№1-106/2018

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 июля 2018 года г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи ГУНИНОЙ И.В.,

при секретаре ПАВЛОВОЙ С.В.,

с участием государственного обвинителя помощника прокурора г.Шахты Ростовской области ТКАЧЕНКО М.Е.,

подсудимого ФИО1,

защитника-адвоката БЕСПОЯСНОГО В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

-в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Подсудимый ФИО1, располагая сведениями о существовании установленного ст.39.20 ЗК РФ исключительного порядка приобретения в собственность земельных участков, ранее арендованных у администрации 

<

адрес> в случае, если на таких участках расположены объекты недвижимости, являющиеся собственностью приобретателя, и основаниях отказа в приобретении земельного участка в случае отсутствия объекта недвижимости на данном земельном участке, а также о праве приобретения земельного участка по специальной цене, предусмотренной постановлением 

<

адрес> № от 06.04.2015 года, существенно ниже рыночной, реализуя возникший у него не позднее 29.09.2015 года умысел на приобретение в собственность путем обмана при отсутствии на то оснований государственных земельных участков у Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, управляющему данными земельными участками от имени Муниципального образования «

<

адрес>», осуществляющему полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, по минимально возможной цене с целью их дальнейшей продажи и извлечения прибыли, совершил преступление при следующих обстоятельствах.

Реализуя свой преступный умысел, 29 сентября 2015 года ФИО1 заключил с КУИ Администрации 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:789, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а», общей площадью 960м.кв. с целевым использованием для строительства жилого дома, лично подписав его. После чего 06.10.2015 года ФИО1 заключил с КУИ Администрации 

<

адрес> договоры аренды земельных участков с кадастровым номером 61:59:0020405:792, расположенного по адресу 

<

адрес> «а» общей площадью 795 м.кв., и с кадастровым номером 61:59:0020405:790, расположенного по адресу: 

<

адрес> «б», общей площадью 810 м.кв., с аналогичным целевым использованием, лично подписав их.

Осознавая невозможность приватизации данных земельных участков без наличия на их территории жилых домов и регистрации права собственности на них в установленном порядке, а также не желая нести материальные издержки, связанные с их строительством, ФИО1, продолжая реализовывать свой умысел, приступил к фиктивному оформлению наличия жилых домов на каждом из указанных земельных участков без реального строительства.

Для оформления документов о регистрации жилых домов, ФИО1 привлек в конце 2015 года свою знакомую ФИО6, которая, представляя интересы ФИО1, совместно с ним обратилась в Октябрьский филиал ГУПТИ РО, расположенный по адресу 

<

адрес>, пер. Садовый, 17 «а», к кадастровому инженеру Свидетель №3 для изготовления технического плана на домовладения, якобы расположенные на данных участках, данных об осведомленности которых о фактическом отсутствии жилых домов на данных участках не получено.

Свидетель №3 по просьбе своей знакомой Свидетель №2 об оказании ФИО10 содействия в оформлении технической документации на жилые дома, о фактическом отсутствии которых Свидетель №2 не была осведомлена, находясь в Октябрьском филиале ГУПТИ РО, изготовила технические планы жилых домов от 30.06.2016, 30.06.2016 и 08.08.2016г., находящихся на данных участках, которые передала ФИО10 При этом Свидетель №3 на указанные участки по просьбе ФИО10 с целью экономии времени не выезжала, их не осматривала, для технических планов воспользовалась характеристиками объектов и геодезическими данными, предоставленными ФИО10

Реализуя умысел о государственной регистрации несуществующего жилого дома, ФИО1 22.12.2015 подал заявление с приложением полученных от ФИО10 технических планов указанных жилых домов в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на регистрацию права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> «а», которого в действительности на указанном участке не имелось, о чем он был заведомо осведомлен. 30.12.2015 ФИО1 подал аналогичные заявления на регистрацию права собственности на жилые дома по адресу: 

<

адрес> «а» и 17 «а», которых, в действительности не имелось.

После этого 30.12.2015 государственные регистраторы ФИО7, ФИО8, ФИО9, будучи обманутыми ФИО1 относительно фактического наличия на данных земельных участках указанных жилых домов, зарегистрировали его право собственности на несуществующие строения.

01.08.2016 ФИО1 через МАУ МФЦ 

<

адрес> обратился в администрацию 

<

адрес> с заявлениями, зарегистрированными за №, о предоставлении ему земельного участка по адресу: 

<

адрес> «а», в собственность без проведения торгов, приложив к ним договор аренды указанного участка № от 06.10.2015 и свидетельство о его праве собственности на жилой дом от 30.12.2015, то есть обманул Администрацию 

<

адрес> о наличии на данном земельном участке жилого дома. Далее, ФИО1 заключил с КУИ Администрации 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в лице председателя Комитета Свидетель №1 договор купли-продажи земельного участка, введя Свидетель №1 в заблуждение о наличии оснований заключения данного договора, а именно, о наличии на указанном участке жилого дома. Далее, 25.08.2016 по договору купли-продажи № ФИО1 приобрел в собственность у Администрации г.

Шахты земельный участок по адресу: 

<

адрес> «а», с кадастровым номером 61:59:0020405:792, общей площадью 795 кв. м., по цене 33013 рублей 89 копеек, то есть приобрел право распоряжения данным участком. После чего, 12.09.2016 ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявление о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> «а». К данному заявлению ФИО1 приложил договор купли продажи №. 15.09.2016 Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировал право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> «а», общей площадью 795 м.кв., будучи неосведомленным о том, что соответствующий договор купли-продажи был заключен при отсутствии предусмотренных законом оснований.

