Дело №2-204, 2-178//2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года

Качканарский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.

при секретаре Захаровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества бывших супругов, определении порядка владения и пользования жильем, разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

В Качканарский городской суд Свердловской области поступили исковые заявления:

- ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества бывших супругов, определении порядка владения и пользования жильем, разделении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг 

- ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Оба дела соединены в одно производство 03 апреля 2018 года.

Исковые требования ФИО1 обоснованы теми обстоятельствами, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 03.08.1991 до 10.11.2015. Фактически семейные отношения прекращены с апреля 2015 года. С мая 2016 по 02.01.2018 стороны проживали в одной квартире, пользовались общим имуществом, нажитым в браке, не ведя общего хозяйства. От брака стороны имеют двоих детей, которые к настоящему времени являются совершеннолетними. В период брака сторонами приобретена трехкомнатная квартира, при этом, право собственности на нее оформлено на супругов по 1/3 доле в праве собственности и на совместных детей по 1/6 доле в праве собственности. Стороны и их дочь сохраняют в квартире право пользования общим имуществом, сын же приобрел иное жилье и в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирован. Совместное проживание в одной квартире бывших супругов невозможно, в связи с чем истец была вынуждена 02.01.2018 выехать из нее и до настоящего времени снимает жилье. Дочь фактически проживает в г. Екатеринбург. Истец указывает, что ответчик не соглашается на размен квартиры, а совместное ее использование сторонами невозможно из-за конфликтов. С указанного времени ответчик пользуется квартирой один. С учетом уточненных исковых требований истец ФИО1 просит суд:

1.опредилть порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу г. Качканар, 

<

адрес>:

- во владение и пользование ответчика ФИО2 закрепить жилую комнату площадью 13,6 кв.м. с балконом,

- во владение и пользование ФИО1, ФИО3 и ФИО3 закрепить две жилые комнаты площадью 16,8 и 9,8 кв.м. с балконом, с правом установления замков на дверях и запрещения ответчику входить в закрепленные за ними комнаты без их согласия,

- места общего пользования (коридор, кухню, ванную и туалет) закрепить в равное право владение всех проживающих в квартире бывших членов семь.

2. Определить порядок и размер участи сторон в расходах на содержание жилого помещения и коммунальных услуг:

- обязав ответчика ФИО2 оплачивать 1/3 долю от платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 1/3 долю взноса на капитальный ремонт, в полном объеме плату за коммунальные услуг (за исключением газа, газ оплачивает за себя);

- обязав истца ФИО1 вместе с ФИО3 и ФИО3 оплачивать 2/3 долю платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2/3 долю взноса на капитальный ремонт, газ оплачивают за себя ФИО1 и ФИО3.

3. разделить имущество, являющееся совместной собственностью бывших супругов, с учетом ранее подписанного сторонами соглашения от 22.11.2015, в связи с чем в единоличную собственность ФИО2 передать имущество стоимостью 160 300 руб.:

1) компьютер,

2) небулайзер,

3) перфоратор,

4) рейсмус,

5) фрезер,

6) циркулярную пилу,

7) торцовочную пилу,

8) ионный очиститель воздуха,

9) шуруповерт электрический,

10) земельный участок № в саду №,

11) земельный участок № в саду №,

12) пчелиные семьи (17 штук);

В единоличную собственность ФИО1 передать имущество стоимостью 151 100 руб.:

1) кухонный гарнитур,

2) стол кухонный,

3) плиту газовую,

4) чайник электрический,

5) микроволновую печь,

6) гардину кухонную,

7) мягкую мебель,

8) телевизор (большой),

9) пылесос моющий,

10) утюг,

11) гардину (зал),

12) комплект штор с тюлем (зал),

13) кофеварку,

14) спальный гарнитур,

15) комплект штор с тюлем (спальня большая),

16) комплект штор с тюлем (спальня малая),

17) люстру (спальня большая),

18) телевизор (маленький),

19) стенку мебельную,

20) доску гладильную,

21) швейную машину,

22) шкаф-купе (коридор),

23) стиральную машину,

24) тонометр электронный,

25) холодильник Аристон,

26) кофемолку,

27) гардину (спальня большая),

28) гардину (спальня малая).

4. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию от несоразмерности поделенного имущества в размере 4600 руб.,

5. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные издержки по делу, в том числе расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Истец ФИО2 свои исковые требования обосновал тем, что стороны, а также их совершеннолетние дети являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Качканар, 

<

адрес> 

<

адрес> обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности и с оформлением отдельных платежных документов, в связи с чем просит суд, с учетом уточненных требований:

1. определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3, являющихся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Качканар, 

<

адрес>, 

<

адрес> следующим образом:

- оплату жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, электроснабжение в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, теплоноситель в целях содержания общего имущества, тепловая энергия в целях содержания общего имущества, затраты на капитальный ремонт общего имущества, а также оплату коммунальной услуги по отоплению жилого помещения - разделить между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению, отведению стоков (канализацию), горячему водоснабжению (теплоноситель и тепловая энергия), электроснабжение (электроэнергия день/ночь), газоснабжение - разделить межу прописанными жильцами в данном жилом помещении в равных долях.

2. Обязать ООО УЖК «Наш дом» заключить с ФИО1, ФИО3, ФИО3 отдельные договора на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. Качканар, 

<

адрес> 

<

адрес>.

3. Обязать ООО УЖК «Наш дом» выдачу ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату предоставленных жилищно-коммунальных услуг согласно определенных размеров.

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО2 свои требования в уточненной редакции поддержал и настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в нем. Считает, что оплату собственники должны производить каждый сам за себя, а в дальнейшем разберутся, кто за кого из детей будет оплачивать выставляемые на их имя квитанции. С требованиями истца ФИО1 не согласился, настаивает на том, что препятствий в пользовании квартирой с его стороны ей не чинится, возражает против закрепления заявленных комнат в пользование ФИО1, поскольку считает, что порядок пользования комнатами сложился, он занимает комнату площадью 16,8 кв.м.. Из перечня имущества, подлежащего разделу, полагает, что подлежит исключению следующее имущество: рейсмус, фрезер, циркулярная пила, торцовочная пила, шуруповерт электрический, так как данное имущество приобреталось в его личное пользование и для занятия им пчеловодством, что для него является единственным источником дохода. Также по его мнению подлежит исключению из описи небулайзер и ионный очиститель воздуха, так как имеет хронические заболевания и в связи с этим для его пользования приобретались данные приборы. В отношении земельных участков и пчелиных семей полагает, что раздел состоялся. Считает, что соглашение о разделе имущества от 22.11.2015 учету не подлежит, данное имущество поделено и не может учитываться повторно.

Ответчик (истец) ФИО1 в судебном заседании согласилась с иском ФИО2 о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, вместе с тем, поддержала свои исковые требования в полном объеме, указав, что все имущество, указанное в перечне, предложенное по ее варианту раздела фактически находится в их спорной квартире, за исключением ионного очистителя, который находится в пользовании сына, так как внучке он необходим по состоянию здоровья. Часть вещей вынуждена была взять в свое пользования в съемную квартиру: телевизор маленький, швейную машину, тонометр электронный, кофеварку, кофемолку. Инструменты: перфоратор, рейсмус, фрезер, циркулярная пила, торцовочная пила находятся в пользовании ответчика, у него в гараже. Настаивала на удовлетворении своих требований в полном объеме.

