дело №2-863/2018 

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Выльгорт 19 ноября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, возложении обязанности на ООО «Расчетный центр» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением от 01.10.2018 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что определение порядка участия в оплате услуг необходимо для получения ее семьей меры социальной поддержки, в связи с чем, полагала необходимым определить порядок участия из расчета лиц, проживающих в жилом помещении, как ? – ответчику, ? – истцу и проживающим с ней детям и супругу. 

Ответчик ООО «Расчетный центр», будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представителя не направил, о причинах неявки суд не известил. Ранее, будучи опрошенным в судебном заседании, ответчик выразил согласие на предложенный истцом вариант определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в связи с чем, произвел признание исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал удовлетворению требований истца, полагал возможным определить порядок участия в оплате коммунальных услуг по предложенному истцом варианту. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес>, общей площадью 50,6 кв.м. находился в общей долевой собственности ответчика ФИО2, несовершеннолетних 

<

данные изъяты>. с долей в праве по ? за каждым сособственником. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 является законным представителем несовершеннолетних 

<

данные изъяты> и приходится им матерью. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, что фактически в спорной квартире проживает истец, ее несовершеннолетние дети, являющиеся долевыми собственниками указанной квартиры, а также супруг истца ФИО3, при этом ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, имеет временную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что обслуживание жилого дома и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, в котором находится спорная квартира, осуществляет ООО «Расчетный центр». 

Заявляя требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения истец просила определить его из расчета лиц, проживающих в жилом помещении, как 1/5 – ответчику, 4/5 – истцу и проживающим с ней детям и супругу. 

Разрешая требования по существу, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 3 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на внесение платы за услуги водоснабжения, отопления и электроснабжения предоставляются на ответчика ФИО2

Из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон, не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, однако при наличии возражений собственников о начислении платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

В судебном заседании не оспаривалось, что фактически в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, – проживают несовершеннолетние собственники помещения 

<

данные изъяты>. и их родители ФИО1 (истец) и ФИО3 (третье лицо), представляющие собой семью. Помимо указанных лиц в помещении сохраняет регистрацию долевой собственник ФИО2 

В соответствии с положениями ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей. При этом, права и обязанности матери и отца в отношении своих детей сохраняются и после расторжения брака.

Данному положению корреспондирует п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В силу вышеуказанных положений закона родители обязаны нести ответственность за своих несовершеннолетних детей, в том числе и связанную с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Устанавливая порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилого фонда, суд при отсутствии между сторонами соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг, с учетом заявленных требований и их признания со стороны долевого собственника ФИО2, считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по ? и ? доли, где доля ФИО2 – ? а доля ФИО1, как законного представителя несовершеннолетних долевых собственников, – ?, находя такой порядок не противоречащим нормам действующего законодательства. 

При этом суд также учитывает, что ФИО2 не ведет общего хозяйства с семьей ФИО1, они имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, а действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая, что законом предусмотрена возможность установления самостоятельной ответственности лиц имеющих право пользования тем или иным жилым помещением, принимая во внимание, что ответчик не возражал определению порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по предложенному истцом варианту, а последний сам по себе не противоречит действующему законодательству, а также с учетом того, что ФИО1 и ФИО3 являются законными представителями несовершеннолетних 

<

данные изъяты>., проживают совместно с долевыми собственниками в спорном жилом помещении, суд находит обоснованными заявленные исковые требования и, руководствуясь положениями ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом того, что признание иска ответчиком произведено добровольно, данные действия не противоречат закону и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов и ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд полагает необходимым отметить, что в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из долевых собственников и их членов семьи необходим для определения взаимных прав и обязанностей между членами семьи собственников жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу

<

адрес>, – соразмерно определенной судом доли каждого из сторон.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.173, ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, с учетом несовершеннолетних 

<

данные изъяты> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в размере ? доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – в размере ? доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Расчетный центр» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> Сыктывдинского района Республики Коми соразмерно доли каждого из сторон, установленной настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.В. Рачковская