31.08.2016 ФИО1 через МАУ МФЦ 

<

адрес> обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями, зарегистрированными за №, о

предоставлении ему земельного участка по адресу: 

<

адрес> «б», в собственность без проведения торгов, приложив к ним договор аренды указанного участка № от 06.10.2015 и свидетельство о его праве собственности на жилой дом от 30.12.2015, то есть обманул Администрацию 

<

адрес> о наличии на данном земельном участке жилого дома. Далее, ФИО1 заключил с КУИ Администрации 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в лице председателя Комитета Свидетель №1 договор купли-продажи земельного участка, введя Свидетель №1 в заблуждение оснований заключения данного договора, а именно, о наличии на указанном участке жилого дома. Далее, 29.09.2016 по договору купли-продажи № ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> участок по адресу: 

<

адрес> «б» с кадастровым номером 61:59:0020405:790, общей площадью 810 кв. м., по цене 33636 рублей 79 копеек, то есть приобрел право распоряжения данным участком. После чего 04.10.2016 ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявление о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: Ростовская Шахты, 

<

адрес> «б». К данному заявлению ФИО1 приложил договор купли продажи №. 07.10.2016 Шахтинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировал право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый № по адресу: 

<

адрес> «б», общей площадью 810 м.кв., будучи неосведомленным о том, что соответствующий договор купли-продажи был заключен при отсутствии предусмотренных законом оснований. 

04.10.2016г. ФИО1 через МАУ МФЦ 

<

адрес> обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями, зарегистрированными за №, о предоставлении ему земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, в собственность без проведения торгов, приложив к ним договор аренды указанного участка № от 29.09.2015 и свидетельство о его праве собственности на жилой дом от 30.12.2015, то есть обманул Администрацию 

<

адрес> о наличии на данном земельном участке жилого дома. Далее, ФИО1 заключил с КУИ Администрации 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в лице председателя Комитета Свидетель №1 договор купли-продажи земельного участка, введя Свидетель №1 в заблуждение о наличии оснований заключения данного договора, а именно, о наличии на указанном участке жилого дома. Далее, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес> «а» с кадастровым номером 61:59:0020405:789, общей площадью 960 кв. м., по цене 39 865 рублей 83 копейки, то есть приобрел право распоряжения данным участком. После чего, 10.11.2016 ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявление о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>А. К данному заявлению ФИО1 приложил договор купли продажи №. 16.11.2016 Шахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировал право собственности ФИО1 на земельный участок, кадастровый № по 

<

адрес>, общей площадью 960 м.кв., будучи неосведомленным о том, что соответствующий договор купли-продажи был заключен при отсутствии предусмотренных законом оснований. 

Таким образом, ФИО1 из корыстных побуждений с целью дальнейшей продажи взял в аренду у Администрации 

<

адрес> три земельных участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> «а», 9Б, 17 «а», под целевое использование для строительства жилого дома. Далее ФИО1 приискал заведомо не соответствующие действительности документы о строительстве жилых домов на указанных участках и зарегистрировал право собственности на данные жилые дома. После чего, ФИО1 обманул Администрацию 

<

адрес>, предоставив указанные документы как обоснование его права на приобретение их в собственность без проведения торгов, приобрел указанные земельные участки по цене 33 013 рублей 89 копеек, 33 636 рублей 79 копеек, 39 865 рублей 83 копейки и зарегистрировал право собственности на указанные участки 15.09.2016, 07.10.2016 и 16.11.2016, находящиеся в государственной собственности. 

При этом рыночная стоимость указанных земельных участков составила 709 299 рублей, 802 751 рубль, 1 006 483 рубля, а всего 2 518 533 рубля, а ущерб государству за вычетом уплаченных ФИО1 денежных средств составил 2 412 016 рублей 49 копеек, что образует особо крупный размер.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый ФИО1 виновным себя признал полностью и от дачи показаний отказался, воспользовавшись положениями ст.51 Конституции РФ.

Проверив и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о виновности подсудимого. Вина его в совершении инкриминируемого ему преступления подтверждается следующими доказательствами:

-показаниями представителя потерпевшего ФИО26 (Мороз) В.В., данными в судебном заседании, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ и подтвержденными представителем потерпевшего в суде, согласно которым она является заместителем председателя Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес>, функциями которого является обеспечение земельных и имущественных отношения. Земельным кодексом РФ предусмотрен общий и специальный порядок приобретения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, которыми распоряжаются органы местного самоуправления, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования. В соответствии с общим порядком приобретения земельного участка, находящегося в распоряжении Администрации 

<

адрес>, последний может быть приобретен лицом из числа неограниченного круга лиц с равными правами. При этом цена на участок определяется оценщиком и является рыночной ценой земельного участка.

Специальный порядок заключается в том, что цена на земельный участок определяется по специальной формуле, установленной постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и складывается из кадастровой стоимости земельного участка, умноженной на ставку земельного налога в процентах и умноженной на коэффициент 17.

Ей известно, что КУИ Администрации 

<

адрес> с ФИО1 было заключено три договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес>, 11 «а» и 17 «а» соответственно. Целью предоставления всех указанных земельных участков являлось индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно действующему законодательству после возведения на арендуемом у администрации 

<

адрес> земельном участке жилого дома и регистрации права собственности на него у арендатора возникает исключительное право приобретения арендуемого им земельного участка в собственность по специальной цене, которая в несколько раз ниже рыночной цены. При этом рыночная цена приобретения земельного участка, определенная оценщиком, не является конечной, поскольку в случае наличия нескольких лиц, желающих приобрести один и тот же земельный участок, организуется и проводится аукцион, в результате которого земельный участок реализуется по наибольшей цене, определенной в ходе торгов, а цена оценщика при этом является стартовой.

В дальнейшем ФИО1 предоставил в КУИ Администрации 

<

адрес> свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилые дома, расположенные по адресам арендованных им земельных участков, и подал заявление о выкупе указанных земельных участков и о расторжении договоров аренды. В дальнейшем между КУИ Администрации 

<

адрес>, осуществляющим полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и ФИО1 были заключены договоры о продаже ему указанных земельных участков. В связи с тем, что в дальнейшем было установлено, что у ФИО1 отсутствовало исключительное право на выкуп указанных земельных участков, он мог приобрести их по цене, определяемой в общем порядке, в связи с чем Администрации 

<

адрес> причинён ущерб в размере, определенном исходя из разницы между ценой, рассчитанной оценщиком, и ценой земельного участка, определенной по специальной формуле, которая была уплачена ФИО1 при выкупе каждого из земельных участков. Таким образом, Администрации 

<

адрес> причинен ущерб на общую сумму 2 412 016 рублей 49 копеек, что образует особо крупный размер (т.9 л.д.69-71, 74-75);

-показаниями свидетеля Свидетель №1, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ, согласно которым он является председателем КУИ Администрации 

<

адрес>, который занимается реализацией незастроенных земельных участков (свободных от зарегистрированных прав на земельные участки и объектов недвижимого имущества, расположенных на них). Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, могут быть реализованы или предоставлены в аренду, в том числе для индивидуального жилищного строительства. Порядок предоставления земельных участков регламентирован положениями Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и постановлением Администрации 

<

адрес> от 12.10.2015 года № «Об установлении порядка предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и которыми распоряжаются органы местного самоуправления и земельных участков, находящихся в собственности МО «

<

адрес>» на аукционах, за исключением случаев, установленных ЗК РФ, предоставления участков без торгов.

Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства регламентирован положениями ст.39.18 ЗК РФ. При формировании земельного участка заявитель имеет возможность выкупа земельного участка у администрации 

<

адрес> по рыночной стоимости или заключении договора аренды для строительства объекта недвижимости и последующего выкупа земельного участка под этим объектом. В том случае, если был заключен договор аренды земельного участка, после окончания строительства жилого дома, регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке собственник жилого дома имеет право продлить срок действия договора аренды на срок до 49 лет либо приобрести земельный участок в собственность под жилым домом. При этом действующим законодательством не предусмотрен порядок проверки фактического наличия или отсутствия на арендуемом земельном участке объекта недвижимости. 

КУИ Администрации 

<

адрес> проводился аукцион по продаже права заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресу 

<

адрес>, 11 «а» и 17 «а» соответственно, победителем которых был признан ФИО1 В дальнейшем с ним 29.09.2015г. был заключен договор № аренды земельного участка № «а» по 

<

адрес>.10.2015г.-договор № аренды земельного участка № «б» по 

<

адрес>.10.2015г.- договор № аренды земельного участка № «а» по 

<

адрес>, с целевым использованием-для строительства индивидуального жилого дома. 

После этого 30.12.2015г. ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилые дома, расположенные на арендуемых земельных участках, и обратился с заявлениями об их выкупе. В связи с этим был согласован проект дополнительных соглашений к договорам аренды указанных земельных участков, а также ДД.ММ.ГГГГ заключены договор купли-продажи земельного участка № о продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> «а», цене 33 013 рублей 89 копеек, 29.09.2016г. -договор № о продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> «б», по цене 33 636 рублей 79 копеек, 02.11.2016г.-договор № о продаже ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> «а», по цене 39 865 рублей 83 копейки (т.9 л.д.11-16, 50-54);

-показаниями свидетеля Свидетель №2, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ, согласно которым работает специалистом приема первой категории МАУ МФЦ 

<

адрес>, оказывает консультационные услуги в области оформления права собственности на земельные участки. 

Примерно в начале 2015 года к ней на консультацию пришла ранее знакомая ФИО10 и пояснила ей, что занимается арендой земельных участков, строительством на них объектов недвижимости и дальнейшим их выкупом. 

В ходе консультации она посоветовала ей обратиться в Октябрьский филиал ГУПТИ РО, в котором она работала, к Свидетель №3 для оформления технического плана, а также предупредила Свидетель №3 о том, что к ней обратится ее знакомая по имени Валерия, и попросила ее помочь ей в оформлении технического плана. О существе просьбы ФИО10 к Свидетель №3 она ничего не знала. 

На консультации ФИО10 приходила неоднократно вместе со своим молодым человеком, которого называла по имени Владик. Земельные участки и объекты недвижимости, на которые ими оформлялись документы, находились в собственности этого молодого человека, фамилии которого она не запомнила (т. 9 л.д. 17-19);

-показаниями свидетеля Свидетель №3, данными в судебном заседании, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ и подтверждёнными свидетелем в суде, согласно которым она является кадастровым инженером и работает в Октябрьском филиале ГУП ТИ 

<

адрес>. В ее должностные обязанности входит, в том числе, изготовление технических паспортов и планов на здания и сооружения. Она выезжает на местность и проводит замеры объекта, после чего составляет указанные документы. Однако до 01.01.2017 гожа выезд на местность не являлся обязательной процедурой, так как технический план содержит сведения из декларации на объект недвижимости, которую составляет заинтересованное лицо (собственник или заказчик), и данные геодезиста о месте расположения объекта. 

Примерно в конце 2015 года к ней обратилась знакомая Свидетель №2 с просьбой в оказании помощи в изготовлении технического плана на жилые дома её знакомым. В рамках этой просьбы к ней обратился житель 

<

адрес> ФИО1 вместе с ФИО10 с целью изготовления технических планов на жилые дома по адресам: 

<

адрес> для последующей постановки их на кадастровый учет и, соответственно, регистрации права собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Между ними состоялся разговор, в ходе которого они оба пояснили, что им необходимо изготовить технический план жилых домов, расположенных на указанных участках. При этом они предоставили договоры аренды земельных участков и кадастровые выписки, а также пообещали предоставить данные от геодезистов. Позднее ФИО10 предоставила схему участков с координатами расположенных на них жилых домов, напоминающую работу специалиста-геодезиста. 

Одинаковые технические характеристики указанных жилых домов не смутили ее, поскольку ранее ей встречались аналогичные ситуации. 

По указанным адресам она не выезжала, технические планы составила по предоставленным данным.

Она заполнила декларации об объектах недвижимости -жилых домах по адресам: 

<

адрес>, подготовила технические планы и вместе с дисками, содержащими электронные образцы технических планов, передала ФИО10 для постановки на кадастровый учет.

Из-за технических недочетов ей приходилось несколько раз переделывать электронные образы технических планов и передавать их ФИО10, так как их не принимали в кадастровой палате (т. 9 л.д. 20-23, 57-60);

-показаниями свидетелей Свидетель №4, Свидетель №5, Свидетель №7, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ, и показаниями свидетеля Свидетель №6, данными в судебном заседании, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ и подтверждёнными свидетелем в суде, согласно которым они являются специалистами МАУ МФЦ, согласно которым ими лично от ФИО1 были приняты различные заявления с приложениями. Каждому из заявлений был присвоен соответствующий номер, о получении документов заявителю выдана расписка( т.9 л.д.24-25, 26-27, 30-31, 28-29);

-показаниями свидетеля Свидетель №8, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ, согласно которым она является инженером территориального отдела № филиала 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> и 22.12.2015 года приняла лично у ФИО1 заявление о регистрации договора аренды земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>А, 

<

адрес>Б. 

