№ 2-1129/2023

24RS0056-01-2022-005033-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 г. г. Красноярск 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н., 

при секретаре Трояковой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы тем, что на основании договора от 14.03.2016 ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что ответчик не выполняет надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.08.2021, с учетом корректировки по лицевому счету, произведенной в феврале 2020 года, сумма задолженности составляет 89 121,40 рублей. Судебным приказом от 13.10.2021 с ФИО1 была взыскана задолженность за спорный период. Определением от 15.02.2022 судебный приказ отменен. Денежных средств от ФССП не поступало. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2018 по 31.08.2021 в размере 89 121,40 рублей, пени за просрочку платежей в размере 11 217,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 206,79 рублей. 

В судебное заседание истец ООО УК «ЖСК» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, выраженного в исковом заявлении, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд установил следующее.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что 14.03.2016 между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений многоквартирного дома 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №. Впоследствии на основании протокола внеочередного общего собрания участников от 28.11.2017 ООО ГУК «Жилфонд» изменило свое наименование на ООО УК «ЖСК».

В соответствии с договором управляющая организация ООО УК «ЖСК» по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. Разделом 4 договора управления согласовано, что плата по договору (плата за жилое помещение и коммунальные услуги) включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 4.1 договора). 

Согласно условиям договора управления, ООО УК «ЖСК» осуществляет содержание указанного многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договора управления, заключенного согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги от 15.03.2022, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1 

Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным о состоянии финансово-лицевого счета, за период с 01.11.2018 по 31.08.2021 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире составляет 89 121,40 рублей, пени за просрочку платежей – 11 217,90 рублей.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик в указанный истцом период не вносил в полном объеме плату за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 206,79 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 121,40 рублей, пени за просрочку платежей в размере 11 217,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 206,79 рублей, всего взыскать 103 546,09 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Мотивированное решение составлено 20.07.2023

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич