Дело № 2-332/2020

УИД 86RS0020-01-2020-000005-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гп. Приобье 28 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующий судья Юсуфов Ш.М. 

при секретаре Самарцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Обское управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Обское управление жилищным фондом» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что проживая в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ответчик пользуется предоставленными истцом коммунальными услугами, не оплачивает их, в связи с чем возникла задолженность в размере 

<

данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы. 

Представитель истца о месте и времени судебного заседания уведомлен, не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещена, не явилась. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), учитывая, что стороны не сообщили суду об уважительных причинах неявки, рассмотрел дело в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, дав им оценку на основании положений ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Из устава 

<

данные изъяты>), свидетельства о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> следует, что истец является юридическим лицом основная цель деятельности – извлечение прибыли от уставных видов деятельности, предметом деятельности являются жилищно-коммунальные услуги, осуществляет деятельность, в том числе, по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого фонда, теплоснабжение и водоснабжение, вывоз твердых бытовых отходов. 

Ответчик является потребителем коммунальных услуг, проживая в жилом помещении по адресу 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

данные изъяты> кроме того факт проживания подтвержден справкой с места жительства 

<

данные изъяты>).

На основании договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Обское управление жилищным фондом» осуществляет управление многоквартирными домами в 

<

адрес>, в том числе и домом, где проживает ответчик, по выполнению работ по обслуживанию и содержанию муниципального жилищного фонда с.

<

данные изъяты>, что соответствует положениям ч.2 ст.163 ЖК РФ, ст.448 ГК РФ, и Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 г. № 75. Факт выполнения истцом обязательств по договору подтверждается справкой выполненных работ в 

<

адрес> за период 

<

данные изъяты> 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социальному найма с момента заключения такого договора. В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Согласно ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме обеспечиваются путем управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.163 ЖК РФ управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся без проведения такого конкурса; порядок управления таким домом определяется соответствующим органом местного самоуправления. 

Размер задолженности за техническое обслуживание и содержание жилья составляет 

<

данные изъяты>, до настоящего времени ответчиком не погашена, расчёт задолженности 

<

данные изъяты> обоснован, рассчитан на основании тарифов, утверждённых органом местного самоуправления, оснований сомневаться в правильности начисления платежей суд не усматривает. Иного расчёта ответчиком не предоставлено.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно представленного расчета Согласно представленного расчета 

<

данные изъяты> сумма пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 

<

данные изъяты> истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием погасить задолженность (л.д. 19). С учётом изложенного исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Требования истца о взыскании расходов по уплате госпошлины законны, подтверждаются платёжным поручением (

<

данные изъяты> и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Обское управление жилищным фондом» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Обское управление жилищным фондом» задолженность за техническое обслуживание и содержание жилья в размере 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Октябрьский районный суд.

Судья Ш.М. Юсуфов

=согласовано= 

Судья Октябрьского районного суда ______________ Ш.М. Юсуфов