Данным заявлениям были присвоены регистрационные номера. К каждому из заявлений были приложены: квитанция об оплате пошлины, договор аренды, постановление администрации 

<

адрес>, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона, публикация об аукционе. По данным фактам ФИО1 были выданы расписки в получении указанного заявления.

В этот же день она приняла лично у ФИО1 заявление о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на каждом их указанных выше земельных участков, о чем ему также была выдана расписка. 

Прием заявлений от граждан происходит при предъявлении паспорта (т. 9 л.д. 38-40);

-показаниями свидетеля Свидетель №9, данными в судебном заседании, оглашенными в судебном заседании и подтвержденными свидетелем в суде, а также показаниями свидетелей Свидетель №10, Свидетель №11, оглашенными в судебном заседании в порядке ст.281 УПК РФ, согласно которым они являются жителями жилых домов, расположенных по адресу 

<

адрес> и 11/2 соответственно. Непосредственно за их домовладениями находятся земельные участки №А, 17А, 9Б по 

<

адрес> земельные участки расположены на пустыре между их домовладениями и автомобильной парковкой. Жилые дома на данных участках не возводились и не сносились. На земельный участок №А был завезен деревянный сруб (т. 9 л.д. 32-33, 34-35, 36-37);

-показаниями свидетеля Свидетель №12, данными в судебном заседании, оглашенными в судебном заседании и подтвержденными свидетелем в суде, согласно которым в октябре 2016г. он увидел объявление о продаже участка, находящегося по адресу 

<

адрес> позвонил по объявлению, после чего встретился с ФИО1 В объявлении была указана стоимость продажи участка за 930000-950000 рублей, но с ФИО1 была достигнута договоренность о продаже участка за 800000 рублей. В документах был указан дом, которого фактически на земельном участке не было. Его смутило отсутствие дома, но он все-таки решил купить участок, так как его выгодное устраивало местонахождение участка. Однако сделка не состоялась. Сделка была назначена на пятницу, однако накануне сделки ему позвонили сотрудники ФСБ и попросили зайти к ним. После этого он отменил сделку (т.9 л.д.41-43);

-протоколом осмотра места происшествия от 09.12.2016г. и фототаблицей к нему, согласно которому на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А, отсутствуют какие-либо постройки, не зафиксированы следы земляных работ, возведения фундамента, на местности находится бордюрный камень в форме прямоугольника, лежащий на земле и не связанный с ней, отсутствуют следы подведения каких-либо коммуникаций к участку (т. 1 л.д. 214-219); 

-протоколом осмотра места происшествия от 26.04.2017г. и фототаблицей к нему, согласно которому по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б, расположены земельные участки, на которых отсутствуют капитальные строения и какие-либо следы их возведения и сноса, а также подключения к коммуникациям (т. 5 л.д. 1-7, т. 9 л.д. 76-82);

-протоколом осмотра предметов от 18.05.2017г., изъятых в ходе выемки от 05.04.2017 в отделе по 

<

адрес> филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что из содержания заявлений ФИО10 №, №, № следует, что 11.11.2015 она обратилась в отдел по 

<

адрес> филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет зданий, расположенных по адресу: 

<

адрес>А, 17А и 9Б. Данные заявления были приняты вместе с приложением технических планов зданий на оптических компакт-дисках. В электронных образах технических планов зданий, приложенных к заявлениям ФИО10 от 11.11.2015г., имелись технические недостатки, препятствующие постановке зданий на кадастровый учет, в связи с чем электронные образы указанных документов предоставлялись повторно до момента устранения недостатков (т. 5 л.д. 32-34);

-протоколом осмотра предметов от 16.05.2017г., изъятых в ходе выемки от 05.04.2017г. в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, согласно которым 22.12.2015г. ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявления о регистрации договоров аренды земельных участков по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б. К данным заявлениям ФИО1 приложил публикации № в газете "Шахтинские известия", протоколы о результатах аукциона, протоколы рассмотрения заявок на участие в аукционе, постановления Администрации 

<

адрес>, договоры аренды земельных участков и акты приема-передачи, квитанции об уплате государственных пошлин.

Также ФИО1 подал заявления о регистрации права собственности на жилые дома по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б, приложив квитанции об оплате государственной пошлины.

12.09.2016г. ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявление о регистрации изменения условий сделки в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>А. К данному заявлению ФИО1 приложил дополнительное соглашение об изменении договора аренды от 25.08.2016, расчет арендной платы за землю. После чего, подал заявление о регистрации права собственности на данный земельный участок, приложив договор купли продажи №, расчет цены выкупа и акт приема-передачи.

04.10.2016 ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявление о регистрации изменения условий сделки в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б. К данному заявлению ФИО1 приложил дополнительное соглашение об изменении договора аренды от 29.09.2016, расчет арендной платы за землю. После чего, подал заявление о регистрации права собственности на данный земельный участок, приложив договор купли продажи №, расчет цены выкупа и акт приема-передачи.

10.11.2016 ФИО1 подал в МАУ МФЦ 

<

адрес> заявление о регистрации изменения условий сделки в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>А. К данному заявлению ФИО1 приложил дополнительное соглашение об изменении договора аренды от 02.11.2016, расчет арендной платы за землю. После чего, подал заявление о регистрации права собственности на данный земельный участок, приложив договор купли продажи №, расчет цены выкупа и акт приема-передачи (т. 5 л.д. 170-176);

-протоколом осмотра документов от 31.05.2017г., изъятых в ходе выемки от 12.04.2017г. в КУИ Администрации 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, согласно которому из документов, содержащихся в сшиве о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:792, следует:

06.10.2015г. ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома. 

30.12.2015 ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А.

01.08.2016 ФИО1 через МАУ МФЦ 

<

адрес> обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями, зарегистрированными за №, о предоставлении ему земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, в собственность без проведения торгов, на основании договора аренды указанного участка № от 06.10.2015г. и возведении на данном участке жилого дома, право собственности на который зарегистрировано за ним 30.12.2015г. Также, ФИО1 попросил изменить указанный договор аренды в связи с окончанием строительства жилого дома и расторгнуть его в связи с выкупом данного участка. 