Представитель ответчика (истца) ФИО1 ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании пояснила, что у ФИО1 и совместных с ответчиком детей имеется право на вселение в спорное жилое помещение, поскольку они являются его собственниками. Дети поддерживают мать и настаивают на продаже, либо размене квартиры, на что ответчик выражает устное согласие, но когда доходит до действий, не соглашается с вариантами, указывая, что его они не устраивают. Считает, что нет спора относительно обстоятельств дела, семья распалась, брак расторгнут. Истец не может проживать в квартире, так как ответчик неоднократно наносил ей побои, истец боится его и жить с ним под одной крышей они не могут. Просит считать установленным, что истец не может проживать в своей собственной квартире, но и не может длительное время снимать жилье, так как является работником бюджетной сферы. По этой причине, истец и ее поддерживают оба ребенка сторон, просит выделить в ее с детьми пользование те комнаты, которые указаны в иске, что будет соответствовать их долям в праве собственности на жилое помещение, с правом установления замков. Истец с детьми согласны продать или обменять квартиру и к настоящему времени ведут переговоры с покупателем по продаже 2/3 долей в праве на жилье, но до момента продажи жилья, по ее мнению необходимо определить порядок пользования квартирой. Считает, что ответчик ФИО2, поскольку живет в квартире с 02.01.2018 один, следовательно с момента подачи иска и до момента рассмотрения дела в судебном заседании должен один нести все расходы, связанные с начислением коммунальных платежей. Оспаривает, что было соглашение, и сложился порядок пользования квартирой, ответчик вселился куда хотел, поскольку истец покинула квартиру вынужденно и в настоящее время один пользуется ей всей в течение 5 месяцев. С момента определения порядка пользования квартирой согласны оплату вносить по коммунальным услугам пропорционально долям в праве собственности. Комнату, которую просят определить в пользование ответчика ФИО2, соответствует его доле в праве собственности и его права не будут нарушены. Уточнила, что ФИО1 заселяться в квартиру не намеревается, но из-за отсутствия жилья ей негде хранить вещи и должен быть доступ в квартиру для ее продажи. По разделу имущества пояснила, что не согласны с исключением из списка совместно нажитого имущества - имущества, указанного ФИО2, поскольку все имущество является совместно нажитым, приобретено в период брака и не может быть отнесено к вещам общего пользования, поскольку таковым не является. Считает, что в ноябре 2015 года, с даты заключения соглашения, раздел имущества бывших супругов начался и не завершился и по этой причине имущество, указанное в соглашении от 22.11.2015, за исключением автомобиля (с чем истец согласилась) подлежит учету, более того, взамен истец ФИО1 никакого имущества не получила. Истец ФИО1 согласилась с ценами на все имущество, указанные ответчиком, несмотря на их занижение.

Ответчик (третье лицо) ФИО3 в судебном заседании поддержала требования истца ФИО1, суду пояснила, что живет и работает в г. Екатеринбург, каждый день созванивается с матерью и ей известна сложившаяся ситуация. Доводы своей матери истца ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Ответчик (третье лицо) ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал требования истца ФИО1. Кроме того, ФИО1 является представителем третьего лица ФИО3 по письменной доверенности.

Представитель ответчика (третьего лица) ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, выслушав вышеуказанных лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Всеобщая Декларация прав человека, принятая Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 года, установила: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией и законом". Право на судебную защиту закрепляется также в ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ч. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельства, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебном заседании установлено, что стороны (ФИО6) находились в зарегистрированном браке с 03.08.1991 года по 10.11.2015 года, фактически семейные отношения прекращены с апреля 2015 года. Стороны имеют двоих совместных детей ФИО3 и ФИО3, которые в настоящее время являются несовершеннолетними.

В период брака стороны приобрели трехкомнатную квартиру в собственность всех членов семьи: ФИО6 по 1/3 доли в праве собственности за каждым, ФИО3 и ФИО3 по 1/6 доле в праве собственности за каждым.

В настоящее время зарегистрированы в квартире ФИО2, ФИО1 и ФИО3. Фактически в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживает один ФИО2.

В судебном заседании не оспаривалось, что с 02.01.2018 года ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Как установлено в судебном заседании и подтверждено письменными материалами дела, причиной непроживания ФИО1 в спорном жилом помещении явилось наличие неприязненных отношений между бывшими супругами и применение физической силы к ФИО1 со стороны ФИО2. иного жилья в собственности ФИО1 не имеет. 

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, в нем не проживает, имеет в собственности иное жилье, где и проживает.

ФИО3, являясь собственником жилого помещения, в нем не проживает, сохраняет регистрацию в нем, живет и работает в г. Екатеринбург.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, комнаты площадью 16,8, 9,8 и 13,6 кв.м., являются изолированными.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что со 02.01.2018 года спорным жилым помещение пользуется один из его собственников - ФИО2. собственники долевой собственности не могут дочь согласия о порядке владения и пользования им, в связи с чем данный порядок подлежит установлению судом. 

