решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г.Туймазы 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, администрации городского поселения город Туймазы о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ работала на предприятии ОАО «Туймазинский хлебокомбинат». 

В ДД.ММ.ГГГГ получила комнату №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, проживает по настоящее время. 

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Туймазинский хлебокомбинат» был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство.

Согласно определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Туймазинский хлебокомбинат» ликвидировано и снято с Единого государственного реестра юридических лиц.

Распоряжением главы Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за № снят режим общежития с ОАО Туймазинского хлебокомбината на жилое помещение - коммунальную 

<

адрес>, расположенную по 

<

адрес> и поставлен на баланс Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Также данным распоряжением комната №, площадью 17 кв.м., расположенная в 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

<

адрес> была. закреплена, и передана в постоянное пользование на условиях найма жилого помещения за ФИО1 на состав моей семьи из трех человек, включая детей истца.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ и истцом заключен договор социального найма жилого помещения №.

Просит суд признать недействительным отказ Администрации муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № в передаче жилого помещения, признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования в части признания права собственности на жилое помещение. 

Вместе с тем, представил заявление об отказе от исковых требований в части требований о признании отказа в передаче жилого помещения недействительным.

Отказ от исковых требований в части требований о признании отказа в передаче жилого помещения недействительным принят судом, о чем вынесено определение суда. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО3 не возражала против признания права собственности на спорный объект. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО4 считала возможным признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в индивидуальную, общую долевую или в совместную собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, из постановления Администрации муниципального района Туймазинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что режим общежития Туймазинского хлебокомбината в 

<

адрес> снят, за ФИО1 на состав семьи из трех человек в постоянное пользование на условиях найма жилого помещения закреплена комната № в 

<

адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения г. Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ передает ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК ЖКХ», ФИО1 зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из реестра, представленного КУС МЗиИО РБ по Туймазинскому району и г. Туймазы № от ДД.ММ.ГГГГ объект 

<

адрес> учтен в Реестре муниципального имущества городского поселения г.Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан. 

В соответствии с техническим паспортом комната № имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что истец ранее в приватизации не участвовала.

Таким образом, анализ обстоятельств дела и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, указанное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Квартира, в которой истец зарегистрирована и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Туймазинский район РБ, администрации городского поселения город Туймазы о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на комнату, расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова