Дело № 2-1874/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г. Б.,

при помощнике судьи Петрийчук Е.В.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1 – 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ООО «ГКМ» в лице конкурсного управляющего ФИО7 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО4, ФИО1 - ФИО2, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО3, - ФИО6, действующий на основании доверенности № от №., обратился в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам ООО «ГКМ» в лице Конкурсного управляющего ФИО7, Администрации г. Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО4, ФИО8, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

В обоснование, заявленных исковых требований, указал, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО9 и ООО «Группа компаний «Монолит» (№, Общество) заключены Договоры №№-Е и №№-Е, по условиям которых: Общество обязалось построить гостинично-рекреационный комплекс по адресу: 

<

адрес> и передать в пользу ФИО10, в натуре нежилые помещения (апартаменты), в свою очередь, ФИО11 обязалась, оплатить по № долларов США за каждое нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Группа компаний «Монолит» перерегистрировано в Общество с ограниченной ответственностью «ГКМ» (ОГРН №).

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № в отношении Общества завершено конкурсное производство (завершена процедура банкротства) (до настоящего времени запись о ликвидации должника в ЕГРЮЛ не внесена).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12, умерла, в связи с чем, Нотариусом Симферопольского ГНО Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5 заведено Наследственное дело № №

Единственным наследником всего имущества, оставшегося после смерти наследодателя, ввиду, отказа детей наследодателя в его пользу, - является истец (супруг наследодателя) ФИО3.

Согласно ответа Конкурсного управляющего ООО «ГКМ» ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ года на запрос нотариуса, Договоры № № и № исполнены, оплачены полностью, задолженность отсутствует, ввиду чего, ДД.ММ.ГГГГ сторонами договоров подписаны акты об исполнении с передачей наследодателю недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером № и нежилого помещения с кадастровым номером №

При жизни регистрацию права собственности за собой наследодатель не осуществила, ввиду чего, нотариусом ФИО5, письмом от ДД.ММ.ГГГГ года исх. № №, в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано.

Таким образом, истец не имеет иной возможности, для регистрации за ним права собственности на наследственное имущество, кроме как, обращение в суд с настоящим иском.

Обратное, установлено заключёнными Договорами №, № № и №. Так, в силу пунктов 3.6.1. Договоров, ФИО9, по окончании строительства объекта выделяется её доля в натуре в виде двухкомнатных апартаментов. Факт, раздела общей долевой собственности и передачи стороне выделенной в натуре доли, оформляется актом об исполнении договора. Такие акты подписаны между участниками соглашения, ввиду чего, вышеуказанные договоры следует считать исполненными, а право наследодателя, - возникшим.

Принимая во внимание, что спорные нежилые помещения выстроены, переданы в фактическое владение ФИО9, у неё возникло право на них из Договоров от ДД.ММ.ГГГГ г., поименованных в ст. 8 ГК РФ, в качестве оснований возникновения прав. Отсутствие государственной регистрации права собственности на имущество за наследодателем в ЕГРН не может лишать наследников права собственности на него, иное толкование вступало бы в противоречие с конституционными гарантиями права наследования (ст.35 Конституции РФ) и создавало, необоснованные препятствия наследникам.

Истец, является единственным наследником, принявшим наследство умершей супруги.

На основании вышеизложенного, представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО6 просит суд:

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое помещение с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, 

<

адрес> и нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> и на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО3, не прибыл, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства, извещен судом надлежащим образом, в установленном законом порядке. Обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности, она же третье лицо по делу ФИО13, которая заявленные исковые требования истца поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дала суду пояснения аналогичные, указанным в иске.

Ответчики ООО «ГКМ» в лице Конкурсного управляющего ФИО7, представитель Администрации города Евпатории Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО4, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5, не прибыли, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства, извещены судом надлежащим образом, в установленном законом порядке, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы. Уважительные причины неявки в судебное заседание суду не сообщили, с заявлениями либо ходатайствами, в том числе, об отложении рассмотрения гражданского дела, - к суду не обращались.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом, следует учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также, риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже, если, соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если, оно поступило лицу, которому оно направлено, но, по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

Исходя из ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В условиях, предоставления законом равного объёма процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Судом приняты достаточные меры для извещения участников гражданского процесса. Суд известил стороны по адресам, указанным в иске и в материалах дела, в связи с чем, считает стороны, извещёнными надлежащим образом, в установленном законом порядке. Возражений против, рассмотрения гражданского дела в отсутствии не явившихся сторон, суду не поступало.

При таких, установленных судом обстоятельствах, суд, считает возможным, рассмотреть гражданское дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив материалы гражданского дела в их совокупности, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу, о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, а исковые требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии, с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае, его смерти, к другим лицам (наследникам) в порядке, определённом гражданским законодательством.