При определении данного порядка суд учитывает: размеры долей каждого из собственников и желания двух собственников - ФИО3 и ФИО3, имеющих каждый в праве собственности по 1/6 доле на спорное жилое помещение, о предоставлении в пользование жилого помещение, пропорционально их доле в праве собственности, собственнику ФИО1.

Учитывая размеры комнат и их изоляция, суд полагает, что предложенный истцом ФИО1 вариант закрепления порядка владения и пользования жилым помещением будет соответствовать интересам всех сособственников и их долям в праве собственности.

При этом, суд полагает, что ответчиком ФИО2 в данном случае не представлено доказательств того, что в квартире уже сложился порядок пользования спорным жилым помещением и по соглашению со всеми собственниками. Данное обстоятельство оспорено истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3. Закрепление за ответчиком ФИО2 комнаты площадью 13,6 кв.м., что на 0,2 кв.м превышает размер его доли в указанном жилом помещении, не нарушит его прав.

Остальные же комнаты площадью 16,8 и 9,8 кв.м. подлежат закреплению за истцом ФИО1, с учетом прав на жилое помещение ФИО3 и ФИО3, с правом установления замков на дверях и запрещения ФИО2 входить в указанные комнаты без согласия ФИО1. 

Места же общего пользования (коридор, кухня, ванная и туалет) подлежат закреплению в равное пользование сторон.

Учитывая, что стороны настаивали на определении порядка владения и пользования жильем, следовательно обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат разделу по периодам, с момента обращения в иском в суд до принятия настоящего решения, и период после принятия решения.

В соответствии с частью 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При распределении обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги следует учесть, что в спорном жилом помещении фактически проживает только истец (ответчик) ФИО2 Ответчик (истец) ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 02.01.2018 из-за неприязненных отношений, сохраняет регистрацию. Собственник ФИО3 сохраняет регистрацию в спорном помещении, но не проживает. Собственник ФИО3 не зарегистрирован и не проживает в нет. ФИО7 не намерены вселяться в спорное жилое помещение, но настаивали на определении порядка владения и пользования им ответчиком (истцом) ФИО1, с целью обеспечения сохранности вещей и решения вопросов по продаже долей, так как не могут достичь согласия по продаже жилья целиком.

Вместе с тем, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Факт непроживания вышеуказанных лиц в спорном жилом помещении не имеет значения для выполнения возложенных на них обязанностей по его содержанию.

Собственник обязан нести заявленные указанные выше расходы независимо от того, проживает ли он в данном жилом помещении.

Вместе с тем, учитывая фактические обстоятельства дела и то обстоятельство, что в спорном жилом помещении проживает только ответчик (истец) ФИО2, он же и зарегистрирован в нем, а отопление относится к коммунальным услугам и фактически данными услугами пользуется только ответчик (истец ФИО2), следовательно, суд полагает возможным возложить на него такую обязанность, в связи с недостижением соответствующего соглашения с собственниками с момента подачи иска о разделении обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг до вынесения настоящего решения, которым определен порядок владения и пользования жильем всеми собственниками.

П.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и ли принадлежащего на праве собственности» предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> за период с 21.02.2018 по 30.05.2018 следующим образом:

1. Возложить на ФИО2 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, газ, а также теплоноситель и тепловую энергию в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества и электроэнергию в целях содержания общего имущества, обслуживание домофона, в полном размере, начисляемых за жилое помещение, а на содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт - в размере 1/3 доли от начисляемых сумм.

2. Возложить на ФИО1 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/3 доли от начисляемых сумм.

3. Возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/6 доли от начисляемых сумм.

4. Возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/6 доли от начисляемых сумм.

В связи с определением порядка владения и пользования жильем настоящим решением, суд приходит к выводу о необходимости определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> 31.05.2018 следующим образом:

1. Возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, газ, а также теплоноситель и тепловую энергию в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества и электроэнергию в целях содержания общего имущества, обслуживание домофона, на содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, пропорционально доли в праве на жилое помещение, то есть по 1/3 доли за каждым от начисляемых сумм.

2. Возложить на ФИО3, ФИО3 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, а также теплоноситель и тепловую энергию в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества и электроэнергию в целях содержания общего имущества, обслуживание домофона, на содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, пропорционально доли в праве на жилое помещение, то есть по 1/6 доли за каждым от начисляемых сумм, на ФИО3 дополнительно 1/3 долю от начислений за газ.

Требования ФИО2 о заключении отдельных договоров с собственниками, так же основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Абзацем 2 п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

По требованиям о разделе совместно нажитого имущества суд приходит к следующим выводам.

В период брака нажито имущество, которое сторонами заявлено к разделу:

1) кухонный гарнитур (5 000 руб.),

2) стол кухонный (700 руб.),

3) плита газовая (3 000 руб.),

4) чайник электрический (700 руб.),

5) микроволновая печь (1 500 руб.),

6) гардина кухонная (500 руб.),

7) мягкая мебель (5 000 руб.),

8) телевизор (большой) (15 000 руб.),

9) пылесос моющий (3 000 руб.),

10) утюг (900 руб.),

11) гардина (зал) (600 руб.),

12) комплект штор с тюлем (зал) (2000 руб.),

13) кофеварка (6 000 руб.),

14) спальный гарнитур, (37 500 руб.)

15) комплект штор с тюлем (спальня большая) (3 500 руб.),

16) комплект штор с тюлем (спальня малая) (2 000 руб.),

17) люстра (спальня большая) (2 000 руб.),

18) телевизор (маленький) (6 000 руб.),

19) стенка мебельная (20 000 руб.),

20) доска гладильная (500 руб.),

21) швейная машина (3 000 руб.),

22) шкаф-купе (коридор) (8 000 руб.),

23) стиральная машина (7 000 руб.),

24) тонометр электронный (2 000 руб.),

25) холодильник Аристон (14 000 руб.),

26) кофемолка (500 руб.),

27) гардина (спальня большая) (600 руб.),

28) гардина (спальня малая) (600 руб.).

29) компьютер (5 000 руб.),

30) небулайзер (2 000 руб.),

31) перфоратор (2 000 руб.),

32) рейсмус (10 000 руб.),

33) фрезер (2 000 руб.),

34) циркулярная пила (6 000 руб.),

35) торцовочная пила (5 000 руб.),

36) ионный очиститель воздуха (2600 руб.),

37) шуруповерт электрический (700 руб.),

38) земельный участок № в саду № (30 000 руб.),

39) земельный участок № в саду № (10 000 руб.),

40) пчелиные семьи (17 штук) (85 000 руб.).

Стоимость данного имущества стороны согласовали на 311 400 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К такому имуществу согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», относится любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Стороны не оспаривали, что в период брака нажили указанное выше имущество, согласовали его стоимость на момент рассмотрения дела. Вместе с тем, возник спор относительно имущества, уже разделенного по соглашению от 22.11.2015 года и части имущества: небулайзера, ионного очистителя воздуха, компьютера, рейсмуса, фрезера, циркулярной пилы, торцовочной пилы, шуруповерта электрического, которое ответчик (истец) ФИО2 считает личным и не подлежащим разделу.

Относительно имущества: небулайзера, ионного очистителя воздуха, компьютера, рейсмуса, фрезера, циркулярной пилы, торцовочной пилы, шуруповерта электрического суд приходит к выводу, что данное имущество не может быть признано вещами индивидуального пользования ФИО2, поскольку по своим свойствам данные вещи в нормальных условиях предназначены для использования не одним человеком.

Относительно имущества, судьба которого определена сторонами соглашением от 22.11.2015 года: земельных участков № и 250 в саду № 

<

адрес> и пчелиных семей в количестве 17 штук, суд полагает, что дополнительному разделу данное имущество не подлежит, оно уже по соглашению от 22.11.2015 передано ФИО2, но подлежит учету наряду с оставшимся имуществом при распределении его. В соглашении от 22.11.2015 стороны определили, что данное имущество является совместной собственностью супругов, нажито в период брака. Данное соглашение сторонами не оспаривалось.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, а также нахождения большей части имущества в спорной квартире, нахождение части имущества у ФИО2 и части у ФИО1, суд приходит к выводу, что вариант раздела данного имущества, предложенный истцом (ответчиком) ФИО1 будет соответствовать требованиям закона, принципам справедливости, интересам сторон и в данной части требования истца ФИО1 удовлетворяет в полной части.