В кадастровом паспорте 01.08.2016г. земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, отражено наличие на данном участке объекта капитального строительства - жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020405:830, а также указано, что данный земельный участок находится в аренде у ФИО1

19.08.2016г. председатель Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> Свидетель №1, заместитель начальника отдела аренды и приватизации земли ФИО11 и главный специалист юридического отдела ФИО12 согласовали проект дополнительного соглашения к договору аренды № от 06.10.2015г. земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, согласно которому рассчитали стоимость выкупа данного земельного участка и разрешили его выкуп на основании наличия на указанном участке жилого дома, собственником которого является ФИО1

25.08.2016г. по договору купли-продажи № ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером 61:59:0020405:792, общей площадью 795 кв. м., по цене 33 013 рублей 89 копеек.

Из документов, содержащихся в сшиве о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:789 следует:

29.09.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома. 

30.12.2015 ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А.

04.10.2016 ФИО1 через МАУ МФЦ 

<

адрес> обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями, зарегистрированными за №, о предоставлении ему земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, в собственность без проведения торгов, на основании договора аренды указанного участка № от 29.09.2015 и возведении на данном участке жилого дома, право собственности на который зарегистрировано за ним 30.12.2015. Также, ФИО1 попросил расторгнуть указанный договор в связи с выкупом данного участка. 

В кадастровом паспорте 05.10.2016 земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, отражено наличие на данном участке объекта капитального строительства - жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020405:829, а также указано, что данный земельный участок находится в аренде у ФИО1

31.10.2016 председатель Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> Свидетель №1, заместитель начальника отдела аренды и приватизации земли ФИО11 и главный специалист юридического отдела ФИО12 согласовали проект дополнительного соглашения к договору аренды № от 29.09.2015 земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, согласно которому рассчитали стоимость выкупа данного земельного участка и разрешили его выкуп на основании наличия на указанном участке жилого дома, собственником которого является ФИО1

02.11.2016 по договору купли-продажи № ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером 61:59:0020405:789, общей площадью 960 кв. м., по цене 39 865 рублей 83 копейки.

Из документов, содержащихся в сшиве о купле-продаже земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:790 следует.

06.10.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома. 

30.12.2015 ФИО1 зарегистрировал право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>Б.

31.08.2016 ФИО1 через МАУ МФЦ 

<

адрес> обратился в Администрацию 

<

адрес> с заявлениями, зарегистрированными за №, о предоставлении ему земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, в собственность без проведения торгов, на основании договора аренды указанного участка № от 06.10.2015 и возведении на данном участке жилого дома, право собственности на который зарегистрировано за ним 30.12.2015. Также, ФИО1 попросил изменить указанный договор аренды в связи с окончанием строительства жилого дома и расторгнуть указанный договор в связи с выкупом данного участка. 

В кадастровом паспорте 05.09.2016 земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, отражено наличие на данном участке объекта капитального строительства - жилого дома с кадастровым номером 61:59:0020405:831, а также указано, что данный земельный участок находится в аренде у ФИО1

26.09.2016 председатель Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> Свидетель №1, заместитель начальника отдела аренды и приватизации земли ФИО11 и главный специалист юридического отдела ФИО12 согласовали проект дополнительного соглашения к договору аренды № от 06.10.2015 земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, согласно которому рассчитали стоимость выкупа данного земельного участка и разрешили его выкуп на основании наличия на указанном участке жилого дома, собственником которого является ФИО1

29.09.2016 по договору купли-продажи № ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б, с кадастровым номером 61:59:0020405:790, общей площадью 810 кв. м., по цене 33 636 рублей 79 копеек.

Из документов, содержащихся в сшивах о предоставлении в аренду земельных участков с кадастровым номером 61:59:0020405:790, 61:59:0020405:789, 61:59:0020405:792 следует:

По состоянию на 07.11.2014 рыночная стоимость права пользования земельными участками по следующим адресам составила: 

<

адрес>Б - 89 900 рублей в год, 

<

адрес>А - 88 300 рублей в год, 

<

адрес>А - 106 600 рублей в год.

На участие в аукционах по продаже права заключения договора аренды земельных участков по адресу: 

<

адрес>Б, подали заявки и внесли задатки несколько претендентов; по адресу: 

<

адрес>А, подали заявки и внесли задатки следующие несколько претендентов; по адресу: 

<

адрес>А, подали заявки и внесли задатки следующие несколько претендентов.

27.01.2015 ФИО1 признан победителем в указанных аукционах.

04.02.2015 ФИО1 отказался от заключения договоров аренды земельных участков по адресам: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>А, 

<

адрес>А, о чем написал письмо в Администрацию 

<

адрес>, зарегистрированное 06.02.2015.

ФИО1 не заключил с Администрацией 

<

адрес> договор аренды № от 09.02.2015 земельного участка с арендной платой 3 510 595 рублей в год.

17.02.2015 на заседании аукционной комиссии принято решение о признании аукциона от 27.01.2015 несостоявшимся в связи с отказом победителя аукциона ФИО1 от заключения договоров аренды земельных участков по адресу: 

<

адрес>Б, 17А, 11А. 

Техническая возможность подключения объектов капитального строительства по адресу: 

<

адрес>Б, 17А, 11А отсутствует: к канализационным сетям не имеется в связи с отсутствием муниципальных канализационных сетей в данном районе, отсутствуют газораспределительные сети, что делает невозможным подключение проектируемых жилых домов к газовым сетям. При этом подключение к электросетям возможно только после заключения соответствующего договора с сетевой организацией.

21.08.2015 постановлением Администрации 

<

адрес> № принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:790, постановлением Администрации 

<

адрес> № принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:792, постановлением Администрации 

<

адрес> № принято решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:789.

Экспертным учреждением "СОЮЗЭКСПЕРТИЗА" проведена оценка рыночной стоимости годовой арендной платы за использование земельных участков, которая составила для земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, 98 010 рублей, для земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, 96 195 рублей, для земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, 116 160 рублей. 

23.09.2015 ФИО1 получил уведомление о том, что является единственным участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся, и 29.09.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома.

29.09.2015 ФИО1 победил в аукционе, предложив наибольший размер годовой арендной платы, и 06.10.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома. 

