Дело ........

26RS0........-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...... 26 июля 2021 года 

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьиЛедовской О.Ю.

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием: заместителя прокурора ...... ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя следующими доводами.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ....... В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Однако, ответчики по данному адресу не проживают, а проживают предположительно в Греции, точный адрес их проживания ей неизвестен. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключены. Поэтому истец просит суд прекратить право пользования ФИО3, действующей в своих интересах, и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, жилым домом, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО2 просила удовлетворить её исковые требования, дополнительно указав, чтоФИО3 её племянница, указанный жилой дом ранее принадлежал её родителям. После смерти родителей она приняла наследство, в том числе на данный жилой дом. Еще при жизни родители зарегистрировали в указанном жилом доме ФИО3 и ФИО4, однако в указанном жилом доме те не проживали, а проживали в ......, затем ФИО3 вышла замуж за грека и они все вместе уехали проживать в Грецию. В Греции у ФИО3 родилась дочь ФИО5, которую она ни разу не видела. Через некоторое время после рождения дочери, ФИО3 прилетела в Россию и попросила еёзарегистрировать в спорном жилом доме ФИО5, поскольку ответчице необходимо было получить материнский капитал. После того, как ФИО3 получила материнский сертификат, больше в Россию не прилетала.Точный адрес места жительства ответчиков ей неизвестен. Она по телефону обращалась к ФИО3 с просьбой о снятии в регистрационного учета, та не против, однако они не могут прилететь в Россию в связи с пандемией. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушает её право по продаже недвижимого имущества. В спорном жилом доме никто не проживает, в связи с чем она намерена его продать.

В судебное заседание ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, повестками, направленными по их регистрации ......, - откуда повестки возвращены с указанием причины невручения «истек срок хранения», сведениями об ином их месте жительства истец не располагает. ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о причине неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении судебного заседания не поступало. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам,считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Также сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - отдела МВД России по ...... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

С учетом мнения истца и заместителя прокурора ...... ФИО1 суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ФИО6 в суде показала, что с ответчиком ФИО3 она обучалась в одной школе, во время обучения в школе ФИО3 проживала у бабушки с дедушкой. Затем ФИО3 вышла замуж за грека и уехала проживать в Грецию. Ей известно, что у ФИО3 двое детей. Последний раз она видела ту в 2005 году, детей не видела никогда.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает по ......, недалеко от домовладения, принадлежащего истцу, в котором ранее проживали родители истца. ФИО3 она знает с детства, та в детстве проживала с бабушкой и дедушкой, после окончания 9 класса переехала жить в ......, там познакомилась с греком, вышла замуж и уехала проживать в Грецию. Детей ФИО3 она никогда не видела.

Выслушав истца ФИО2, показания свидетелей, принимая во внимание заключение заместителя прокурора ...... ФИО1, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ........., принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: ......, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серия ...... и серия ......, выданными......... Управлением Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по .......

Ответчик ФИО3, ......... года рождения, является племянницей истца, а ФИО4, ......... года рождения, и ФИО5, ......... года рождения, детьми ФИО3, что сторонами не оспаривается. 

Факт регистрации ответчиков – ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, и ФИО5, ......... года рождения, по адресу: ......, подтверждается копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: .......

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

В судебном заседании установлено, и никем не оспаривается, что ответчики ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 не являются и никогда не были членами семьи истца ФИО2 – собственника жилого дома, расположенного по адресу: ......, при этом ответчики не проживают в спорном жилом доме, следовательно, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ними права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиками имеются какие-либо обязательства, судом не установлено. Заключать соглашение о пользовании спорной жилой площадью истец не намерен, поскольку ответчиками нарушается его право владения и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, а именно истец ФИО2 не может полноценно распоряжаться принадлежащей ей собственностью, так как в ней зарегистрированы и имеют право пользования ответчики, в связи с чем истец просит признать их прекратившими право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: .......

Поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то они утратили своё право пользования этим жилым помещением, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. С учетом установленных судом обстоятельств, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства согласуются с положениями ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, нарушает права ФИО2, как собственника, и позволяет суду сделать вывод, что ответчики не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования ФИО2 обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закон РФ от ......... ........ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, т.е. признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, суд полагает признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, принадлежащим истцу ФИО2

Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних АнгеловаИраклиса Н., ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ......... года рождения, ФИО4, ......... года рождения, и ФИО5, ......... года рождения, жилым домом по адресу: ......, принадлежащим на праве собственности ФИО2. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ......... года рождения, АнгеловаИраклиса Н., ......... года рождения, и ФИО5, ......... года рождения, с регистрационного учета по адресу: .......

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ..........

Судья О.Ю. Ледовская