Дело № 2-2225/2025

26RS0029-01-2025-003753-86

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Суворовой С.М., 

при секретаре судебного заседания – Азизовой Е.Р., 

с участием: 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцом в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1 и ФИО2 заключен Договор Займа, в соответствии с условиями которого:

п. 1.1 Истец-Заимодавец передает в собственность Ответчику 1-Заемщику денежные средства в сумме Пять миллионов (5000000) рублей (далее - "Сумма займа"), а Ответчик 1-Заемщик обязуется вернуть сумму займа в сроки и порядке, предусмотренных Договором;

п. 1.1.1. Сумма займа предоставляется Ответчику 1-Заемщику для целей: приобретения Недвижимости - Адрес (месторасположение): Российская Федерация, 

<

адрес>.

п. 1.3. Обязательство Ответчика 1-Заемщика по возврату суммы займа обеспечивается Договором ипотеки, который будет заключен после приобретения в собственность Ответчика 1-Заёмщика Недвижимости - Адрес (месторасположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1- Истец и ФИО2 - Ответчик 1 составлен и подписан Договор залога недвижимого имущества к Договору Займа от 2.02.2023г., в соответствии с условиями которого: п. 1.1 Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Пятигорске между ФИО1 («Займодавец») и ФИО2 («Заемщик»), следующее недвижимое имущество:

Помещение 1, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 1079,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино

<

адрес>, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 1»);

Помещение 2, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 375,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 2»);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 613 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>, далее по тексту «Недвижимость».

Право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 21.03.2023 года, запись регистрации: Помещение 1 - №; Помещение 2 - №; Земельный участок - №.

Впоследствии Стороны подписали Дополнительные соглашения к указанным договорам (копии прилагаются).

ДД.ММ.ГГГГ Истцу, на основании Выписки из ЕГРП от 09.04.2025г., стало известно, что ФИО2 передал в дар ФИО3 вышеуказанный Объект недвижимости, что подтверждается договором Дарения от ДД.ММ.ГГГГ., на основании которого перешло право собственности Ответчику 2, на заложенный объект недвижимости. 

Истец согласие на отчуждение права на заложенный Объект не давал.

Заключенный между ФИО2 и ФИО3 Договор Дарения Недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. нарушает права/охраняемые законом интересы Истца, а именно нарушено право Истца - залогодержателя обратить взыскание за счет заложенного имущества по Договору Займа от 23.02.2023г. и Договору Залога.

На момент заключения Договора Дарения Недвижимости от 20 мая 2023г. Ответчики осуществляли предпринимательскую деятельность и являлись действующими Индивидуальными Предпринимателями, в соответствии с п. 4 ст. 575 ГК РФ не допускает дарение в отношениях между коммерческими организациями. Поскольку Ответчики являлись Индивидуальными Предпринимателями, согласно пункту 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Таким образом, Договор Дарения Недвижимости от 20 мая 2023г. между двумя индивидуальными предпринимателями в силу прямого указания закона является недействительным.

Истец считает, что Договор Дарения Недвижимости от 20 мая 2023 года, Заложенного Объекта недвижимости является незаконным, так как оспариваемый Договор Дарения Недвижимости от 20 мая 2023года был заключен лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, несмотря на изменение титульного собственника, ФИО2 продолжает владеть и пользоваться спорным объектом недвижимости, оплачивать коммунальные платежи, осуществлять ее ремонт и содержание. Указывает, что государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной.

В соответствии с вышеизложенным, необходимо признать недействительным Договор Дарения Недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ответчиками и внести соответствующую запись о прекращении права в Единый государственный реестр недвижимости. Вернуть в собственность ФИО2 спорное недвижимое имущество.

Просит суд признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным, аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственных регистрациях прав собственности, связанных с регистрацией перехода права в собственность за ФИО3, сделанные на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в отношении следующего недвижимого имущества:

Помещение 1, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 1079,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, этаж №, этаж №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 1»);

Помещение 2, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 375,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 2»);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 613 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные по данному гражданскому делу, полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, не представив суду доказательства уважительности причин своей неявки, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 196 названного кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с частью 4 статьи 67 и частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан в мотивировочной части решения указать доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела, доводы и мотивы, по которым одни доказательства приняты, а другие отвергнуты судом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого: п. 1.1 ФИО1 передает в собственность ФИО2 денежные средства в сумме 5 000 000 рублей, а ФИО2 обязуется вернуть сумму займа в сроки и порядке, предусмотренных договором;

п. 1.1.1. Сумма займа предоставляется ФИО2 для целей: приобретения Недвижимости - Адрес (месторасположение): Российская Федерация, 

<

адрес>.