29.09.2015 ФИО1 победил в аукционе, предложив наибольший размер годовой арендной платы, и 06.10.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома (т. 8 л.д. 192-208);

-протоколом осмотра предметов от 08.12.2017г., согласно которому был осмотрен диск с аудиозаписью телефонных переговоров ФИО1 и установлено, что в ходе телефонных переговоров ФИО1 сообщал, что продает земельный участок по адресу: 

<

адрес>, А, указанный участок чист, не имеет никаких строений, а коммуникации проходят по меже. При этом в документах строения имеются, а фактически отсутствуют. Задолженности по коммунальным платежам также отсутствуют в связи с тем, что не заключены соответствующие договоры на предоставление услуг (т. 9 л.д. 125-129);

-заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 31.10.2017г., согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020405:792, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 795 м.кв., по состоянию на 15.09.2016 составляет 709 299 рублей (т. 4 л.д. 104-112);

-заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 21.07.2017г., согласно которому рыночная стоимость земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 960 м.кв., по состоянию на 16.11.2016 составляет 1 006 483 рубля (т. 4 л.д. 148-156);

-заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 21.07.2017г., согласно которому рыночная стоимость земельного участка, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 810 м.кв., по состоянию на 07.10.2016 составляет 802 751 рубль (т. 4 л.д. 177-185);

-постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 26.04.2017г.-земельного участка кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 795 м.кв., земельного участка, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 960 м.кв., земельного участка, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 810 м.кв. (т. 9 л.д. 84-85);

-постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 08.12.2017г.-диска CD-R VS с надписью исполненной рукописным способом красителем темного цвета "25/39-675 от ДД.ММ.ГГГГ несекретно", содержащего записи телефонных переговоров ФИО1 (т. 9 л.д. 130);

-постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 18.05.2017г.-документов, изъятых в отделе по городу Шахты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, послуживших основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых домов по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б (т.5 л.д.36-38);

-вещественными доказательствами-документами, изъятыми в отделе по городу Шахты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, послужившими основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых домов по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б, исследованными в судебном заседании (т.5 л.д.15-19, 21-25, 27-31);

-вещественными доказательствами-делом правоустанавливающих документов № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>Б, № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>Б, № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А, № на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>А (т.5 л.д. 45-169), исследованными в судебном заседании;

-постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 16.05.2017г.-документов о регистрации прав на земельные участки (т.5 л.д.178-181);

-документами, изъятыми в КУИ Администрации 

<

адрес>, на основании которых были представлены земельные участки с кадастровыми номерами № №, № в аренду ФИО1 и затем в собственность, исследованными в судебном заседании (т.5 л.д.187-254, т.6 л.д.1-231, т.7 л.д.1-233, т.8 л.д.1-191);

-постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 22.06.2017г.-документов, изъятых в КУИ Администрации 

<

адрес>, на основании которых были представлены земельные участки с кадастровыми номерами № №, № в аренду ФИО1 и затем в собственность (т.6 л.д.210-220);

-копиями договоров аренды № от 29.09.2015, № от 06.10.2015, № от 06.10.2015 с приложениями, согласно которым 29.09.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, 06.10.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б, 06.10.2015 ФИО1 заключил с Администрацией 

<

адрес> договор № аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, с целевым использованием для строительства индивидуального жилого дома, и получил указанные участки (т. 2 л.д. 10-14, 65-69, т. 3 л.д. 10-14, 76-80, т. 1 л.д. 50-54, 90-94);

-копией технического плана здания от 07.11.2015 и 30.06.2016, согласно которому ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Свидетель №3, которая установила характеристики жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А. Свидетель №3 отметила, что указанный жилой дом имеет один этаж, а его стены сделаны из прочих материалов, площадь составляет 24.9 м.кв., строительство завершено в 2015 году (т. 1 л.д. 124-132, 108-121);

-копией технического плана здания от 30.06.2016, согласно которому ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Свидетель №3, которая установила характеристики жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А. Свидетель №3 отметила, что указанный жилой дом имеет один этаж, а его стены сделаны из прочих материалов, площадь составляет 25.5 м.кв., строительство завершено в 2015 году (т. 2 л.д. 86-100, 103-111);

-копией технического плана здания от 08.08.2016, согласно которому ФИО1 обратился к кадастровому инженеру Свидетель №3, которая установила характеристики жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>Б. Свидетель №3 отметила, что указанный жилой дом имеет один этаж, а его стены сделаны из прочих материалов, площадь составляет 24.7 м.кв., строительство завершено в 2015 году (т. 3 л.д. 106-120);

-копиями заявлений №, №, № от 22.12.2015, согласно которым ФИО1 обратился в отдел по 

<

адрес> филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес> с заявлениями о регистрации договоров аренды № земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, № земельного участка по адресу: 

<

адрес>А, № земельного участка по адресу: 

<

адрес>Б (т. 1 л.д. 88-89, т. 2 л.д. 70, т. 3 л.д. 75);

-копиями заявлений №, №, № от 22.12.2015, согласно которым ФИО1 обратился в отдел по 

<

адрес> филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по 

<

адрес> с заявлениями о регистрации права собственности на жилые дома по адресу: 

<

адрес>А, 17А и 9Б (т. 1 л.д. 97, т. 2 л.д. 44, т. 3 л.д. 55);

-копиями свидетельств о государственной регистрации права от 30.12.2015, согласно которым ФИО1 принадлежат жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>А, 17А и 9Б (т. 1 л.д. 76, т. 2 л.д. 40, т. 3 л.д. 45);

-копией дополнительного соглашения от 02.11.2016 к договору аренды № от 29.09.2015 с приложением, согласно которому на участке имеется жилой дом, а размер арендной платы составляет 2 632 рубля 36 копеек в год. Копия дополнительного соглашения от 29.09.2016 к договору аренды № от 06.10.2015 с приложением, согласно которому на участке имеется жилой дом, а размер арендной платы составляет 201 рубль 91 копейку в год. Копия дополнительного соглашения от 25.08.2016 к договору аренды № от 06.10.2015 с приложением, согласно которому на участке имеется жилой дом, а размер арендной платы составляет 198 рублей 18 копеек в год (т. 2 л.д. 54-58, т. 3 л.д. 20-24, 68-72, т. 1 л.д. 56-59);

-копией заявления ФИО1 от 01.08.2016, согласно которому он просит Администрацию 

<

адрес> предоставить в его собственность без проведения торгов земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, в связи с наличием на данном участке объекта недвижимости - жилого дома. Копия заявления ФИО1 от 31.08.2016, согласно которому он просит Администрацию 

<

адрес> предоставить в его собственность без проведения торгов земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б, в связи с наличием на данном участке объекта недвижимости - жилого дома. Копия заявления ФИО1 от 04.10.2016, согласно которому он просит Администрацию 

<

адрес> предоставить в его собственность без проведения торгов земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, в связи с наличием на данном участке объекта недвижимости - жилого дома (т. 1 л.д. 66-68, т. 2 л.д. 25-27, т. 2 л.д. 25-27);

-копией заявления ФИО1 от 01.08.2016, согласно которому он просит Администрацию 

<

адрес> расторгнуть с ним договор аренды № от 06.10.2015, в связи с выкупом земельного участка. Копия заявления ФИО1 от 31.08.2016, согласно которому он просит Администрацию 

<

адрес> расторгнуть с ним договор аренды № от 06.10.2015, в связи с выкупом земельного участка. Копия заявления ФИО1 от 04.10.2016, согласно которому он просит Администрацию 

<

адрес> расторгнуть с ним договор аренды № от 29.09.2015, в связи с выкупом земельного участка (т. 1 л.д. 69, т. 3 л.д. 30, т. 2 л.д. 28);

-копией договора купли-продажи № от 25.08.2016 с приложением, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером 61:59:0020405:792, общей площадью 795 кв. м., по цене 33 013 рублей 89 копеек. Копия договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б, с кадастровым номером 61:59:0020405:790, общей площадью 810 кв. м., по цене 33 636 рублей 79 копейки. Копия договора купли-продажи № от 02.11.2016 с приложением, согласно которому ФИО1 приобрел в собственность у Администрации 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером 61:59:0020405:789, общей площадью 960 кв. м., по цене 39 865 рублей 83 копейки (т. 1 л.д. 70-73, 103-106, т. 3 л.д. 35-38, 61-64, т. 2 л.д. 48-51);

-копией заявления № от 12.09.2016, согласно которому ФИО1 обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> заявления № от 04.10.2016, согласно которому ФИО1 обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> заявления № от 10.11.2016, согласно которому ФИО1 обратился в Шахтинский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>А (т. 1 л.д. 101-102, т. 3 л.д. 58, т. 2 л.д. 47);

-выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2016, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, дата государственной регистрации права 15.09.2015. Копия и оригинал выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.09.2016 и от 31.01.2017, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б, дата государственной регистрации права 15.09.2015, на праве собственности указанный земельный участок, дата государственной регистрации права 07.10.2016. Копия и оригинал выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.10.2016 и от 21.12.2016, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, дата государственной регистрации права 15.09.2015, на праве собственности указанный земельный участок, дата государственной регистрации права 16.11.2016 (т. 1 л.д. 133-134, т. 3 л.д. 44, 142-143, т. 2 л.д. 35-36, 137-138);

-выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.11.2016, от 05.10.2016 и от 21.12.2016, от 07.09.2016 и от 31.01.2017, согласно которым ФИО1 принадлежат на праве собственности жилые дома по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б, дата государственной регистрации права 30.12.2015 (т. 1 л.д. 135-136, т. 2 л.д. 34, 135-136, т. 3 л.д. 43, 144-145);

-актами обследования участка местности от 18.10.2016, 07.11.2016, 01.11.2016, согласно которому по адресу: 

<

адрес>А, отсутствуют какие-либо постройки, кроме того, не зафиксированы следы земляных работ, возведения фундамента, на местности находится высокая растительность, бордюрный камень в форме прямоугольника, лежащий на земле и не связанный с ней (т. 1 л.д. 137-144, 145-149, 150-155);

-актами обследования участка местности от 18.10.2016, 06.12.2016, 27.01.2017, согласно которому по адресу: 

<

адрес>А, отсутствуют какие-либо капитальные постройки, кроме того, не зафиксированы следы земляных работ, возведения фундамента, на местности находится высокая растительность. Также, на участке местности имеется сооружение, которое стоит непосредственно на земле, без фундамента, материла постройки стен - дерево. Признаков подключения строения к коммуникациям не установлено (т. 2 л.д. 120-123, 124-130, 131-134);

-актами обследования участка местности от 18.10.2016, 11.11.2016, 06.12.2017, согласно которому по адресу: 

<

адрес>Б, отсутствуют какие-либо капитальные постройки, кроме того, не зафиксированы следы земляных работ, возведения фундамента, на местности находится высокая растительность. Также, на участке местности имеется сооружение, которое стоит непосредственно на земле, без фундамента, материла постройки стен - металл. Признаков подключения строения к коммуникациям не установлено (т. 3 л.д. 122-127, 128-133, 134-141);

-отчетом №, согласно которому на земельном участке по адресу: 

<

адрес>А, имеется деревянный сруб общей площадью 21.1 м.кв., фундамент у строения отсутствует, строение не имеет инженерных коммуникаций, не обладает признаками недвижимого имущества (т. 2 л.д.139-211);

-отчетом №, согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б, расценивается как незастроенный, так как является пустым (т. 3 л.д.146-193);

-отчетом №, согласно которому земельный участок по адресу: 

<

адрес>А, расценивается как незастроенный, так как является пустым (т. 1 л.д.156-200);

-заключением амбулаторной судебно-психиатрической экспертизы № от 08.05.2018г., согласно выводам которой в период инкриминируемого ему деяния ФИО1 страдал и страдает в настоящее время психическим расстройством в форме: «Органическое эмоционально лабильное (астеническое) расстройство в связи с травмой головного мозга», что в связи с отсутствием юридического критерия невменяемости не относится ни к хроническому психическому расстройству, ни к временному психическому расстройству, ни к слабоумию, ни к иному болезненному состоянию психики. В период времени, относящийся к совершению инкриминируемого ему деяния, мог в полной мере осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий, а также руководить ими. В настоящее время по своему психическому состоянию ФИО1 может осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими (т.10 л.д.22-26).

