Дело № 2-485/2025

УИД 19RS0003-01-2025-000901-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре – помощнике судьи П.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к К.А., к Департаменту архитектуры, градостроительства и недвижимости г. Саяногорска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что он приобрел у гражданина К.А. гараж 1991 года постройки, местоположением: 

<

адрес>. При этом гражданин К.А. передал ему ключи от спорного гаража и технический паспорт. С 1999 года по сегодняшний день (26 лет) он открыто и непрерывно владеет гаражом, пользуется для личных нужд, оплачивает расходы по его содержанию. Этот факт подтверждается Справкой от ДАТА, №, подписанной ответственным за электрохозяйство С.Д. Индивидуальный гараж, расположен на земельном участке с кадастровым №, местоположение участка: 

<

адрес>. Схема уточнения границ и площади земельного участка согласована ДАГН г. Саяногорска ДАТА Просит признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДАТА производство по делу прекращено в части исковых требований к К.А., в связи с его смертью до подачи иска в суд.

Определением суда от ДАТА произведена замена ответчика ДАГН г. Саяногорска на ответчиков ФИО2, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в их адрес было направлено уведомление о месте, дате и времени судебного заседания. Почтовые уведомления возвращены в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчики не явились в учреждение связи для получения судебного извещения. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия – ч. 2 ст. 117 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом по результатам оценки доказательств установлено, что истец приобрел у гражданина К.А. гараж 1991 года постройки, местоположением: 

<

адрес>. К.А. передал ему ключи от спорного гаража и технический паспорт.

В соответствии с техническим паспортом объекта недвижимости, расположенного 

<

адрес>, владельцем указан К.А..

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА №, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Хакасия и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной филиалом ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от ДАТА №.

Согласно заключению № по обследованию технического состояния конструкций гаража, местоположением: Российская 

<

адрес>, выданного ООО 

<

> ДАТА: обследуемый объект является безопасным и пригодным для дальнейшей постоянной эксплуатации по назначению - гараж для хранения личного автотранспорта.

Согласно технического плана гаража, он размещен на земельном участке с кадастровым номером №.

Истцом в подтверждение обоснования требований в материалы дела представлена справка ответственного за электрохозяйство гаражного общества 

<

> о том, что владелец гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> в период с 1999 по октябрь 2024 оплату электроэнергии осуществлял в полном объеме.

Свидетель В.В. в судебном заседании подтвердил факт владения истцом спорным гаражом с 1999 года по настоящее время.

При таком положении суд приходит к выводу, что обстоятельства длительности, добросовестности и открытости владения имуществом истцом доказаны.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истец с 1999 года открыто и непрерывно владеет как своим имуществом - гаражом, осуществляет действия по его сохранности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

>) к ФИО2 (паспорт 

<

>), ФИО2 (паспорт 

<

>), ФИО3 (паспорт 

<

>) о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 63,9 кв.м., в том числе площадь подземного этажа (погреба) 2,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.