Дело №2-1755/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истенц) обратился в суд с иском к исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ (далее ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование требований указал, что использует земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена расположенный по адресу: ......, с разрешенным использованием – под торговый павильон с остановочным павильоном предоставленный Муниципальным казенным учреждением Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района по результатам торгов по договору аренды Номер обезличена от Дата обезличена В 2019 году истец построил на указанном земельном участке объект недвижимого имущества, а именно остановочный торговый павильон, который полностью соответствует согласованному эскизному проекту, что подтверждается Техническим отчетом по результатам обследования технического состояния по объекту «Торговый павильон с остановочным павильоном», выполненным экспертным учреждением ИП «Холматшехов». На неоднократные обращения истца к ответчику на выдачу разрешения на строительство, был получен отказ, мотивированный тем, что согласно Градостроительного кодекса РФ п. 17 п.п. 2 статьи 51, выдача разрешения на строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.) не требуется. Возведенная истцом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства дополнительно подтверждаются письмом из Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника Номер обезличена от Дата обезличена Просил суд поставить на кадастровый учет и признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества торговый павильон с остановочным павильоном, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...... расположенный на земельном участке с кадастровым номером: Номер обезличена.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества Торговый павильон с остановочным павильоном, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: Номер обезличена 

Представитель ответчика – исполнительного комитета Елабужского муниципального района РТ ФИО2 возражала против удовлетворения требования. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра, ГУ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131 Кодекса).

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между ФИО1 и МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, общей площадью 101 кв.м., с целевым назначением – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под торговый павильон с остановочным павильоном, расположенного по адресу: ....... Постановлением Номер обезличена от Дата обезличена «О присвоении адреса объекта недвижимости» нежилому зданию присвоен адрес: ......, земельному участку с кадастровым номером Номер обезличена на основании договора аренды земельного участка Номер обезличена от Дата обезличена адрес: Российская Федерация, ......

Истец обратился ответчику с заявлением о выдаче разрешения на строительство торгового остановочного павильона, где ему письмом Номер обезличена от Дата обезличена в выдаче разрешения отказано, указав, что Градостроительным кодексом РФ п. 17 п.п. 2 статьи 51, выдача разрешения на строительство, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.) не требуется.

В ходе судебного заседания установлено, что торговый павильон с остановочным павильоном ФИО1 возведен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке, предоставленного в аренду, возведенная истцом постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается письмом из Елабужского государственного историко-архитектурного и художественного музея-заповедника Номер обезличена от Дата обезличена Доводы ФИО1 о фактическом строительстве объекта на предоставленном ему земельном участке ответчиком не оспорены, подтверждаются представленными в материалах дела доказательствами. В ходе судебного заседания какие-либо основания, влекущие отказ в удовлетворении требований истца не добыты, требования подлежат удовлетворению, необходимо признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - Торговый павильон с остановочным павильоном, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: Номер обезличена, с целевым назначением – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под торговый павильон с остановочным павильоном. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества - Торговый павильон с остановочным павильоном, расположенный по адресу: Российская Федерация, ......, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: Номер обезличена, с целевым назначением – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием под торговый павильон с остановочным павильоном. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена 

Судья: