41-46/ размер членского (регулярного) взноса устанавливается исходя из годового бюджета Ассоциации, утверждаемого на годовом Общем собрании членов Ассоциации, проводимом в январе каждого года (п. 3.1).

В соответствии с п. 3.2 указанного Положения членский взнос состоит из общей и индивидуальной частей. Общая часть членских взносов включает в себя плату за пользование имуществом общего назначения Ассоциации, а также компенсацию расходов, связанную с деятельность. Ассоциации. Индивидуальная часть членских взносов включает в себя оплату фактически потребленной членом Ассоциации электроэнергии и иных услуг, получаемых членом Ассоциации в индивидуальном порядке.

Согласно п. 3.4 Положения регулярные членские взносы уплачиваются авансом за каждый последующий квартал в течение 10 дней со дня окончания текущего квартала и направления членам Ассоциации уведомления о размере членского взноса на очередной квартал.

Пунктом 5.3 Положения о взносах членов Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария» на случай нарушения сроков внесения взносов установлена неустойка в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария», оформленным протоколом № 2/23 от 28.03.2023,утверждены членские взносы на второй, третий, четвертые кварталы 2023 г. в сумме 100 000 рублей, плюс индивидуальная часть взноса за фактическое потребление /л.д. 47-49/.

Решением общего собрания членов Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария», оформленным протоколом № 1/24 от 24.01.2024,утвержден квартальный взнос в размере 110 000 рублей /л.д. 72-73/.

Принятие указанных решений общим собранием членов Ассоциации подтверждается представленными в материалы дела копиями протоколов собраний, указанные решения общего собрания в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Согласно расчету истца с учетом установленных решениями общих собраний размеров взносов, а также потребленной электроэнергии, у ответчика имеется задолженность по оплате членских взносов и потребление электроэнергии за третий-четвертый кварталы 2024 года в общей сумме 422 361,48 рублей (280 851,48 + 141 510).

Обстоятельство невнесения в спорный период указанных платежей ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривал.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч. 1 ст. 14 Закона N 217-ФЗ).

Как было указано выше, размеры членских взносов утверждены решениями общих собраний членов Ассоциации, доказательств того обстоятельства, что решения общего собрания, на основании которых была начислена сумма задолженности, признаны недействительными, не представлено, поэтому размер платы является установленным.

Суд учитывает, что поскольку Ассоциация в силу целей своей деятельности осуществляет постоянное управление территорией и затрачивает на такое управление денежные средства, то все лица, обладающие на том или ином праве земельными участками в границах такой территории, объективно приобретают результат такого управления, который выражается, по меньшей мере, в поддержании состояния инфраструктуры, обеспечивающего возможность использовать принадлежащие таким лицам земельные участки.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Отсутствие договора с некоммерческим объединением, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в некоммерческом объединении и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов объединения.

При таком положении, суд приходит к выводу о наличии у ответчика, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке при отсутствии заключенного письменного договора, обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования в том же объеме, что и члены объединения, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество.

Указанный вывод соответствует позиции Президиума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного 02.07.2014, согласно которому расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности нести расходы по содержанию имущества общего пользования, а также оплате потребленной электроэнергии, при этом, отказываясь от оплаты, ответчик незаконно сберегает свое имущество, в связи с чем в силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неоплаченные взносы.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует размерам взносов и срокам оплаты, установленным решениями общих собраний, доказательств в его опровержение ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом и потребленной электроэнергии в размере 422 361,48 рублей.

Также, ссылаясь на п. 5.3 Положения о взносах членов Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария», истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков внесения взносов в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, обязанность своевременно уплачивать членские и иные взносы, возложена лишь на члена некоммерческого объединения, ответчик не являлся членом Ассоциации, в связи с чем положения об ответственности за нарушение обязательств в виде пеней за просрочку уплаты платежей к ней применены быть не могут.

Поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, то в данном случае возможно только взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие незаконного сбережения ответчиком имущества за счет иных лиц в соответствии с положениями п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом указанного, оснований для взыскания с ответчика пени у суда не имеется.

В то же время, в силу части 1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет нормы права, подлежащие применению к установленным обстоятельствам. Ошибочное указание истцом в исковом заявлении нормы права в обоснование требования о взыскании неустойки основанием для отказа в удовлетворении иска являться не может.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

В соответствии с указанной нормой права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие незаконного сбережения ответчиком имущества за счет иных лиц за заявленный истцом период с 01.08.2024 по 19.11.2024 с учетом изменения в указанный период ставки Банка России и размера задолженности в размере 17 726 рублей исходя из следующего расчета:

проценты на сумму задолженности в размере 280 851 рублей за период с 01.08.2024 по 19.11.2024:

Период 

Количество дней 

Ставка % 

Проценты 

01.08.2024 – 15.09.2024 

46 

18 

6 353,68 

16.09.2024 – 27.10.2024 

42 

19 

6 123,47 

28.10.2024 – 19.11.2024 

23 

21 

3 706,31 

итого 

16 183,46 

2) проценты на сумму задолженности в размере 141 510 рублей за период с 01.11.2024 по 19.11.2024:

период 

Количество дней 

Ставка % 

Проценты 

01.11.2024 – 19.11.2024 

19 

21 

1542,69 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что в связи с рассмотрением дела истцом понесены расходы по уплате госпошлины в размере 13 573 рублей, признавая указанные расходы необходимыми, связанными с рассмотрением настоящего дела, суд считает необходимым взыскать указанные расходы с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10 095 рублей (13773х440087/591677).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Ассоциации землепользователей и домовладельцев «Русская Швейцария» задолженность по оплате взносов и потребленной электроэнергии в размере 422 361,48 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 726 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 095 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 года.