Дело № 2-1370/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2024-012190-29

Мотивированное 

решение

 составлено 15 мая 2025 года.

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Степановой М.В., 

при секретаре Конышевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ирис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Ирис» (далее – ТСН «Ирис») обратилось в Свердловский районный суд г. Перми с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 735,04 рубля и пени в размере 25 138,87 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми, от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени отменен. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 735,04 рубля, пени в размере 25 138,87 рублей, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ТСН «Ирис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов передано по подсудности в Пермский районный суд Пермского края (л.д. 47-48). 

Истец - ТСН «Ирис» в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также заявление об уточнении заявленных истцом требований, с учетом поступившего от ответчика ходатайства о применении срока исковой давности и внесенного им в феврале 2023 года платежа в размере 30 000 рублей истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 388,64 рубля, пени в размере 4 184,1 рубля, с последующим начислением пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении заявленных истцом исковых требований о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела №, установил следующие обстоятельства. 

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

ТСН «Ирис» является действующим юридическим лицом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра юридических лиц, размещенными на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации (л.д. 16-19).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ТСН «Ирис» (л.д. 34-35).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у ФИО1 (л.д. 21).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСН «Ирис» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 345,1 рублей, пени в размере 253,13 рубля, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 958,06 рублей, пени в размере 63 687,44 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 132 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями должника ФИО1 (л.д. 33).

Возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска, просил его применить, в удовлетворении искового заявления истцу отказать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно штампу входящей корреспонденции с заявлением о выдаче судебного приказа ТСН «Ирис» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Определением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского судебного района г. Перми, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Свердловского судебного района г. Перми, отменен ДД.ММ.ГГГГ. 

В суд с иском ТСН «Ирис» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течении шести месяцев с момента отмены судебного приказа. 

При таких обстоятельствах, истец вправе требовать взыскания задолженности в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению к мировому судье за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года), поскольку взносы на капитальный ремонт относятся к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, то есть с 11 числа каждого месяца. 

В связи с тем, что за май 2021 года оплата взносов на капитальный ремонт подлежала внесению до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истец согласно уточненному исковому заявлению просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пределах срока исковой давности. 

Согласно представленному расчету, произведенному истцом в пределах срока исковой давности, у ответчика за период с мая 2021 года по октябрь 2024 год по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 21 388,64 рубля.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, следовательно, у него возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем требования ТСН «Ирис» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по октябрь 2024 года в размере 21 388,64 рублей являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Размер пени согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 184,1 рубля. Истцом исключен из расчета пени период моратория на начисление пени, действовавшего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет пени, приложенный к уточненному исковому заявлению, суд находит его арифметически верным, поскольку пени рассчитаны в соответствии с правилами, предусмотренными пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ в пределах срока исковой давности, с учётом установленных мораториев.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, однако оплата соответствующих услуг им не произведена, в связи с чем у него образовалась задолженность, поэтому суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ТСН «Ирис» о взыскании пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт.

С учетом длительного неисполнения обязательств ответчиком по внесению взносов на капитальный ремонт, суд правовых оснований для снижения суммы неустойки с учетом положений статьи 333 ГК РФ не усматривает.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки, исчисленной на дату вынесения решения на остаток суммы долга, с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактической уплаты ответчиком суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 14.11.2024 при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей (л.д.8,9).

Учитывая полное удовлетворение заявленных истцом требований, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 96,5 рублей (л.д. 5). 

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников недвижимости «Ирис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ирис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 21 388 (двадцать одна тысяча триста восемьдесят восемь) рублей 64 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 184 (четыре тысячи сто восемьдесят четыре) рубля 10 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей; почтовые расходы в размере 96 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ирис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пеню по правилам части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» от не выплаченной в срок суммы основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) М.В. Степанова

Копия верна: 

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит 

в гражданском деле № 2-1370/2025

Пермского районного суда Пермского края