УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ года

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Серга Ю.М.,

при секретаре ФИО7,

прокуроре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к НАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 совместно обратились в Ивановский районный суд Амурской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что истица ФИО1 и ответчик НАВ с ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС 

<

адрес>. От брака имеется двое детей: ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

В период брака, до рождения второго ребёнка ФИО4, супруги ФИО10 с использованием средств, полученных на строительство или приобретение жилья молодыми семьями, один из членов которой работает в государственном или муниципальном учреждении, финансируемом за счет средств областного или местных бюджетов, по заявлениям которых приняты решения о предоставлении социальной выплаты, построили жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

На основании договора аренды земельного участка № ПЗУ от ДД.ММ.ГГГГ. разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № № № за НАВ, ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право собственности по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 159.7 кв.м. К№, расположенный в 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании постановления Администрации Ивановского сельсовета Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № за НАВ. ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право собственности по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1923 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, К№, расположенного в 

<

адрес> (запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании решения мирового суди Амурской области по Ивановскому районному судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. 

С 2020 г. ответчик переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> в предоставленном ему работодателем (

<

данные изъяты> служебном жилом помещении, сохраняя регистрацию по прежнему адресу в 

<

адрес>. Кроме того, ответчик с использованием средств ипотечного кредита купил в свою личную собственность в 

<

адрес> квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ г. никаких личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

С ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком НАВ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок.

На основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома бланк № удостоверенного нотариусом Ивановского нотариального округа Амурской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ответчик НАВ подарил своему несовершеннолетнему сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежавшие ответчику расположенные в 

<

адрес>, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1923 кв.м. Право общей долевой собственности за несовершеннолетним на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № Право общей долевой собственности за несовершеннолетним на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Поскольку ответчик добровольно прекратил своё право собственности на жилой дом и на земельный участок, не несёт бремя расходов по содержанию дома и земельного участка, обеспечен иным жилым помещением, изменил место жительства с ДД.ММ.ГГГГ года, то он должен быть снят с регистрационного учёта в 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30,35 ЖК РФ, просят: признать НАВ утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с кадастровым №, расположенным в 

<

адрес>; указать в решении, что решение суда является основанием для ОВМ ОМВД России “Ивановский” для снятия НАВ с регистрационного учёта.

Письменных возражений на иск от ответчика НАВ не поступило.

Ответчик НАВ о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просил провести судебное заседание без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО4, в интересах которого действует мать ФИО1 и представитель ОМВД России «Ивановский» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивали.

Помощник прокурора Ивановского района – ФИО9 выступил с заключением, согласно которого исковые требования ФИО1 и ФИО2, как собственников жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика, третьих лиц – ФИО4 и представителя ОВМ ОМВД России «Ивановский».

Суд, заслушав истцов, заключение прокурора, изучив материалы дела, установил следующее. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч.5 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, является собственником общедолевой собственности, доля в праве 1/3, жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО1, является собственником общедолевой собственности, доля в праве 1/3, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, является собственником общедолевой собственности, доля в праве 1/3, жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО2, является собственником общедолевой собственности, доля в праве 1/3, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно копии договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ НАВ (Даритель) подарил своему сыну ФИО4 принадлежащие ему на праве общей долевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При изучении материалов дела установлено, что по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию ответчик НАВ.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по Ивановскому районному судебному участку № № Амурской области ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен между НАВ и ФИО1.

С учетом того обстоятельства, что ответчик НАВ не является членом семьи истцов, не имеет право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, то он в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ утратили и право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Так как в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик НАВ соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственниками не заключал. Каких-либо доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.

Кроме этого, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ НАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Также, согласно ответа главного врача 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, между 

<

данные изъяты> (Наймодатель) и НАВ (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Наймодатель передает Нанимателю за плату во временное ведение и пользование жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, НАВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>.

По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что местом жительства НАВ является жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав. 

Наличие регистрации ответчика в доме препятствует истцам, как собственникам, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, приводит к удорожанию коммунальных услуг и нарушает принцип определённости места жительства гражданина. 

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика НАВ утратившим право пользования жилым помещением, так как представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выселился из занимаемого помещения, длительный период не пользуется спорным жилым помещением, вселиться не пытались, не несет расходов по оплате за спорное жилое помещение.

Таким образом, отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования ответчиком НАВ жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на уплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходами - ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

В связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №, ИНН №), ФИО2 (СНИЛС №, ИНН №) – удовлетворить. 

Признать НАВ (СНИЛС №, ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России «Ивановский» для снятия НАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с НАВ в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей каждому. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Серга Ю.М.