В качестве одного из оснований, возникновения прав и обязанностей, ГК РФ (п. п. 9 п. 1 ч. 2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско - правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Судом установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зрегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и наследодатель ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> состояли в браке, о чём в книге регистрации актов о браке ДД.ММ.ГГГГ г. произведена запись за № №. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО14, жене - ФИО1-ФИО14.

Третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., является, сыном истца и наследодателя, о чём в книге регистрации актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ г. произведена актовая запись за № №. Родителями указаны: отцом - ФИО3, матерью - ФИО12, что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-АП № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выдано Дворцом новорожденных Симферопольского горисполкома Автономной Республики Крым. Зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Третье лицо ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., является, дочерью истца и наследодателя, о чём в книге регистрации актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ. сделана соответствующая запись под № №. Родителями указаны: отцом - ФИО3, матерью - ФИО12, выдано свидетельство о рождении I-АП № № от 

<

адрес> года Отделом регистрации актов о рождении Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым. Зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, истец, наследодатель и третьи лица состоят в семейных отношениях, то есть, являлись супругами и имеют совместных детей.

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО9, и ООО «Группа компаний «Монолит» (№, Общество) заключены Договоры № № и №№, по условиям которых: Общество обязалось построить гостинично-рекреационный комплекс по адресу: 

<

адрес> и передать в пользу ФИО10 в натуре нежилые помещения (апартаменты), в свою очередь, ФИО11 обязалась, оплатить по № долларов США за каждое нежилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа компаний «Монолит» перерегистрировано в ООО «ГКМ» (ОГРН №).

Определением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № № в отношении Общества завершено конкурсное производство (завершена процедура банкротства).

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ года, в г. Симферополе, Республики Крым, о чём ДД.ММ.ГГГГ г. составлена запись акта о смерти № № Отделом регистрации смерти города Симферополя Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым и выдано Свидетельство о смерти I-АЯ № № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи со ФИО9, Нотариусом Симферопольского ГНО Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5, заведено Наследственное дело № №.

Согласно, ответа Конкурсного управляющего ООО «ГКМ» ФИО7, от ДД.ММ.ГГГГ года на запрос нотариуса, Договоры № № и №Е исполнены, оплачены полностью, задолженность отсутствует, ввиду чего, ДД.ММ.ГГГГ сторонами договоров подписаны акты об исполнении с передачей наследодателю недвижимого имущества: нежилого помещения с кадастровым номером № и нежилого помещения с кадастровым номером №.

При жизни регистрацию права собственности за собой наследодатель не осуществила, ввиду чего, нотариусом ФИО5, письмом от ДД.ММ.ГГГГ года исх. № №, в выдаче свидетельств о праве на наследство отказано.

Истец не имеет иной возможности, для регистрации за ним права собственности на наследственное имущество, кроме как обращение в суд с настоящим иском.

Согласно ч.1 ст. 1132 Гражданского кодекса Украины (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года, действовавшей в момент заключения Договоров №, № №Е и №Е), по договору простого товарищества стороны (участники) берут обязательства объединить свои вклады и совместно действовать с целью получения прибыли или достижения другой цели.

В силу ч. 1 ст. 1134 Гражданского кодекса Украины, внесённое участниками (товарищами) имущество, которым они владели на праве собственности, а также, изготовлена в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы, являются общей долевой собственностью участников (товарищей), если, иного не установлено договором простого товарищества или законом.

Единственным наследником всего имущества наследодателя, оставшегося после её смерти, ввиду, отказа детей наследодателя, - является истец (супруг наследодателя) ФИО3

Истец принял наследство путём, подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Истец является наследником первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

Исходя из ст. 218 ГК РФ, в случае, смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

По смыслу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если, из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

Как следует из ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днём, открытия наследства, является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Как указано в ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст.1152 ГК РФ, предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из положений ст. 1153 ГК РФ следует, что признаётся, пока, не доказано иное, что наследник принял наследство, если, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленные суду документы подтверждают, что наследственное имущество после смерти ФИО9, не изменилось, не реконструировано, не увеличено по площади, не имеется самовольных строений.

В настоящее время истец не может зарегистрировать своё право собственности на наследственное имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Как установлено ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня, открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда, такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путём, признания права.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями, для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если, в резолютивной части судебного акта решён вопрос о наличии права на недвижимое имущество, то, такое решение является основанием, для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из предоставленного Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО5, копии Наследственного дела № № следует, что истец обратился с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ года, то есть, в установленный законом шестимесячный срок.

Суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и имеющими правовые основания для их удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «ГКМ» в лице конкурсного управляющего ФИО7 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо: ФИО4, ФИО1 - ФИО2, нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО5 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 – ФИО15, умершей 22 января 2022 г., нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, урож. г. Целиноргад, Казахской ССР, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 – ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; и на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г. Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято № октября 2025 года