№ 2-1102/2025

70RS0004-01-2025-000238-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко И.А.,

при секретаре Тимофеевой О.С., 

рассмотрев 14 февраля 2025 года в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2024 года в сумме 82525 руб. 40 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.07.2024 (исключая период с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 21669 руб. 01 коп., а также просил возместить за счет ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 4126 руб.

В обоснование требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение № (лицевой счет №), общей площадью ... кв.м (кадастровый (условный) номер №), расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 года № 597а «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014-2043 годы. Указанное постановление официально опубликовано 31.01.2014. Помещение ответчика находится в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который включен в Региональную программу. Многоквартирный дом включен в перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (Постановление от 20.06.2019 № 493 О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 01.10.2014 № 997). Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/1а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а, от 28.11.2023 № 554а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области. По состоянию на 21 августа 2024 года сформировалась задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за несвоевременно или не полностью уплаченные взносы на капитальный ремонт, которую истец просит взыскать с ответчика.

Ответчик ФИО1, извещенная в судебном заседании по телефону лично, о чем свидетельствует телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась. Согласно письменному отзыву, представленному в материалы дела, полагала заявленные требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме с учетом следующих обстоятельств. Так, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в полном объеме оплачена задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 24.07.2017 по 29.02.2020 в сумме 26905,22 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 908,19 руб., взысканная решением суда по делу №. Задолженность в общей сумме 105836,41 руб., в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2024 года в размере 82525,40 руб., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2021 по 20.07.2024 в сумме 21669,01 руб., а также расходы по уплате госпошлины 1642 руб. взысканы со ФИО1 судебным приказом мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № и в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по ... району г. Томска на основании указанного судебного приказа, произведены удержания на общую сумму 106925,55 руб. В дальнейшем определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен и отозван с исполнения. Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по июль 2017 года, а также с марта 2020 года по декабрь 2021 года.

Представитель истца ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства лично, что подтверждается распиской об извещении от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явилась, представила заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 39 779 руб. 54 коп., пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 6 111 руб. 68 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В заявлении указано, что уточненные требования заявлены в пределах срока исковой давности, при этом завяленная ко взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июль 2024 года в размере 39 779 руб. 54 коп., пени за несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 6 111 руб. 68 коп. были взысканы с ответчика в полном объеме по судебному приказу, в связи с чем, требования в указанной части просит считать исполненными, рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.ч. 5, 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Согласно ч.ч. 8.1, 8.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ОГРН №, ИНН №).

Из Устава Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» следует, что Фонд является региональным оператором, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области.

Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2013 № 597а, утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области, на 2014 – 2043 годы.

В соответствии с ч. 4 ст. 6 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, собственники помещений которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, определен постановлением администрации Города Томска от 01.10.2014 № 997 (в ред. от 20.06.2019 № 493).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором расположено нежилое помещение, принадлежащее ответчику, включен в указанный перечень. 

Таким образом, для собственников помещений, в том числе ответчика, в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.

В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации на регионального оператора возложена обязанность представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу императивных указаний действующего закона, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Постановлениями Администрации Томской области от 27.08.2015 № 309а, от 30.11.2016 № 377/1а, от 30.11.2017 № 416а, от 30.11.2018 № 456а, от 21.11.2019 № 422а, от 10.11.2021 № 453а, от 30.11.2022 № 540а, от 28.11.2023 № 554а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области на 2016 год в размере 6,15 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2017, 2018 годы - 6,55 руб., на 2019 год - 7,08 руб., на 2020 год - 7,46 руб., с 1 января 2021 года -7,74 руб., с 1 января 2022 года - 8,07, руб., с 1 января 2023 года - 9,18 руб., с 1 января 2023 года – 9,93 руб.

Согласно расчету суммы взносов на капитальный ремонт, произведенному истцом на основании указанных постановлений Администрации Томской области, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 года по июль 2024 года составляет 39 779 руб. 54 коп.; размер пени, начисленных за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.10.2021 по 30.09.2024, составляет 6 111 руб. 68 коп.

Между тем, судом установлено, что ранее решением Советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по делу №, и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, со ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в части помещений 

<

адрес> за период с 24.07.2017 по 29.02.2020 в размере 26905 руб. 22 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 908 руб. 19 коп.

ФИО1 оплатила взысканную по решению суда задолженность в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26905,55 руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 908,19 руб., в которых в назначении платежа имеется ссылка на решение советского районного суда г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

В дальнейшем на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ № со ФИО1 в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» взыскана задолженность в размере 105836,41 руб., в том числе:

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с октября 2024 года по июль 2024 года в сумме 82525,40 руб.,

- пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 21.11.2014 по 20.07.2024 (за исключением периода с 01.04.2022 по 01.10.2022) в сумме 21669,01 руб.,

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 1642,00 руб.

На основании судебного приказа № судебным приставом –исполнителем ОСП по ... району г. Томска было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области», предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, в размере 105836,41 руб.

В рамках исполнения судебного приказа со счета №, открытого на имя ФИО1 в АО ..., произведено списание денежных средств в общем размере 105836,41руб., а именно: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54270,85 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12644,70 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40000,00 руб., что подтверждается выписками по счету.

Определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 отменен, в связи с чем, исполнительное производство № на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по ... району г. Томска прекращено. 

Учитывая изложенное, исполнение требования истца в рассматриваемом случае не указывает на необоснованность предъявленных исковых требований к ответчику и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, однако решение суда о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежит считать исполненным полностью, поскольку задолженность, заявленная Фондом «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» ко взысканию в порядке искового производства, погашена в рамках исполнения судебного приказа № в полном объеме, в том числе, в части расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения ..., СНИЛС № в пользу Фонда «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2021 по июль 2024 в сумме 39779 руб. 54 коп., пени за период с 21.10.2021 по 30.09.2024 в сумме 6111 руб. 68 коп., расходы по уплате госпошлины 2358 руб.

Настоящее решение суда в полном объеме считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2025.

На дату опубликования решение не вступило в законную силу.