п. 1.3. Обязательство ФИО2 по возврату суммы займа обеспечивается Договором ипотеки, который будет заключен после приобретения в собственность ФИО2 Недвижимости - Адрес (месторасположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 составлен и подписан Договор залога недвижимого имущества к Договору Займа от 02.02.2023г., в соответствии с условиями которого: п. 1.1 Залогодатель передает в залог Залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в городе Пятигорске между ФИО1 («Займодавец») и ФИО2 («Заемщик»), следующее недвижимое имущество:

Помещение 1, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 1079,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: 

<

адрес>, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 1»);

Помещение 2, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 375,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 2»);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 613 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>, далее по тексту «Недвижимость».

Право зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 21.03.2023 года, запись регистрации: Помещение 1 - №; Помещение 2 - №; Земельный участок - №.

Впоследствии Стороны подписали Дополнительные соглашения к указанным договорам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 37 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Установленный перечень является открытым, что предполагает применение установленного порядка распоряжения заложенным имуществом также при совершении иных действий по отчуждению заложенного имущества.

В соответствии с положениями ч.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимой является сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

ДД.ММ.ГГГГ Истцу, на основании выписки из ЕГРП от 09.04.2025г., стало известно, что ФИО2 передал в дар ФИО3 вышеуказанный объект недвижимости, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого перешло право собственности ФИО3, на заложенный объект недвижимости. 

В силу части 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Истец согласие на отчуждение права на заложенный объект не давал.

Заключенный между ФИО2 и ФИО3 договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. нарушает права/охраняемые законом интересы ФИО1, а именно нарушено право ФИО1 - залогодержателя обратить взыскание за счет заложенного имущества по договору займа от 23.02.2023г. и договору залога.

На момент заключения договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 и ФИО3 осуществляли предпринимательскую деятельность и являлись действующими Индивидуальными Предпринимателями, в соответствии с п. 4 ст. 575 ГК РФ не допускает дарение в отношениях между коммерческими организациями. Поскольку ФИО2 и ФИО3 являлись Индивидуальными Предпринимателями, согласно пункту 3 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. 

Таким образом, договор дарения недвижимости от 20 мая 2023г. между двумя индивидуальными предпринимателями в силу прямого указания закона является недействительным.

При признании согласия на совершение сделки недействительным сделка может быть оспорена по мотиву отсутствия необходимого в силу закона согласия по правилам ГК РФ, поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении спора о мнимости сделки следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абз. 2 п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая исковые требования, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которых каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доводы истца не опровергнуты, доказательств, опровергающих выводы экспертов, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заложенного объекта недвижимости является незаконным, так как оспариваемый договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был заключен без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, несмотря на изменение титульного собственника, ФИО2 продолжает владеть и пользоваться спорным объектом недвижимости, оплачивать коммунальные платежи, осуществлять ее ремонт и содержание. 

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования истца об аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственных регистрациях прав собственности, связанных с регистрацией перехода права в собственность за ФИО3, сделанные на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в отношении следующего недвижимого имущества:

Помещение 1, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 1079,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: 

<

адрес>, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 1»);

Помещение 2, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 375,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: 

<

адрес>, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 2»);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 613 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, ИНН №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, ИНН №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> края, ИНН №) о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным. 

Аннулировать записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственных регистрациях прав собственности, связанных с регистрацией перехода права в собственность за ФИО3, сделанные на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 в отношении следующего недвижимого имущества:

Помещение 1, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 1079,9 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: 

<

адрес>, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 1»);

Помещение 2, назначение: нежилое, кадастровый №, площадь: 375,1 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: 

<

адрес>, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес> (далее именуемое - «Нежилое помещение», «Помещение 2»);

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, площадь: 613 кв.м., кадастровый №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>, город-курорт Пятигорск, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2025г.

Судья С.М. Суворова