Дело 2-386/2024 (2-3438/2023;)

УИД 05RS0012-01-2023-004444-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 12 января 2024 года 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 28,14 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>-а, индивидуальным жилым домом, с присвоением нового почтового адреса

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 28,14 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>-а индивидуальным жилым домом,

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, общей площадью 28,14 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>-а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 12.10.2007 г. Жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, фактически является отдельным индивидуальным жилым домом, а не квартирой. В данном случае, при оформлении права собственности на вышеуказанное домовладение, были допущены ошибки в отношении статуса жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>-а. На ее обращение в администрацию городского округа «

<

адрес изъят>» по вопросу изменения статуса ее жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 11.09.2023 г. ей было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить, признать принадлежащее ей - ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 28,14 кв.м., с кадастровым номером 05-05-08/018/2007-462, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>-а, индивидуальным жилым домом, с присвоением нового почтового адреса.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело без его участия и разрешение вопроса по существу спора он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковое требование ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 28,14 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

номер изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от 12.10.2007 г.

Согласно заключению специалиста № 01-12/23 от 05.12.2023 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>-а, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Материалами дела, в том числе заключением специалиста № 01-12/2023 от 05.12.2023 г. подтверждается, что жилое помещение, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>-а является обособленным индивидуальным жилым домом.

Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1 соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с присвоением нового почтового адреса, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру, площадью 28,14 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>-а, индивидуальным жилым домом. с присвоением нового почтового адреса.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 12 января 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова