Дело № 2 - 429/2020

34RS0026-01-2020-000825-19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 30 октября 2020 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Сукочевой Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО13 – ФИО2 ФИО14.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что она являются дочерью ФИО3 ФИО17 умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адрес: 

<

адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Ленинского района Волгоградской области ФИО52, ФИО1 ФИО53. вступила в наследство на указанный жилой дом.

При жизни ФИО3 ФИО18. владела и открыто пользовалась более 15 лет жилым домом, общей площадью 26 кв.м, этажность 1, инвентарный номер: 18:230:002:001137 и земельным участком, общей площадью 1473 кв.м, кадастровый номер: 34:15:080102:260, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО3 ФИО19 на основании расписки о купле-продаже от 05 февраля 1985 года, расписки от 28 февраля 1985 года.

В установленном законом порядке ФИО3 ФИО20 не осуществила государственную регистрацию права собственности надлежащим образом. Таким образом оформить наследственные права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> во вне судебном порядке не представляется возможным, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечен нотариус Ленинского района Волгоградской области –ФИО21 брат ФИО1 ФИО22 – ФИО24 

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО25 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 ФИО26 судебном заседании заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, присоединив ко времени владения истцом спорными объектами недвижимости, время владения указанным имуществом её умершими родителями и братом ФИО27

Представитель ответчика администрации городского поселения город Ленинск Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своём ходатайстве от 21 сентября 2020 года №2399, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Третье лицо нотариус Ленинского района Волгоградской области ФИО28 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Согласно копии свидетельства о смерти третье лицо ФИО3 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>.

Суд, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно частям 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Исходя из положений п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требований ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии с п. 1 ст.49 ФЗ от 13 июля 2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО3 ФИО30. приобрела кухню у ФИО31 согласно расписки от 05 февраля 1985 года и расписки от 28 февраля 1988 года ФИО3 ФИО32. выплачено 450 рублей.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии ЕЧ №480424 ФИО3 ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью является ФИО3 ФИО36

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

...> 06 июля 1973 года, между ФИО1 ФИО37. и ФИО39., ФИО40 присвоена фамилия ФИО1.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3 ФИО51., следует, что наследниками по закону к имуществу, открывшемуся после ФИО3 ФИО48., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: её дочь ФИО1 ФИО49 и сын ФИО50

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01 ноября 2010 года, наследником имущества, в виде ? жилого дома, распложенного по адресу: 

<

адрес> открывшегося после смерти ФИО3 ФИО41 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, является по закону её дочь – ФИО1 ФИО42

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на 24 января 2020 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 26 кв.м. 

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Нижне-Волжский филиал» от 20 мая 2020 года права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

В инвентарном деле имеются сведения (запись) о том, что был отвод приусадебного земельного участка по вышеуказанному адресу (ранее адрес: 

<

адрес> площадью 0,13 га гражданину ФИО43, по решению Ленинского сельсовета от 10 апреля 1956 года № 7. Также в инвентарном деле имеются сведения (запись), что строение было возведено в 1958 году ФИО47.

Согласно выписке из реестра объектов муниципального имущества администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области от 11 августа 2020 года, жилой дом, земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

Анализируя выше изложенное и принимая во внимание, что судом при рассмотрении спора достоверно установлено проживание и открытое владение ФИО1 ФИО44 спорным жилым домом и земельным участком как своими собственными, а также отсутствие притязаний на указанный дом и земельный участок со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО45 к администрации городского поселения г. Ленинск Волгоградской области Ленинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО46 право собственности на жилой дом площадью 26 кв.м и земельный участок 1473 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья