Дело № 2-944/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В., 

при секретаре Шарковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 8. После получения сведений из ЕГРН было установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом с КН №. Право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано. Фактически указанный жилой дом полностью сгорел. При обращении в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Липецкое районное БТИ и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области им было отказано в снятии с кадастрового учета указанного домовладения в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы. В связи с чем, просят снять с учета в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доме с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением существования здания.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Падовский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против требований истцов не представили. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7 ст. 1 закона).

Согласно ст. 7 данного закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), в состав которого входит реестр объектов недвижимости (далее - кадастр недвижимости).

В силу ст. 8 того же закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В качестве основных сведений об объекте недвижимости кадастр недвижимости вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Согласно ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 23 Закона акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 (каждому по ? доле) принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 4902 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2017г.

Согласно данной выписки в пределах данного земельного участка расположен объект недвижимости с КН 48:13:1280213:23.

Согласно справки ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 03.04.2018г. № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар 05.05.2002г., в результате пожара огнем полностью уничтожены сгораемые конструкции жилого дома.

Согласно акту обследования Липецкого районного БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 16.05.2018г. земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, выявлен снос Лит. А,а (жилого дома) с КН №, 1917 года строительства.

Таким образом, из материалов дела судом установлено, что на земельном участке с КН № в настоящее время отсутствует объект недвижимости с КН № поскольку был уничтожен пожаром.

А поскольку в ЕГРН содержаться сведения о том, что на земельном участке с КН № расположен объект недвижимости с КН №, который прекратил существование, суд считает возможным внести в ЕГРН сведения о прекращении существования объекта недвижимости с КН №. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости с КН № на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 09.06.2018г.