Дело № 2-63/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 30 января 2019 года.

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В,

При секретаре Наумкиной Г.В,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к ФИО1, ФИО2 (наследника после ФИО3), ФИО4 (наследника после ФИО5) о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными. 

УСТАНОВИЛ;

Истец администрация Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, действующая в интересах Муниципального образования Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на основании Устава обратилась с иском в суд к ФИО1, ФИО3, ФИО5 о признании права муниципальной собственности муниципального образования Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на невостребованные земельные доли в границах бывшего колхоза им. Чапаева, расположенного на территории Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, указывая, на то, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области №599 от 26.10.1994 года утверждены списки собственников земельных долей колхоза им. Чапаева Кантемировского района Воронежской области и на всех собственников земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на землю. 

На протяжении прошедшего промежутка времени собственники земельных долей имели право распоряжаться своими земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать их или передать в аренду. При этом указанные сделки подлежали обязательной регистрации в комитете по земельным ресурсам до 29.11.1999 года. После указанной даты все сделки с недвижимым имуществом, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года подлежали регистрации в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Однако ФИО1, ФИО3, ФИО5 не распорядились своей земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения никаким из разрешенных законодательством способов. Так как с момента приобретения указанными собственниками прав на земельный участок прошло более трех лет, а они никакими законными способами не распорядились своими земельными долями, такие земельные доли считаются невостребованными. Часть собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения распорядились своими правами на земельные доли, выделив в соответствии с требованиями действующего законодательства земельные участки в натуре и зарегистрировали свои права общей долевой собственности на выделенные земельные участки, а также передав в аренду с последующей государственной регистрацией договоров аренды земельных участков. Администрацией Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из состава земель с/х назначения в границах землепользования бывшего колхоза им. Чапаева, соблюдением предусмотренной ст.12.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей. В газете «Воронежский курьер» от 31.07.2018 года №31 опубликован список невостребованных земельных долей (в том числе земельных долей вышеуказанных собственников). Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Новобелянского сельского поселения в сети «интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации от собственников долей и их наследников возражений не поступило. По истечении трех месяцев с момента публикации, в соответствии с положением п.5 ст.12.1 Закона №101- ФЗ список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель с/х назначения землепользования бывшего колхоза им. Чапаева, прошедшему 08.11.2018 года. Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, в соответствии с п.7 ст. 12.1 Закона №101-ФЗ список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 10.12.2018 года №21 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей». 

В связи с вышеизложенным Администрация Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области просит признать невостребованными земельные доли, принадлежащие ФИО1, ФИО3, ФИО5. Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли (общей площадью 8,1 га с оценкой 598 баллогектаров каждая), предоставленные ФИО1, ФИО3, ФИО5. Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на 3 земельные доли (общей площадью 8,1 га с оценкой 598 баллогектаров каждая) в границах бывшего колхоза им. Чапаева, расположенного на территории Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области с момента вступления в законную силу решения суда. 

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 15.01.2019 года по делу заменены ненадлежащие ответчики. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, заменен на наследника ФИО2, ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ заменена на ФИО4, Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 30.01.2019 года по делу заменен ненадлежащий ответчик. ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, заменена на наследника ФИО6.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО7 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, письменно просил свои исковые требования удовлетворить в части земельных долей, принадлежащих ФИО3, ФИО5.

В части земельной доли, принадлежащей ФИО1, отказался от исковых требований, просил производство по делу прекратить. Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 30.01.2019 года производство по делу в части земельной доли, принадлежащей вышеуказанному гражданину, прекращено. 

Ответчики ФИО6, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом (л.д.106,107). От ФИО6 имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.92). Причины неявки в судебное заседание ФИО2, ФИО4 суду неизвестны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Кантемировского отдела) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.41). 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В соответствии с п.2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании п.3 ст.12.1. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, администрацией Новобелянского сельского поселения составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию указанному в п.1 данной статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п.2 данной статьи.( л.д.18-19).

Согласно п.п. 4, 5 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Согласно п.1 ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. 

Согласно ст. 19 Закона Воронежской области № 25-ОЗ от 13.05.2008 года «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» сообщения по обороту земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных долей в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подлежат опубликованию в газете "Воронежский курьер".

Администрацией Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области списки невостребованных земельных долей в границах землепользования бывшего колхоза им. Чапаева Кантемировского района Воронежской области, с указанием их собственников были опубликованы в газете «Воронежский курьер» за №31 от 31.07.2018 года (л.д.13). Сообщение о собрании собственников земельных долей было опубликовано в газете «Воронежский курьер» №38 от 18.09.2018 года (л.д.14), а так же было размещено указанное сообщение на информационных щитах расположенных на территории Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области). 

Согласно протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельных участков с/х назначения, расположенных в границах землепользования бывшего колхоза им. Чапаева Кантемировского района Воронежской области от 08.11.2018 года общее собрание участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего колхоза им. Чапаева Кантемировского района Воронежской области 08.11.2018 года по адресу: 

<

...> не состоялось по причине неявки собственников земельных долей.(л.д.15).

Согласно п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно

Постановлением Администрации Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 10 декабря 2018 года №21 был утвержден список собственников невостребованных земельных долей в границах бывшего колхоза им. Чапаева, расположенного на территории Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (л.д.16-17). 

Как установлено в судебном заседании ФИО3, ФИО5 являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельные доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 8,1 га каждая, расположенные в колхозе им. Чапаева. Право собственности на данные земельные доли у собственников ФИО3, ФИО5 надлежащим образом не зарегистрировано. 

Учитывая, что предусмотренные ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» условия и процедура приобретения Администрацией Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными были соблюдены, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать невостребованными земельные доли, принадлежащие ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли (общей площадью 8,1 га с оценкой 598 баллогектаров), предоставленные ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на 2 земельные доли (общей площадью 8,1 га с оценкой 598 баллогектаров) в границах бывшего колхоза им. Чапаева, расположенного на территории Новобелянского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, с момента вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате

Судья Карпенко Т.В.