Судебные расходы по делу подлежат взысканию в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> за период с 21.02.2018 по 30.05.2018 следующим образом:

1. Возложить на ФИО2 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, газ, а также теплоноситель и тепловую энергию в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества и электроэнергию в целях содержания общего имущества, обслуживание домофона, в полном размере, начисляемых за жилое помещение, а на содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт - в размере 1/3 доли от начисляемых сумм.

2. Возложить на ФИО1 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/3 доли от начисляемых сумм.

3. Возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/6 доли от начисляемых сумм.

4. Возложить на ФИО3 обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт - в размере 1/6 доли от начисляемых сумм.

Определить порядок владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 

<

адрес>, 

<

адрес>:

- во владение и пользование ФИО2 закрепить жилую комнату площадью 13,6 кв.м. с балконом;

- во владение и пользование ФИО1 закрепить две жилые комнаты площадью 16,8 кв.м. и 9,8 кв.м. с балконом, с учетом прав на жилое помещение ФИО3 и ФИО3, с правом установления замков на дверях и запрещения ФИО2 входить в указанные комнаты без согласия ФИО1.

Определить размер и порядок участия в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, 

<

адрес> 31.05.2018 следующим образом:

1. Возложить на ФИО2, ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, газ, а также теплоноситель и тепловую энергию в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества и электроэнергию в целях содержания общего имущества, обслуживание домофона, на содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, пропорционально доли в праве на жилое помещение, то есть по 1/3 доли за каждым от начисляемых сумм.

2. Возложить на ФИО3, ФИО3 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, включающие в себя плату за отопление, плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию, а также теплоноситель и тепловую энергию в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества и электроэнергию в целях содержания общего имущества, обслуживание домофона, на содержание и ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, пропорционально доли в праве на жилое помещение, то есть по 1/6 доли за каждым от начисляемых сумм, на ФИО3 дополнительно 1/3 долю от начислений за газ.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющую жилищную компанию «Наш дом» заключить с Красулиными Сергеем Владимировичем, Наталией Эдуардовной, Анастасией Сергеевной, Алексеем Сергеевичем соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и содержания жилья, расположенного по адресу: гор. Качканар, 

<

адрес> 

<

адрес> соответствии с разделением вышеуказанных обязательств с 31.05.2018.

Произвести раздел совместно нажитого в браке имущества между ФИО2 и ФИО1, с учетом ранее заключенного соглашения от 22.11.2015 о разделе имущества в части, в части передачи ФИО2 земельных участков № и № в саду 6 

<

адрес>, а также пчелиных семей в количестве 17 штук, на общую сумму 125 000 руб.:

- в собственность ФИО2 передать:

1) компьютер,

2) небулайзер,

3) перфоратор,

4) рейсмус,

5) фрезер,

6) циркулярную пилу,

7) торцовочную пилу,

8) ионный очиститель воздуха,

9) шуруповерт электрический.

- в собственность ФИО1 передать:

1) кухонный гарнитур,

2) стол кухонный,

3) плиту газовую,

4) чайник электрический,

5) микроволновую печь,

6) гардину кухонную,

7) мягкую мебель,

8) телевизор (большой),

9) пылесос моющий,

10) утюг,

11) гардину (зал),

12) комплект штор с тюлем (зал),

13) кофеварку,

14) спальный гарнитур,

15) комплект штор с тюлем (спальня большая),

16) комплект штор с тюлем (спальня малая),

17) люстру (спальня большая),

18) телевизор (маленький),

19) стенку мебельную,

20) доску гладильную,

21) швейную машину,

22) шкаф-купе (коридор),

23) стиральную машину,

24) тонометр электронный,

25) холодильник Аристон,

26) кофемолку,

27) гардину (спальня большая),

28) гардину (спальня малая).

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1:

- 4 600 руб. - компенсацию,

- 10 000 руб.- в возмещение расходов на оплату услуг представителя,

- 4 520 руб. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины,

ИТОГО: 19 120 (девятнадцать тысяч сто двадцать) руб. 00 коп.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО2 и ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда А.В.Козлова