Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Кочеткова Д.И., 

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя истца - ФИО4, 

представителя ответчика - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

установил:

истец обратился в суд с иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства, компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО1 признано имущественное право требования от ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» после сдачи жилого дома в эксплуатацию на передачу в собственность объекта долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 15 этаже 17-ти этажного жилого 

<

адрес>, состоящей из следующих помещений: комната - 19,38 кв.м., тамбур - 2,83 кв.м., холл - 8,56 кв.м.. санузел - 4.73 кв.м., кухня -9,96 кв.м., балкон - 5,00 кв.м., кладовая - 1,76 кв.м.. жилая площадь квартиры - 19.38 кв.м., общая площадь 47,24 кв.м., суммарная площадь 

<

адрес>,24 кв.м. 

Имущественно право требования указанной выше квартиры принадлежит ФИО1 на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи в эксплуатацию жилого дома - второе полугодие 2013 года. Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан.

В связи с вышеизложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности – ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - ФИО5 в судебном заседании просил к требованиям истца о взыскании неустойки применить положения ст.333 ГК РФ, а также считает, что требование истца о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, так как в материалах дела отсутствуют доказательства его причинения истцу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из положений ст. 12 ГПК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

При этом, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 названного Федерального закона).

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. за ФИО1 признано имущественное право требования на получение в собственность от ГПОУ «Саратовское художественное училище им. ФИО3 (техникум)» после сдачи жилого дома в эксплуатацию объекта долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 15 этаже 17-ти этажного жилого 

<

адрес>, состоящей из следующих помещений: комната - 19,38 кв.м., тамбур - 2,83 кв.м., холл - 8,56 кв.м.. санузел - 4.73 кв.м., кухня - 9,96 кв.м., балкон - 5,00 кв.м., кладовая - 1,76 кв.м.. жилая площадь квартиры – 19,38 кв.м., общая площадь - 47,24 кв.м., суммарная площадь 

<

адрес>.24 кв.м. 

Имущественное право требования указанной выше квартиры принадлежит ФИО1 на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (Первоначальным Кредитором) и ФИО1 (Новым Кредитором). Согласно п. 6 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи в эксплуатацию жилого дома второе полугодие 2013 года (л.д.12). Однако, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст. 385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст. 390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

Никем не оспаривалось, что истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме. 

Сторонами не оспаривалось то обстоятельство, что дом по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени в эксплуатацию не введен.

Учитывая, что договор долевого участия, на основании которого у истца возникло имущественное право требования передачи жилого помещения от Училища, был заключен до выдачи разрешения на строительство, на правоотношения сторон распространяется Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». 

Согласно п. 5 ст. 28 указанного Закона за каждый день нарушения срока сдачи дома дольщик вправе требовать с застройщика неустойку в размере 3 % вклада в строительство. Максимальный размер неустойки равен сумме вклада.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (365 дней), с учетом снижения 500 000 рублей. 

Принимая во внимание выше нормы закона, суд учитывает период нарушенных обязательств, мотивированное заявление ответчика о необходимости снижения размера неустойки, и приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, для снижения неустойки.

Суд считает заявленный истцом размер неустойки явно не соответствующим последствиям нарушения обязательства и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 50 000 рублей, находя данный размер справедливым и разумным. 

Согласно статье 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О защите прав потребителей" моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортёром) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесённых потребителем убытков.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд находит, что запрошенный истцом размер компенсации морального вреда в сумме 50000 руб. является завышенным и считает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., находя ее разумной.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд производит расчет штрафа: (50000 руб. + 5000 руб. /2 = 27500 руб.).

Суд не находит оснований для снижения данного штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» - удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище имени ФИО3 (техникум)» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 27500 руб., а всего – 82 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Кировский районный суд 

<

адрес>. 

Судья