Содеянное подсудимым ФИО1 суд квалифицирует по ч.4 ст. 159 УК РФ (в редакции ФЗ №207-ФЗ от 29.11.2012г.) как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

Исследовав и оценив все представленные суду доказательства, суд считает, что виновность подсудимого ФИО1 в совершении инкриминируемого ему преступления подтверждается совокупностью представленных суду и исследованных судом доказательств. 

Суд не может согласиться с доводами защитника о том, что преступление было совершено ФИО1 вследствие случайного стечения обстоятельств, обусловленных его незнанием требований закона, предъявляемым к объектам капитального строительства в виде жилых домов, оснований постановки объектов на кадастровый учет, поскольку они не нашли своего объективного подтверждения в ходе предварительного следствия и судебного разбирательства.

Так, в ходе судебного разбирательства при допросе свидетеля Свидетель №12, исследовании письменных материалов уголовного дела, содержащих сведения о существе телефонных переговоров ФИО1, установлено, что последнему достоверно было известно об отсутствии на арендуемых им земельных участках жилых домов, для целей строительства которых и были предоставлены ему указанные земельные участки в аренду. При этом суд считает, что предоставление ФИО1 заведомо недостоверных сведений об объектах недвижимости для их постановки на учет составляло часть объективной стороны состава преступления, направленного на хищение земельных участков путем незаконного приобретения права собственности на них, совершенного с прямым умыслом.

Обстоятельствами, смягчающими наказание подсудимого ФИО1, предусмотренным п. «г, и, к» ч.1 ст.61 УК РФ, суд считает необходимым признать наличие у него малолетнего ребенка, активное способствованию расследованию преступления, добровольное возмещение имущественного ущерба, причиненного в результате преступления.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.61 УК РФ суд считает необходимым признать смягчающим наказание обстоятельством наличие у него заболеваний и инвалидности II группы, действие которой не было продлено вследствие причин, не обусловленных улучшением состоянием здоровья ФИО1

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого ФИО1, предусмотренных ч.1 ст.63 УК РФ, судом не установлено.

Суд не находит оснований для признания смягчающим наказание обстоятельством предложенного защитником в качестве такового совершения преступления в силу случайного стечения обстоятельств, вследствие которых было совершено преступление, по изложенным выше основаниям.

С учетом фактических обстоятельств совершенных преступлений и степени их общественной опасности суд не усматривает оснований для применения положений ч.6 ст.15 УК РФ и изменения категории совершенного преступления на менее тяжкую.

При назначении наказания суд принимает во внимание характер и степень общественной опасности содеянного, данные о личности подсудимого и состоянии его здоровья, положительно характеризующегося по месту жительства, смягчающие и отягчающие наказание обстоятельства, принял во внимание влияние назначенного наказания на исправление подсудимого и на условия жизни ее семьи, учел положения частей первой и пятой ст.62 УК РФ, поскольку ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении уголовного дела в особом порядке принятия судебного решения, которое не было рассмотрено в таком порядке по независящим от него обстоятельствам

С учетом изложенного выше суд пришел к выводу о назначении ФИО1 наказания в виде лишения свободы на определенный срок с применением к нему положений ч.3 ст.73 УК РФ, считая, что его исправление, предупреждение совершения им новых преступлений и восстановление социальной справедливости возможны без изоляции от общества.

С учетом данных о личности подсудимого, совершившего преступление впервые, суд полагает возможным не применять к нему дополнительные виды наказания в виде штрафа и ограничения свободы.

Вопрос о судьбе вещественных доказательств подлежит разрешению в соответствии с требованиями ч.3 ст.81 УПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновным по ч.4 ст.159 УК РФ (в редакции ФЗ №207-ФЗ от 29.11.2012г.) и назначить наказание по ч.4 ст.159 УК РФ (в редакции ФЗ №207-ФЗ от 29.11.2012г.) в виде 3 (трех) лет лишения свободы.

В соответствии с ч.3 ст.73 УК РФ назначенное наказание считать условным с испытательным сроком 3 (три) года.

Контроль за осужденным возложить на филиал по городу Шахты ФКУ УИИ ГУФСИН России по РО по месту его жительства, возложив на него следующие обязанности: не менять без уведомления уголовно-исполнительной инспекции места жительства, периодически, не реже 1-го раза в месяц, являться туда на регистрацию.

Меру процессуального принуждения ФИО1 до вступления приговора в законную силу оставить прежней в виде обязательства о явке.

Вещественные доказательства по уголовному делу: 

-диск CD-R VS с надписью исполненной рукописным способом красителем темного цвета "25/39-675 от 28.11.16 несекретно", содержащий записи телефонных переговоров ФИО1, признанный вещественным доказательством постановлением о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 08.12.2017г.(т. 9 л.д. 130), хранящийся в уголовном деле (т.1 л.д.29),-хранить в уголовном деле;

-земельный участок кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 795 м.кв., земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 960 м.кв., земельный участок, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 810 м.кв., находящихся в собственности муниципального образования (т.9 л.д.121-123),-считать возвращенными по принадлежности;

-документы, изъятые в отделе по городу Шахты филиала 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, послужившие основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых домов по адресу: 

<

адрес>А, 17А, 9Б, указанные в постановлении о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 18.05.2017г.- (т.5 л.д.36-38) и хранящиеся в материалах уголовного дела (т.5 л.д.14-31)-хранить в уголовном деле;

-документы о регистрации прав на земельные участки, указанные в постановлении о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 16.05.2017г.(т.5 л.д.178-181), хранящиеся в уголовном деле (т.5 л.д.45-169),-хранить в уголовном деле;;

-документы, изъятыми в КУИ Администрации 

<

адрес>, на основании которых были представлены земельные участки с кадастровыми номерами № №, № в аренду ФИО1 и затем в собственность, указанные в постановлении о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств от 22.06.2017г. (т.8 л.д.210-220), хранящиеся в уголовном деле (т.5 л.д.187-254, т.6 л.д.1-231, т.7 л.д.1-233, т.8 л.д.1-191),-хранить в материалах уголовного дела;

Приговор может быть обжалован в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд 

<

адрес> в течение 10 суток со дня провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, а также пользоваться при этом услугами защитника по своему выбору, отказываться от услуг защитника, ходатайствовать перед судом о назначении защитника, в том числе бесплатно.

Приговор изготовлен в совещательной комнате.

Председательствующий: (подпись) И.В. Гунина