Дело № 2-351/2017

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Дмитриева Т.М.,

при секретаре - ФИО5,

с участием: ответчицы - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к ответчице о разделе жилого дома и признании его части отдельным жилым домом блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником 1/2 части жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым. Указанный дом состоит из двух частей (квартир), которые имеют самостоятельные входы, каждая часть расположена на отдельном земельном участке, паспортный учет на каждую часть ведется отдельно. Части (квартиры) разделены между собой отдельной капитальной стеной без проемов. В настоящее время истица желает произвести реконструкцию принадлежащей ей части дома (квартиры), однако этому препятствует ее статус – квартиры в многоквартирном доме. Поскольку данные обстоятельства лишают истицу возможности произвести реконструкцию принадлежащей ей части дома (квартиры), она обратилась в суд и просит произвести раздел жилого 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым и признать принадлежащую истице часть в указанном доме отдельным жилым домом блокированной застройки с прекращением права общей долевой собственности. 

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, при этом заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчица в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Администрации Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

Суд, учитывая положения ч. 3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, истица являются собственником 1/2 доли домовладения № по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым (л.д.4).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст.49 ГрсК РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки. 

В судебном заседании также установлено, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет изолированные обособленные жилые помещения, разделенные общей капитальной стеной, порядок пользования которыми собственниками установлен, имеет отдельные выходы и коммуникации, земельный участок между собственниками разделен. Каких-либо споров по порядку пользования жилым домом между собственниками не возникает, стороны пришли к согласию о прекращении права общей долевой собственности и признании за ними права собственности на отдельные изолированные по сложившемуся порядку пользования жилые помещения, который соответствует их долям и не нарушает их законные права и интересы, в связи с чем суд считает возможным признать указанный дом домом блокированной застройки.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения сторон и их интересов приходит к выводу о возможности прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признании за ФИО3 права собственности на вновь образованный жилой дом в составе блокированного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать 1/2 долю 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым отдельным жилым домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м. в составе блокированного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: подпись